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简易房屋租赁合同参考范本第一章总则第一条合同目的本合同是出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方支付租金等事项达成一致而签订的协议第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出租的房屋位于,房屋结构为,建筑面积为平方米_____________________第四条房屋使用乙方租用的房屋仅限于使用,不得擅自改变房屋结构和用途第三章租金及支付_______第五条租金标准甲乙双方约定,乙方向甲方支付每月租金为人民币元整第六条租金支付方式_______乙方采取每月支付租金的方式,每月的租金支付日期为每月的日第七条租金支付地点_______乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户账户名称账号_______开户银行______________第四章租赁期限第八条租赁期限本合同的租赁期限为个月,自年月日起至年月日止________________________________________第__九__条____提_前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前个月书面通知对方第五章维修责任_______第十条维修责任甲方应保证出租房屋的基本设施正常使用,承担房屋及附属设施的正常维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当导致的损坏,乙方负责维修和赔偿第六章合同的变更和解除第十一条合同变更甲乙双方如需变更本合同的,应书面达成一致第十二条合同解除有下列情形之一的,本合同解除租赁期满,乙方未续租的;
1.乙方违反本合同的约定,甲方有权解除合同;
2.因不可抗力导致合同无法履行的;
3.法律、法规规定的其他情形第七
4.章违约责任第十三条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失第八章争议解决第十四条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九章其他约定第十五条房屋保险乙方应自行办理房屋保险,并承担保险费用第十六条房屋转让甲方在租赁期间转让房屋的,应提前书面通知乙方,本合同对受让人继续有效第十七条附件本合同附件为甲乙双方签署的《房屋附属设施清单》第十章合同的生效、修改和解除第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效第十九条合同修改和解除本合同的修改和解除必须经甲乙双方书面同意,否则无效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期年月日/以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签_____________________订合同时,请务必谨慎审查合同条款,以确保甲乙双方的权益得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一章总则第一条合同目的本合同是出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)及第三方担保方(以下简称丙方)就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方支付租金,丙方提供担保等事项达成一致而签订的协议第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出租的房屋位于,房屋结构为,建筑面积为平方米_____________________第四条房屋使用乙方租用的房屋仅限于使用,不得擅自改变房屋结构和用途第三章租金及支付_______第五条租金标准甲乙双方约定,乙方向甲方支付每月租金为人民币元整第六条租金支付方式_______乙方采取每月支付租金的方式,每月的租金支付日期为每月的日第七条租金支付地点_______乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户账户名称账号_______开户银行______________第四章第三方担保方责权利第八条丙方职责丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同承担连带责任若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求丙方支付租金及滞纳金第九条丙方权益丙方有权要求乙方提供相应的担保措施,包括但不限于提供抵押物、担保人等第十条丙方违约责任若丙方未履行担保责任,甲方有权解除合同,并要求丙方支付违约金及赔偿损失第五章乙方的违约及限制条款第十一条乙方违约乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,每逾期一日,滞纳金为本月租金的千分之二第十二条乙方限制乙方不得将租赁房屋转租给他人,不得擅自改变房屋结构和用途第六章甲方权利条款第十三条甲方权利有权要求乙方按约定时间支付租金;
1.有权要求丙方履行担保责任;
2.有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失;
3.有权要求乙方恢复房屋原状,并支付相关费用;
4.有权要求乙方承担因违约导致的损失赔偿责任
5.第七章争议解决第十四条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八章其他约定第十五条房屋保险乙方应自行办理房屋保险,并承担保险费用第十六条房屋转让甲方在租赁期间转让房屋的,应提前书面通知乙方,本合同对受让人继续有效第十七条附件本合同附件为甲乙双方签署的《房屋附属设施清单》第九章合同的生效、修改和解除第十八条合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效第十九条合同修改和解除本合同的修改和解除必须经甲乙双方及丙方书面同意,否则无效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/第三方介_入____的__意___义___和_目____的___第三方担保方的介入,旨在确保乙方的履行合同义务,保障甲方的权益丙方作为担保方,对乙方未按约定支付租金等违约行为承担连带责任,增加了甲方权益的保障同时,丙方的介入也有利于规范乙方行为,促使其履行合同义务合同中,甲方为主导地位,甲方权益为优先考虑通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,确保甲方的权益得到充分保障同时,增设乙方的违约及限制条款,对乙方行为进行规范,降低甲方风险第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的保障,进一步提升甲方权益的保障程度,实现合同各方利益的平衡第五章甲方权益保护##第二十条甲方权益保护甲方享有以下权益保护乙方逾期支付租金时,甲方有权要求丙方支付租金及滞纳金
1.乙方未按约定使用房屋或违反合同条款时,甲方有权要求乙方恢复原状或支付相关费用
2.乙方提前解除合同时,甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失
3.甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养,确保房屋安全及正常使用
4.甲方在租赁期间有权要求丙方履行担保责任,确保乙方履行合同义务
5.第二十一条甲方决策权甲方对房屋租赁事宜拥有最终决策权,包括但不限于租金调整、合同续约、提前解除合同等第二十二条甲方隐私保护乙方应尊重甲方隐私,不得擅自泄露甲方个人信息及房屋相关情况第六章丙方权益与义务第二十三条丙方权益丙方有权要求乙方提供适当的担保措施
1.丙方有权在乙方违约时要求乙方履行合同义务或承担相应责任第二2十.四条丙方义务丙方应确保乙方按约定履行合同义务
1.丙方在乙方违约时应承担连带责任,向甲方支付租金及违约金
2.第七章违约责任与赔偿第二十五条违约责任任何一方违反合同条款,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失第二十六条赔偿范围甲方因乙方违约所造成的损失,包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等第八章合同的变更、解除与终止第二十七条合同变更合同的变更需经甲乙双方及丙方协商一致,并以书面形式确认第二十八条合同解除甲方有权因乙方严重违约而解除合同
1.乙方有权在合同约定的提前解除条件满足时解除合同第二2十.九条合同终止租赁期满或合同约定的终止条件满足时,本合同自动终止第九章附则第三十条合同附件本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《租金支付明细》等第三十一条合同语言本合同采用中文书写,如有歧义,以中文文本为准第三十二条合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/_____________________第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在确保乙方的履行合同义务,保障甲方的权益丙方作为担保方,对乙方未按约定支付租金等违约行为承担连带责任,增加了甲方权益的保障同时,丙方的介入也有利于规范乙方行为,促使其履行合同义务合同中,甲方为主导地位,甲方权益为优先考虑通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,确保甲方的权益得到充分保障同时,增设乙方的违约及限制条款,对乙方行为进行规范,降低甲方风险第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的保障,进一步提升甲方权益的保障程度,实现合同各方利益的平衡。