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玛雅标准房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并接受甲方的租赁条件双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息房屋地址房屋结构及面积
1.1房屋设施及设备
1.21第.3二条租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日,共计个月租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月元,共计元(大写元整)乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.1____________________日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损1%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在
4.1确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还
4.2乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋的所有权或使用权,如因房屋所有权或使用权发生争议而影响乙方正常使用的,甲方应承担相应的法律责任
5.1甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,并承担因房屋本身缺陷导致的所有责任
5.2第六条乙方权利和义务乙方按合同约定支付租金,并按期使用、爱护房屋及附属设施乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋
6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
6.26第.3七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期
9.2乙方(签字盖章)日期//第二篇范文第三方主体甲方权益主导```甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并接受甲方的租赁条件;丙方作为第三方担保方,愿意为乙方履行合同提供担保为明确双方及丙方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息房屋地址房屋结构及面积
1.1房屋设施及设备
1.21第.3二条租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日,共计个月租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月元,共计元(大写元整)乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.1____________________日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2第四条押金1%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在
4.1确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还
4.2乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋的所有权或使用权,如因房屋所有权或使用权发生争议而影响乙方正常使用的,甲方应承担相应的法律责任
5.1甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,并承担因房屋本身缺陷导致的所有责任
5.2甲方在租赁期间享有优先购买权,如有第三方对出租房屋提出购买意愿,甲方有权在同等条件下优先购买
5.3第六条乙方权利和义务乙方按合同约定支付租金,并按期使用、爱护房屋及附属设施乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋
6.
16.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动6第.3七条丙方权利和义务丙方作为第三方担保方,为乙方履行合同提供担保丙方在合同履行期间享有监督权,有权对乙方的租赁行为进行监督,确保
7.1乙方按合同约定使用房屋
7.2如乙方违约,丙方有权直接向甲方支付违约金,并有权要求乙方支付相应的赔偿金
7.3第八条违约责任双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.1第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(签字盖章)日期
10.2乙方(签字盖章)日期/丙方(签字盖章)日期/第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障,确保乙方按/合同约定履行义务第三方担保方的介入,增加了乙方的违约成本,有助于维护甲方合法权益同时,第三方担保方可以对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方合理使用房屋,防止乙方损害甲方利益甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障,通过制定详细的合同条款,明确乙方的义务和责任,同时引入第三方担保方,进一步增加乙方违约成本,降低乙方违约风险甲方为主导还有助于规范租赁市场秩序,促进租赁合同的履行,维护租赁双方的合法权益第十一条甲方特殊权益保障甲方享有房屋租赁期间的优先购买权如果甲方书面通知乙方有意购买该房屋,乙方应在该通知之日起的日内将房屋出售给甲方,价格按市场评估价与
11.1甲方协商确定30甲方有权在租赁期间内对房屋进行必要的维护和修缮,包括但不限于水电设施、管道疏通、墙面刷新等,乙方应给予配合并提供方便
11.2甲方有权在租赁期间内调整租金,但应提前一个月通知乙方,租金调整不得高于市场同期租金水平的
11.3第十二条乙方限制1性5%条款乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得在房屋内进行违法活动乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋,如有违反,甲方有权立即终止
12.1合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的
12.2乙方应在租赁期满后按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方,如有损20%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
12.3第十三条丙方担保责任丙方作为担保方,对乙方的租赁行为负有连带责任如乙方违约,丙方应在接到甲方通知后的日内履行支付违约金的责任
13.1丙方有权对乙方的租赁行为进行监督,如发现乙方有违约行为,丙方有权7要求乙方立即改正
13.2如乙方因违约导致甲方损失,丙方应在承担违约金责任后,有权向乙方追偿
13.3第十四条合同的终止和解除在租赁期间,如甲方提前终止合同,甲方应支付给乙方相当于租金总额的的赔偿金
14.1在租赁期间,如乙方提前解除合同,乙方应支付给甲方相当于租金总额的30%的赔偿金
14.230%第十五条附加条款本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充本合同的修改和补充,应由双方共同签署,方能生效
15.
115.2第十六条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律如发生合同纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有
16.1权向合同签订地人民法院提起诉讼
16.2甲方(签字盖章)日期乙方(签字盖章)日期/丙方(签字盖章)日期/通过以上合同条款的设定,甲方的主导地位得到了充分体现,确保了甲方的权/益得到最大程度的保护同时,通过引入第三方担保方丙方,增加了合同的执行力和信任度,有利于维护租赁市场的秩序,保障租赁双方的合法权益第三方介入的意义和目的在于通过增加合同的担保力度,降低合同履行风险,促进合同的顺利履行甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的合同条款,确保甲方的房屋租赁权益得到有效保障,同时也促进了租赁市场的健康发展。