装饰施工工程合同家庭装修装饰施工工程合同

某装饰工程公司装饰施工工程合同工程名称:工程地点:建设方:施工方:附件四:施工合同工程项目变更单甲方__________________________乙方__________________________变更内容原价格新价格增减金额（+一）详细说明增加工程金额减项工程金额（增一减）金额实付金额元元元元

（1）注若变更内容过多请另附说明；

（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清甲方代表乙方代表附件五:施工合同之工程竣工验收移交单甲方__________________________乙方__________________________检验结果日期检验项目名称检验签名合格不合格补验整体工程验收意见甲方代表乙方代表1V”,X J注分项检验评定合格打“不合格打“”，补验合格打“”签名2分项检验意见记录，印在后面附件六:施工合同之工程结算单甲方__________________________乙方__________________________序号项目金额备注1工程合同总价元2变更增加项目元3变更减少项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额兀甲方代表（签字盖章）:乙方代表（签字盖章）:附件七:施工合同之工程保修单甲方__________________________乙方__________________________公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋联系电话地址施工单位施工负责人负责人现场施工竣工验收年月日至年月日日期日期保修期限年月日至年月日甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）年月日

（1）备注凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年（注对清包工工程，不实行保修）

（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修

（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费

（4）本保修单须甲、乙双方签字小型嫁庭L装饰工程施工合同发包方（简称甲方）承包方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议，共同遵守

一、工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人

2、工程地点区路弄（村）号楼________室

3、住房结构房型房厅套，施工面积平方米

4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

11、承包方式、口包工包料、口清包工、口部分承包

2、口一次性包干口工程完工后按实际面积结算

6、总价款¥元，大写（人民币）其中材料费，人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

二、工期要求

1、本工程总工期定为（日历）天，含雨季、节假日

2、开工日期年—月—日，以现场具备施工条件，甲方通知进场之日为准

3、竣工日期年—月—日，以验收合格之日为准

4、乙方必须按照规定竣工日期完工，每拖延一天罚款一千元遇甲方原因推迟开工或设计变更、不可抗力因素造成工期延误，须经甲方代表签字后方可顺延

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到场，乙方应办理验收手续经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担

3、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责

四、关于工程质量及验收的约定1DBJ00-62-

97、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅建筑装饰工程技术规格》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准

2、本工程由方设计，施工方案

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担,工期顺延

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签定《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙方双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延

7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三天内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期如甲方在规定时间内以无理态度拒绝验收或不给予任何回复，乙方视为验收合格，甲方并必须承担乙方的看管费用和其他相关费用

五、有关安全生产和防火的约定方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

六、关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式列下表

2、工程结算详见附件六《工程结算表》付款时间付款百分比金额设计定金，第二次付款时对预算设计认可签订合同之日扣除合同签订后开工前二至五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理

3、工程保修期壹年须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票

七、其它事项

1、甲方工作

（1）如甲方负责设计，甲方应在开工前天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸做法说明份，并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以产生影响邻里关系等的协调工作

（3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用

2、乙方工作

（1）如甲方负责设计，应参加甲方组织的施工图纸做法说明的现场交底

（2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可如更换人员，乙方应及时书面通知甲方

（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

八、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按已付款的%向甲方支付违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共有设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

5、工程竣工后，甲方电话或者传真、邮件等方式通知乙方验收，约定时间验收；如果由于乙方时间问题双方必须书面或者有第三者在场时再次约定验收时间乙方不得以未接到甲方通知为由，扣押或者拒付工程款等

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款%支付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一主提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除

十、其它约定

十一、本合同一式份，甲、乙方双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分

十二、本合同需由怡然居装饰设计工程有限公司盖章后方可生效乙方（签章）:法甲方（签章）:委定代表人托代理人地址:住址:电话:电话:邮编:邮编:签订日期年月日签订地点:附件一:施工合同之施工内容表甲方__________________________乙方__________________________序号分项工程做法说明--地面部位墙面部位—*天棚部位四门窗部位五家具六卫生间七厨房八电气、水管九其它要求附件二:施工合同之甲方提供材料、设备表甲方__________________________序规格材料或设备名称、品牌数量单位单价金额备注号型号附件三:施工合同之主材料报价单甲方__________________________乙方__________________________序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级单位数量单价合价。