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文本内容:
租房合同延期补充协议甲方(出租人)身份证号________________乙方(承租人)________________身份证号________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相________________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下补充协议
一、原合同基本情况甲方出租房屋坐落于,房屋结构及面积为乙方承租上述房屋,双方于年月日签订《租房合同》(以下简称
1.1________________________________原合同),合同期限自年月日至年月日
1.2____________原合同约定的租金为每月人民币元,乙方已按约支付至年月“”________________________日
1.3________________
二、延期事宜乙方因工作需要,拟继续承租甲方房屋经甲乙双方友好协商,同意将原合同期限延长至年月日
2.1
三、租金调整____________鉴于市场行情变化,经双方协商一致,自延期之月起,租金调整为每月人民币元
3.1乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户____
四、其他条款
3.2____除原合同外,甲乙双方同意按照本补充协议的约定履行权利和义务本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份
4.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效
4.2甲方(出租人)
4.3签字(或盖章)________________日期年月日____________________________乙方(承租人)签字(或盖章)________________日期年月日________________请注意,本示例仅供参考,实际合同签订时,请根据双方实际情况进行调整____________在签订合同前,请务必征求法律人士的意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+身份证号________________乙方(承租人)________________身份证号________________第三方(担保人)________________身份证号________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相________________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保人的介入,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下补充协议
一、原合同基本情况甲方出租房屋坐落于,房屋结构及面积为乙方承租上述房屋,双方于年月日签订《租房合同》(以下简称
1.1________________________________原合同),合同期限自年月日至年月日
1.2____________原合同约定的租金为每月人民币元,乙方已按约支付至年月“”________________________日
1.3________________
二、第三方担保人介入乙方因工作需要,拟继续承租甲方房屋为确保甲方权益,甲方要求乙方提供第三方担保经甲乙双方协商一致,同意第三方担保人作为担保方,介入本合
2.1同
三、租金调整及支付鉴于市场行情变化,经双方协商一致,自延期之月起,租金调整为每月人民币元
3.1乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户____
3.2____第三方担保人承诺,在乙方违约时,按照本合同约定承担相应的赔偿责任
3.3
四、甲方权益保障甲方享有原合同约定的权益,并按照本补充协议的约定享有额外权益甲方有权依据合同约定,要求乙方按期支付租金,并确保乙方遵守合同约
4.1定的义务
4.2甲方在合同期限内享有房屋使用权,未经甲方同意,乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋
4.3甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修、保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常使用的干扰
4.4
五、乙方违约及限制乙方应按约定支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权按延迟支付部分每日加收的违约金
5.1乙方应合理使用房屋,并按照原合同约定的用途使用房屋如乙方违反约__%定,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的违约责任
5.2乙方在合同期限内如有违约行为,甲方有权依据合同约定和法律规定,要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
5.3
六、第三方担保人的责任及权益第三方担保人应承担乙方在合同期限内的违约责任,并按照本补充协议的约定履行担保义务
6.1第三方担保人在乙方违约时,应按照本合同约定向甲方支付赔偿金,赔偿金计算方式为赔偿金租金违约天数
6.2第三方担保人在承担赔偿责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相应=××__%的违约金
6.3
七、其他条款除原合同外,甲乙双方同意按照本补充协议的约定履行权利和义务本补充协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份
7.1本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,第三方担保人在签字
7.2(或盖章)后即承担担保责任
7.3甲方(出租人)________________签字(或盖章)日期年月日________________乙方(承租人)____________签字(或盖章)________________日期年月日________________第三方(担保人)____________签字(或盖章)________________日期年月日________________第三方介入的意义和目的在于,通过引入担保机制,增加了甲方权益的保障,____________降低了甲方面临的风险在乙方违约时,第三方担保人将承担相应的赔偿责任,确保甲方能够按时收到租金,维护甲方的合法权益同时,第三方担保人的介入也有助于乙方更加谨慎地履行合同义务,避免违约行为的发生甲方为主导的目的和意义在于,通过本补充协议,甲方能够更好地保护自身的权益,确保租金的按时支付,并对房屋的使用和维修等方面进行合理限制同时,甲方也能借助第三方担保人的介入,进一步提高乙方履行合同的积极性,降低乙方违约的风险这样一来,甲方能够在租赁关系中占据更有利的地位,确保自身的利益不受损害
八、甲方特殊权益甲方保留对房屋进行改造、装修的权利,但需提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常使用的干扰
8.1甲方有权根据市场行情调整租金,但需保证调整后的租金不高于同类房屋市场价的合理水平
8.2甲方在合同期限内享有优先购买权,如乙方拟将房屋转售,甲方有权在同等条件下优先购买
8.3
九、乙方额外义务乙方应允许甲方或其授权的代表在合理时间内进入房屋进行检查、维护或改造
9.1乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害房屋及周围环境的安宁和整洁
9.2乙方在合同期限内如遇特殊情况需提前终止租赁,应提前一个月通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金
9.3
十、争议解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.1
十一、合同的生效和终止本补充协议自甲乙双方及第三方担保人签字(或盖章)之日起生效在合同期限内,如乙方按约履行合同义务,本补充协议期满后自动终止
11.1如乙方提前终止租赁,需按照本补充协议第九条第款的约定处理
11.2通过上述补充协议,甲方在租赁合同中确立了较为全面的权益保障措施,同时
11.
39.3也对乙方的行为进行了明确的限制第三方担保人的介入,进一步强化了甲方的权益,确保了合同的顺利履行这种模式对于甲方来说,有利于维护其作为出租人的合法权益,对于乙方来说,则是一种更为严格的合同约束,促使其更加谨慎地履行合同义务总结来说,本补充协议的意义和目的在于,通过细致的条款设定,确保甲方的权益得到最大化的保护,同时通过对乙方违约行为的具体限制和第三方担保的引入,有效地降低了甲方面临的信用风险这种模式在实际操作中,有助于构建和谐的租赁关系,维护租赁市场的稳定,对于出租人和承租人都具有重要的现实意义。