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上海住宅装饰装修验收标准上海市地方标准DB31/T30-1999上海市技术监督局上海市建设委员会发布1999年3月15日起实施刖B本标准的制定为交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法本标准可作为供需双方签订装饰装修合同的质量依据住宅装饰装修的需求具有多层次的特征,不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一项标准本标准在制定过程中参考了《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑采暖卫生与煤气GBJ301—88GJ302—88工程质量检验评定标准》、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》、《通风与空调工程质GBJ303—88GBJ30-88量检验评定标准》、《建筑装饰工程施工及验收规范》、《室内装饰工程质量规范》和JGJ73—91QB1838—93《家庭装饰工程质量规范》等标准的规定本QB/T6016—97标准中给排水管道、电气、卫浴工程均为强制性条款本标准的附录为提示的附录A本标准由上海市室内装饰行业协会、上海市建筑装饰协会共同提出本标准负责起草单位上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检验站、上海市室内装饰质量监督检验站、上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢公司本标准参加起草单位上海居业设计装潢公司、上海装潢总汇、上海列雅室内装饰公司、上海进念室内设计装潢有限公司、上海室内装饰集团公司家庭装饰有限公司本标准主要起草人楼明刚、傅徽、王学勇、甄竞康、窦麟贵、应再扬、卞福康本标准于年月日首次发布1999111本标准委托上海市建筑科学研究院负责解释范围
1.本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据基本原则
2.住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计
2.1与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外
2.2立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及
2.3使用环境采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,供货单位应提供产品质保书或检验报
2.4告施工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施
2.5厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头
2.6如确需移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工,应按其产品说明书的规定进行
2.7供需双方在住宅装饰前应签订施工合同合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保
2.8修期等内容在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具给排水管道
3.基本要求
3.1给排水管村材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件
3.
1.1施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通隐蔽的给水管道应
3.
1.2经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道
3.
1.3管外径在以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的处应设管卡,
3.
1.425mm100cm管卡安装必须牢固管道采用螺纹连接,在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修
3.
1.5所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求
3.
1.6各种管道不得改变管道的原有性质
3.
1.7验收要求和方法
3.2管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,出
1.
2.1水畅通,水表运转正常采用目测和手感的方法验收水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于用钢卷尺检查
3.
2.350mm电气
4.基本要求
4.1每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于有过负
4.
1.130mA,荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线穿管敷设时,管内导线的
4.
1.3总截面积不应超过管内径截面积的管内不得有接头和扭结导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装40%,在同一管道中照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额客电流之和,
4.
1.4各分路线的容量不允许超过进户线的容量接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于
4.
1.5O.5MQ进户的塑料导线管的管壁厚度应不小于
4.
1.6PVC
1.2mm电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上卫生间插座宜选用防溅式
4.
1.7插座离地面应不低于线盒内导线应留有余量,长度宜为接线时相线进开关,
4.
1.8200mm150mm零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开关距地高度宜为开关不宜装在门后
1.3m,吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上灯头盒、接线
4.
1.9盒的设置应便于检修,并加盖板,使用软管接到灯位的,其长度不应超过软管两端应用专用接头与接线盒,1m灯具连接牢固金属软管本身应做接地保护各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露验收要求和方法
4.2工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图,并按上述要求逐一进行验收,需隐蔽的电气线
4.
2.1路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,
4.
2.2接地应可靠开关插座应安装牢固采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求导线与燃气管路的间隔距离按表的规定,并用钢卷尺进行检查
4.
2.31表导线与燃气管道间隔距离单位1mm位置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面1002150不同平面50施工完毕,应进行电器通电和灯具试亮试验,验证开关插座性能是否良好
4.
2.4抹灰
5.基本要求和验收方法
5.2表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷采用目测的方法验收抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表的要求
5.32表抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法单位2mm项目允许偏差验收方法量具测量方法每室测量不少于二塞尺表面平整度靠尺和楔形塞尺42m处,取最大值立面垂直度每室随机选一面墙托线板5测量不少于三处阴阳垂直度4每室随机测量用方尺和楔形塞尺2m阴阳角方正度4用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声,空鼓而不裂的面积不大于平方米为合格,全数检查
5.320镶贴
6.基本要求和验收方法
6.2镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象采用自然光线下目测的方法验收用小锤在墙面上全数轻轻敲击,空鼓声应小于平方米
6.
2.120墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表的规定
6.
2.23表墙面镶贴尺寸偏差及验收方法单位3mm项目允许偏差量具测量方法表面平整度靠尺、楔形塞尺
2.
02.02m垂直度托线板
3.
02.01每室随机选一墙面测阳角方正方尺、楔形塞尺
3.
02.0量不少于二处取最大接缝高低游标卡尺
0.
50.5值接缝平直拉线、钢直尺
2.
02.0缝隙宽度钢直尺
2.
01.0地面镶贴
6.3基本要求同
6.
3.
16.
1.Io用小锤在地面上全数轻轻敲击,不得有空鼓声
6.
3.2有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求,与地漏结合处应严密牢固
6.
3.3未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料
6.
3.4地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表的规定
6.
3.54表地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法单位4mm项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度靠尺、楔形塞尺
2.02m每室测量不少于二处接缝高低钢直尺和楔形塞尺
0.5接缝平直
2.0拉线、钢直尺取最大值缝隙宽度
2.0钢直尺墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿区域应作特殊处理
6.3木制品
7.壁橱及吊橱
7.2基本要求和验收方法
7.
2.1造型、结构和安装位置应符合设计要求框架应采用梯头结构(细木工板除外)表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘橱门尖安装牢固,开关灵活,下口与底片下口位置平行小五金安装齐全、牢固,位置正确采用目测和手感的方法验收壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表的规定
7.
2.25表壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法单位5mm项目允许偏差验收方法量具测量方法壁橱橱门缝宽度楔形塞尺每橱随机选门一扇
1.5吊橱垂直度线锤、钢卷尺测量不少于二处
2.0对角线长度(橱体、橱门)
2.0取最大值注本表指标以为基础,超过以百分比类推1m1m护墙板
7.3基本要求和验收方法
7.
3.1护墙板表面应光洁,棱面光滑,无长刺和飞边,本纹朝向一致,缝口紧密,板面间缝隙宽度均匀护墙板应安装牢固,上沿线水平无明显偏差护墙板阴阳角应垂直,阳角应呈角连接,采用目测及手感的方法验收45护墙板的尺寸偏差及验收应符合表的规定
7.
3.26表护墙板尺寸允许偏差及验收方法单位6mm项目允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度拉线35m每室测量不少于二处面板垂直度2线锤和钢直尺表面平整度
1.5靠尺和塞尺1m取最大值面板间隙宽度
2.0钢直尺。