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租房合同注意些细节甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1_______________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2_______________________合同纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正
5.1常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
6.3
七、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________请注意,以上合同仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修/______________________改和完善在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并经丙方担保,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1_______________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2_______________________合同纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__
四、第三方担保方的责权利__%丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任若乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他约定,丙方应承担相应的责任
4.1丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督,并有权要求乙方履行合同约定的义务
4.2丙方应在合同签订后五日内向甲方提供一份担保函,担保乙方履行合同约定的义务
4.3
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正
5.1常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
6.3
七、违约及限制条款乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,并承担甲方遭受的损失乙方未按约定用途使用房屋,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任
7.1乙方损坏房屋及附属设施的,应承担修复费用
7.2甲方违反合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3
八、争议解决
7.4本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________丙方(签字盖章)日期年月日/______________________第三方介入的意义和目的在于,通过第三方担保方的参与,增加了合同的履行/______________________保障,降低了甲方因乙方违约而遭受的风险同时,第三方担保方对乙方的违约行为承担连带责任,使得甲方在乙方违约时可以更方便地追究责任甲方为主导的目的和意义在于,通过在合同中明确甲方的权利和优先权,保障甲方的合法权益甲方有权要求乙方按时支付租金,合理使用房屋,并遵守法律法规同时,甲方有权要求第三方担保方承担相应的责任,以确保合同的履行通过这种模式,甲方可以在租赁过程中保持主动地位,有效降低风险
十、甲方权益保障条款甲方同意丙方作为独立的第三方担保方,对乙方履行合同义务进行监督和保证丙方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务
10.1丙方应承担乙方违约责任的一部分,具体比例由甲乙双方与丙方协商确定,但不得低于乙方的违约金数额
10.2若乙方未能按照约定支付租金或违反本合同的任何条款,甲方有权要求丙方支付相应的违约金或损失赔偿
10.3
十一、特殊条款甲方有权根据实际情况调整租金,但需提前一个月通知乙方,并与乙方协商确定新的租金
11.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方居住的影响
11.2
十二、合同终止和解除在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金
12.1如乙方需提前解除合同,乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金
十三、附加条款
12.2本合同的任何修改或补充均需三方协商一致,并以书面形式作出本合同的适用法律为中华人民共和国合同法及相关法律法规
13.1
十四、第三方介入的效果
13.2通过第三方的介入,本合同的履行得到了更加坚实的保障丙方作为担保方,不仅对乙方的违约行为承担责任,还增加了甲方在租赁过程中的话语权这种模式有效地保护了甲方的权益,同时也促进了租赁合同的顺利履行本合同以甲方权益为主导,通过明确甲方的权利和优先权,保障了甲方的合法权益同时,通过第三方担保方的介入,增加了合同的履行保障,降低了甲方因乙方违约而遭受的风险这种模式使得甲方在租赁过程中保持主动地位,有效降低风险,确保了甲方的利益得到最大化的保护。