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文本内容:
房屋建筑施工技术规范
一、承载能力为了承租人/授权人的安全,在装修施工中请您不要对结构承重部位进行改动,对非承重部位的变更(包括砖墙的拆建)请事先书面通报物业管理处,批准后由专业工程师指导进行施工(土建/结构)楼板最大承载能力见《房屋使用说明书》承租人/授权人将平面布置图提供给物业公司,请标明何处会有特殊设备造成重负荷,必要时需由原设计单位(土建/结构)对结构特性进行估算,并通过有关部门的批准,发生的所有费用由装修申请方承担请不要在室内任何管线上悬挂重物
二、建筑结构装修要保证建筑结构的安全,严禁拆改和损坏主体和承重结构;不得在承重墙、抗震墙上开洞;不得任意扩大门窗洞口;不得在楼面铺贴超过厚的石材面层;
1.2cm不得改变和影响物业的整体及外观涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程,应经原设计单位或与原设计单位同等资质的设计单位的书面同意、并由设计单位提交设计方案及审批图纸、为使承租人/授权人能够安全、可靠的用电,装修公司应按《建筑电气工程1施工质量验收规范》施工、图纸设计应符合《电气安装规范》
2、为保障楼宇设备系统的正常运行,供配电系统应按物业管理处的相关规定进行3施工、严格按图施工,如有改动,应先向工程部提出书面申请并附加施工图
4、插座和照明回路不得混和使用,照明灯具、插座、开关必须与设计图纸相符
5、使用材料,规格应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》
6、配电线路预埋线管的凿沟深度不得超过预埋暗线盒深度不得超过,线73cm,6cm管选用铁管或且不能切断钢筋、配电线路应使用截面不小于平方毫米塑铜导线,且在线管内不得有接头和
82.5扭结电线接头处必须加接线盒,移动灯位原灯位如有接线头不得将原灯位封死需加盲板必须遵守火线进开关,零线进灯头”的规定面对插座应符合左零右火接地在上的规定、天花内及墙地面布线必须穿有铁管禁止将线直接埋入抹灰层内,从分线盒到灯9具的导线应穿有金属软管(蛇皮管)并做外皮接地地面走管必须穿镀锌铁管、所有的金属线管、线盒与线管,需做跨接地处理(按消防条例)(套接10紧定电线管不用接)JDG、安装总容量不大于设计容量11
四、空调系统、物业管理处不建议装修时改动原有空调系统设计,如必须改动,请事先书面通1报物业管理处,批准后由专业工程师指导进行施工、图纸必须符合《采暖通风与空调设计规范》
2、施工前装修公司应对户内所有风机盘管做好防尘保护
3、严格按图纸施工,如有修改应先以图例方式通知物业公司工程部
4、空调系统改造必须向工程部递交方案和责任担保书,经同意方可施工
5、自装的出、回风管道做可靠连接,出风口与主风道距离小于时,可使用软6L5M(帆布)连接,如出风口与风机盘管主风道距离大于时,应做铁皮风道连接,
1.5M并做好保温但风道长度越长空调制冷、制热效果越差、不得更换现有温控器,如温控器需移位请联系物业管理处,温控器操作应与显7示状态一致、顶部工程装修完成后,安装天花前应清理风机盘管、冷凝水接水盘及风机,并通8知管理处工程部检查后方可安装天花、任何室内的空调和机械通风管道、风机盘管的增加或修改都应经过物业管理9处的书面批准任何施工单位不得对现有系统进行任何改动、加装的空调装置,应征求物业公司的意见;特别注意冷凝水管必须进行保温处10理,以防二次结露、装修时容易产生灰尘的地方,施工单位需将空调供回风口封包保护,以防止损11坏空调系统、吊顶时应在空调盘管的各类阀节门处及房间主要节门处留有检修口,以便日后12进行维修;在天花板安装吊具时,钻孔深度不应超过4CM
五、消防系统消防水龙只限用于灭火,任何人不得将消防水用于冲洗或取为他用。