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校园物业管理委托合同第一章总则第一条合同主体本合同由甲方(以下简称委托方)与乙方(以下简称受托方)签订甲方是具有独立法人资格的校园管理者,乙方是具备相应资质的物业管理
1.1“”“”服务提供商
1.2第二条合同目的本合同旨在明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任,确保校园物业的安全、整洁和高效运营第二章服务内容与范围第三条服务内容乙方应向甲方提供以下物业管理服务物业设施的日常维护和管理;
3.1•物业环境的清洁和绿化;•物业安全的管理和保障;•物业公共区域的维护和修缮;•其他与物业管理相关的服务第四•条服务范围乙方服务的范围包括甲方所管理的所有校园物业区域,包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等
4.1第三章合同期限与费用第五条合同期限本合同自双方签字之日起生效,有效期为年,自合同生效之日起计算合同期满前,双方如需续签,应提前个月协商并签订新的合同
5.1____
5.2____第六条费用支付甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式,向乙方支付物业管理服务费用
6.1乙方应提供合法、正规的发票,甲方按照约定时间支付费用6第.2四章双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督和检查,并提出改进意见甲方应按照合同约定支付服务费用,并协助乙方开展物业管理服务
7.17第.2八条乙方的权利与义务乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务,确保服务质量达到甲方要求
8.1乙方应遵守国家相关法律法规,确保物业管理服务的合规性8第.2五章违约责任与争议解决第九条违约责任任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
9.1乙方如未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正,乙方应承担相应的违约金
9.2第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.11第
0.2六章附则第十一条合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非双方达成书面一致意见合同的变更或解除不影响双方因合同所产生的权利和义务
11.
111.2第十二条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露第十三条合同的生效、修订和附件本合同自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜,可由双方另行签订附件予以补充
13.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
13.2甲方(盖章)
13.3乙方(盖章)_______________签订日期_______________请注意,上述合同文档是一个示例,实际合同应根据具体情况和法律法规进行_______________调整和完善在签订任何合同之前,建议咨询专业法律人士第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体本合同由甲方(以下简称委托方)与乙方(以下简称受托方)及丙方(以下简称第三方)签订
1.1“”“”甲方是具有独立法人资格的校园管理者,乙方是具备相应资质的物业管理“”服务提供商,丙方是专业的第三方监管机构
1.2第二条合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在物业管理服务中的权利、义务和责任,确保校园物业的安全、整洁和高效运营,并引入第三方监管以提升服务质量第二章服务内容与范围第三条服务内容乙方应向甲方提供以下物业管理服务物业设施的日常维护和管理;
3.1•物业环境的清洁和绿化;•物业安全的管理和保障;•物业公共区域的维护和修缮;•其他与物业管理相关的服务第四•条服务范围乙方服务的范围包括甲方所管理的所有校园物业区域,包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等
4.1第三章甲方权益主导第五条甲方权利甲方有权对乙方的服务进行监督和检查,并提出改进意见甲方应按照合同约定支付服务费用,并协助乙方开展物业管理服务
5.1甲方有权要求乙方定期提供服务报告,包括物业状况、维修记录、费用支
5.2出等详细信息
5.3甲方有权在合同期内对服务内容、服务标准进行调整,并通知乙方及第三方
5.4第六条甲方利益保障乙方应保证甲方在合同期间的物业管理服务满意度,若甲方满意度低于约定标准,乙方应根据甲方的合理要求进行改进
6.1乙方应确保物业服务的连续性和稳定性,不得因任何原因导致服务中断,影响甲方正常运营
6.2乙方应承担因物业管理不善导致的甲方财产损失,包括但不限于设施损坏、安全事故等
6.3第七条甲方特殊要求乙方应根据甲方的特殊要求,提供定制化的物业管理服务,包括但不限于特殊活动的场地布置、临时安全措施等
7.1第四章第三方监管责任第八条第三方监管职责丙方作为第三方监管机构,负责对乙方的服务进行监督和评估,确保服务符合合同约定及行业标准
8.1丙方有权对乙方提供的服务进行不定期检查,并要求乙方提供相关服务记录和资料
8.2丙方应向甲方提供定期的监管报告,包括服务质量、服务效率、合规性等方面的评价
8.3第九条第三方违约处理若丙方未能履行监管职责,导致甲方权益受损,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任
9.1丙方应按照甲方的合理要求,对监管措施进行调整和改进9第.2五章违约责任与争议解决第十条乙方的违约及限制条款乙方如未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正,乙方应承担相应的违约金
10.1乙方不得将其服务义务转让给第三方,除非经过甲方书面同意乙方在合同期内如发生重大违约行为,甲方有权立即解除合同,并要求乙
10.2方赔偿造成的损失
10.3第十一条争议解决任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
11.1甲方、乙方、丙方之间的争议,应通过友好协商解决若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
11.2第六章附则第十二条合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非双方达成书面一致意见合同的变更或解除不影响双方因合同所产生的权利和义务
12.11第
2.十2三条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露第十四条合同的生效、修订和附件本合同自双方签字盖章之日起生效
14.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订附件予以补充1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效
14.2力
14.3甲方(盖章)乙方(盖章)_______________第三方(盖章)_______________签订日期_______________第七章第__三____方___介____入__的意义和目的第十五条第三方介入的意义第三方介入物业管理合同,旨在通过专业监管,提高服务质量,确保甲方权益得到充分保障第三方监管机构的存在,有助于形成甲方、乙方之间的平衡力量,防止乙方滥用市场主导地位,确保合同条款得到公正执行第十六条第三方介入的目的丙方的介入,旨在通过其专业性和公正性,对乙方的服务进行监督和评估,确保乙方的服务满足甲方的要求和标准,同时为甲方提供了一个客观的评价体系,使甲方能够在第三方监督下,更好地管理和提升物业服务质量通过引入第三方监管,甲方能够在保持对物业管理服务高度控制的同时,确保服务的质量和效率第三方的介入不仅提高了合同的执行力和公正性,也为甲方提供了一个更加稳定和可靠的服务保障体系这种模式有助于构建一个更加透明、高效的物业管理环境,确保甲方的利益得到最大化的保护和实现。