还剩10页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
2023年物业公司防汛应急预案为进一步强化应急预案保障措施的落实,提高公司应对安全生产事故和突发性事件的能力,教育员工如何正确、准备、迅速处理突发事件特组织各部门开展防洪防汛应急演练,本次演练方案如下
一、演练事件2023年6月XX日早9点
二、演练目的在遇到暴雨天气,汛情紧急的情况下,能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防洪防汛和抢险救灾应急工作通过这次演练,进一步提高领导和相关部门应对汛情的应急反应能力,提高员工的防灾避灾意识,一旦临灾能够迅速有序安全撤离避让,最大限度地减轻水灾造成的损失,维护广大员工和租户生命财产安全
三、演练规则防洪防汛应急处置基本原则预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险保护人员安全优先,防止和控制事故蔓延优先实行行政领导负责制,统一指挥、分级分部门负责任何单位和个人不得破坏、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施设备、以及防汛备用的器材、物料等
四、演练方案应急预案演练背景因连日暴雨,引发水灾事故,如意湖水上涨,已蔓延到A5
九、平时,办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化,并及时通知相关职员天气异常情况,同时做好防汛期间值班职员签名,及重大汛情记录
十、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用2023年物业公司防汛应急预案夏季汛期,为确保各小区的安全防洪防汛,保证业主生活秩序的正常有序,确保业主的生命财产安全,根据各级防洪防汛工作精神和关于防洪防汛工作的要求,坚持以防为主、防抢结合的防洪方针,结合物业工作的实际情况,特制定防洪防汛工作应急预案
一、成立防洪防汛工作应急领导小组组长XXX(总经理)负责总指挥XXX防洪防汛工作,调度防洪防汛工作所需的人力、物力、财力,管理所有服务中心经理及防洪防汛抢险队工作副组长XXX(工程部经理)负责执行各类防洪防汛工作预案,安排工程维修人员检查抽水泵运行情况,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排,及时向组长汇报管理所有维修人员及设备运行情况副组长XXX(综合办主任)负责执行各类防洪防汛工作预案,收集气象台发布的雨情、汛情,收集各小区雨情、汛情,及时向组长汇报
二、成立防洪防汛工作抢险队伍,确保安全队长(秩序维护部经理)抢险队伍服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护员、保洁员
三、防洪防汛工作职责
1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指示精神,全面指挥XX防洪防洪防汛工作实行防洪防汛责任服务中心经理负责制,物业服务中心经理为防洪防汛安全第一责任人,快速、及时、有效地处置管辖小区防洪防汛工作中出现的各类突发性灾害事故采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区汛期安全
2、组织足够的防洪防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案及时分析汇总汛期中水情和灾情,为防洪防汛工作提供科学依据
3、负责检查、监督防洪防汛措施的落实情况;负责检查、监督防洪防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝地下室漫水
四、防洪防汛工作要求及措施
1、成立防洪防汛领导小组和抢险队,具体负责公司和各小区的防洪防汛工作,确保安全渡汛和业主财产不受损失
2、及时收集雨情、汛情等情报做好防洪防汛宣传工作,提高全体业主的防洪防汛意识,确保无事故发生
3、防洪防汛期间要保障通讯畅通,防洪防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通值班人员要坚守岗位,不离岗、脱岗,如遇大雨,经理、领导小组成员、各班班长必须到岗,所有成员要做到手机不关机
4、建立安全责任制,应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好车辆停放秩序服务中心应与停放在地下室的车辆业主建立联系制度,了解有关业主的通讯联系方式,必要时通知业主配合做好安全疏散工作
5、物资准备根据各小区实际情况,工程部维修员检查各排水泵的安全和应急使用情况,以备排洪之需
6、遇到特大暴雨,应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况,做好与停车业主联系的准备工作
7、在险情到来之时,在岗的员工,要坚守岗位,认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的要追究责任
8、及时掌握险情,一旦发生洪涝灾害,全体抢险队员应立即赶到现场,听从组长的指挥防洪防汛期间,若发生遇险情不报、玩忽职守等情况,造成业主财产受损的,要追究当事人的责任
9、重点部位加强巡视,工程人员定期检查设备,确保设施设备正常使用和安全
五、按不同情况启动相应预案
(一)第一预案当气象台发布暴雨警报时,防洪防汛工作领导组成员全部到位及时总结防洪防汛信息,通报风情、水情、雨情服务中心根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防洪防汛应急措施,组建防洪防汛抢险队伍,落实抢险物资
(二)第二预案当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防洪防汛领导小组立即召开防洪防汛紧急会议或进行紧急部署物业服务中心要把防洪防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓三第三预案遇暴雨突发性灾害天气时,物业服务中心迅速组织人员及时检查排水管道,做到排水畅通;要组织专门力量,对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,监督服务中心有关人员到位、到岗,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排确保业主正常的生活秩序和财产安全
六、现场处理暴雨、洪水消退后,应立即检查设施安全状态,对损毁的设施立即进行修复,需要加固的,采取加固措施,做好现场的消毒防疫工作1清理抢险物资,完善物资使用台账,补充后备;2收集整理现场图片、文字记录;2针对暴露的问题,及时总结经验教训,研究落实整改措施,并结合实际修订和完善应急预案
七、防洪培训按照房管局关于成立汛期应急工作组的通知的精神,结合物业服务管理的特点,由公司综合部负责各服务中心进行防洪防汛安全知识讲座并进行现场演练,全民参与,提高整体应急处理能力办公楼门前,现场有人受伤
五、演练领导小组组长XXX、XXX副组长XXX组员XXX、XXX、XXX、XXX、XXX现场警戒组组长XXX成员XXX、XXX职责负责汛情发生后现场设备和防汛物资的保卫及现场安全保卫、监管、警戒,防止有人乘乱进行盗窃或破坏联络通信及善后工作组组长XXX成员XXX职责1)负责及时与客户、上级主管部门、医院及相关部门进行联系,随时报告事故发生的最新情况,及时请示、听取上级主管部门的指示2)主要对暴雨后的事宜进行妥善的安排,加强事后的经验总结教训和应对灾害事故结果的处理3)协调组织各部门的防汛抢险工作
3.排水组疏通组组长XXX成员XXX、XXX、XXX、XXX1)组织检查建筑物、特别围墙、道路、湖水的安全情况等
4、抢险救援组组长XXX抢险队成员安全部全体员工职责负责洪水来临时现场抢险救人、协助维持秩序等工作前两个组根据安排,及时赶赴抢险地点
六、应急救援演练准备工作物资准备对讲机10台、手抬式消防泵1台、排水管50米、沙袋50个、铁锹4把、担架一副、各部门袖标、急救箱一个、警戒带2盘、隔离墩8个防汛指挥部应高度重视应急人员的安全,调集和储备必要的防护器材、消毒药品、备用电源和抢救伤员必备的器械等,以备随时应用同时各施工单位要准备必要的应急电源和防汛物资、车辆等
七、演练地点XX如意湖花园
八、演练程序
1、5月XX日早上9点整各部门参加演练人员到园区A5门前集合待命
2、9点10分由演练总指挥XXX宣布防汛应急演练活动开始
3、演练开始9点15分巡逻保安报告中控室巡逻保安标准话术(中控室、中控室)中控室(中控室收到请讲)巡逻保安(XXX)(如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动)中控室报告防洪防汛总指挥中控室(总指挥、总指挥)总指挥(XXX)(收到,请讲)中控室(如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动,请求启动防汛应急预案)总指挥(XXX)(立即启动防汛应急预案)中控室各部门人员请注意、我是中控室,立即启动防9点20分抢险组组长到达现场后,向现场总指挥报告汛情(李XXX)(总指挥同志,人员物资已准备到位,请求展开救援)总指挥(XXX)(开始救援)9点25分抢险组得到救援指令后,迅速组织救援人员展开施救,将受伤人员用担架抬出并进行紧急医疗处理9点25分警戒组拉警戒线,负责汛情区域的安全保卫监管9点27分抢险组搬运防汛沙袋,沙袋不得低于30厘米,重叠摆放,在路面处建立第一道防线,阻止雨水继续蔓延9点27分通信联络组对A5办公人员进行组织疏散离开危险区域9点30分:抢险组在A5门前利用防汛沙袋建立第二道防线沙袋不等低于30厘米,阻止雨水进办公楼,造成重大财务损失9点33分排水疏通组打开雨水管道进行疏通,并且使用手抬式消防泵对湖区的雨水对下水井进行排放9点45分全部人员检查各处排水系统,对堵塞的排水系统进行疏通,排水9点50分救援结束后,抢险组组长向总指挥汇报救援结果(李XXX)(总指挥同志,伤员已暂时得到治疗送往医院A5办公楼汛情已得到控制,请求指示)总指挥(XXX)(救援已结束,各部门按顺序进行退场)10点得到救援结束,可以退场的指令后,各部门组织救援人员离场做好疏散人员的接待安置工作总指挥(XXX)(宣布演练结束)2023年物业公司防汛应急预案根据物业公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案
一、组织机构及职责
(一)成立防汛领导小组组长XXX副组长XXX成员XXX职责负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作目的为了保证小区业主的正常生活、工作秩序和生命财产安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏适用范围所辖范围监督执行安全环境部
二、防汛应急程序一防汛组织程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组,由安全环境部经理任组长,安全环境部主管任副组长,组员安全环境部所有人员;
2、在险情发生时,安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程维修组根据现场情况,采取有效措施安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场二汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;
2、汛期到来之前,安全环境部主管,领班,应仔细巡查1楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;2检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在“自动”位置;3检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物,并加以清除,保证排水畅通;4维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理5安全环境部主管,领班,重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点6同时加强电气设备、设施、包括避雷网针、电缆沟等的检查、巡视,发现问题及时解决
四、险情处理程序
1、若雨水灌入地下车库,安全环境部主管,领班,应及时通知工程人员启动污水泵排水,并及时通知车主,组织疏通车辆撤离车库,停在安全处在夜间和双休日时,安全环境部经理一方面组织的人员进行抢险,一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员;
2、小区安全环境部所有的人员由安全环境部经理指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员排除险情、抢救设备;
3、小区保洁人员清除各处积水;
4、险情发生后,公司办公室要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备;
5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录,向公司领导作出汇报2023年物业公司防汛应急预案根据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案
一、成立防汛领导小组组长副组长XXX成员XXX职责负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作
二、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组
1、成立防汛抢险组组长成员职责在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生原因,制定局部应急措施,组织职员进行处理
2、成立设备保障组组长XXX成员XXX职责在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作各项目根据项目实际情况,合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常
3、后勤保障组组长XXX成员XXX职责在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况
4、应急救援组组长XXX成员XXX职责在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作当某项目发生重大险情时,及时抽调职员进行救援
三、防汛物资雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资在二十四点小时可领用
四、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训I,对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大
五、防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具24小时畅通
六、遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度
七、当办公室值班职员接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛职员
八、各项目值班职员接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织职员赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导。