还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
门面房转让合同集锦15篇门面房转让合同1甲方乙方经甲、乙双方就门面转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本门面租赁合同条款,供双方信守,遵守执行
一、门面租赁地址、面积、间数—幢层,轴线至轴线第号门面,面积约平方米,间
二、租赁时间及价款从二年月日起至二年月日止,预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场价由乙方赔偿给甲方
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处
五、乙方预租门面,在签订合同时,将租金一次性交给甲方若甲方须收回租出的门面时,提前十天通知乙方,乙方必须在甲方限期内退还给甲方若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损以任何方式涉店铺转让门面房转让合同范本甲方(转让方)身份证号码____________电话乙方(受让方)身份证号码____________电话甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同第一条甲方将坐落于原自营门面房,转让给乙方经营使用第二条合同金额合同金额包括一次性转让费,甲方预付给房东的租金,合计O甲方预付的房租对应的租期是至O合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据第三条权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方甲方与房东的租赁合同到为止,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商乙方应该合法经营,依法办理相关证照第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责租赁期满后的权属处理,双方议定装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东第五条争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向法院起诉第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力甲方签字乙方签字0期日期______________________门面房转让合同7转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到一年—月—日止,月租金为—元人民币,甲方剩余租期为一月,剩余租金—元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),()上述费用已包括第三条所述的,装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字乙方签字丙方签字签订日期签订地点门面房转让合同8门面房转让合同甲方(转让方)身份证号码______________________电话____________乙方(受让方)身份证号码______________________电话____________甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同第一条转让标的甲方将坐落于的自营门面房转让给乙方经营使用第二条合同金额合同金额包括一次性转让费元,甲方预付给房东的租金元,合计元(大写人民币元整)甲方预付的房租对应的租期是年_月—日至年—月—日合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据第三条权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方甲方与房东的租赁合同到年一月一日为止,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的.正常、完整租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责租赁期满后的权属处理,双方议定装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东第五条争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向法院起诉第六条其它事项本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力甲方签字乙方签字年—月—日年—月—日门面房转让合同9甲方____________乙方____________现甲乙双方就拆迁补偿门面房为借款设定抵押的相关事宜,经过充分协商,达成如下协议
一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件),对在建的位于县城—街中排北端东西各—间共—间门面房及其占用范围内的土地使用权,甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的.土地使用权,代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权,为甲方年—月—日从乙方的元借款提供补充抵押
三、本协议约定的补充抵押,不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方年—月一日从乙方元借款设定抵押的效力,未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,在竣工验收办理权利证书完毕之日起—日内,由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记
五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用,均由甲方承担
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日,甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的,除另行提供相当价值财产抵押外,须向乙方支付借款金额—的违约金
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效
九、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,报乙方主管部门农村信用联社备案一份甲方乙方日期日期门面房转让合同10转让方(甲方)受让方(乙方)甲乙双方经友好协商,就同面房转让事宜达成以下协议
一、甲方将位于红旗东路西部建材城17排40——43号门面房(共4间)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的‘权利及义务
二、经甲乙双方协议,转让费为每间壹万元整,共4间,合计人民币肆万元整
三、甲方将房屋使用权过户到乙方名下,过户费用由乙方承担,房屋过户后,乙方应向甲方交门头押金和保证金(以市场票据为准)来过户前乙方无需交此费用
四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方所有,乙方在接收该门面后有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修房屋转让后,甲方的一切债权债务与乙方无关
五、自本合同签订之日起,甲方将该门面房使用权交付乙方
六、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损与甲方无关
七、本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效未尽事宜双方再进行协商甲方乙方电话电话身份证号身份证号年月日年月日门面房转让合同11甲方(转让方)身份证号码电话______________乙方(受让方)身份证号码电话______________甲乙双方根据《合同法》和有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同第一条甲方同意将位于的店面房屋间,总面积约平方米)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务第二条合同金额合同金额包括一次性转让费,乙方向甲方支付转让金额合计,上述费用已包括该店面房屋承租权及该店面房屋原有的装修费用、已付房租合同签订之日,乙方一次性付清所有款项第三条权利和义务甲方已将该店面的有关情况告之乙方合同订立后,甲方将店面正式移交,且甲方必须在—年5月23日之前清除掉房屋内所有物品,店面手续必须全部移交乙方甲方必须保证在年—月一日将房屋承租权转至乙方,如不能及时办理转让手续,甲方承担违约责任该店面房屋—年5月20日以前租用期内发生的债权债务全部由甲方负责清偿,与乙方无关—年5月21日接手后,乙方所产生的一切经营行为及债权债务由乙方负责清偿,与甲方无关甲方与房东的租赁合同到该店面房屋承租权转让后,店面房屋交给乙方使用,乙方同意代替甲方向房东履行原房屋租赁合同中所规定的.条款,乙方按约定日期通过甲方向房东缴纳租金,并且按时交纳该合同约定的由甲方交纳的水电费及其他各项费用在该协议生效后,乙方所产生的一切费用和经营所产生的事宜均与甲方无关失,由乙方全额赔偿给甲方租赁期未满天数,由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方
六、本合同一式二份,双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力甲方乙方年月日门面房转让合同2甲方身份证联系方式乙方身份证联系方式甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守第一条甲方同意将自己位于街(路)号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积平方米,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务第二条在甲方收到乙方转让费用和房租款并开出收据后,店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部完好归乙方所有第三条乙方在年月日前向甲方付转让费和房租款共计人民币元,(小写)第四条房屋租赁到期后,甲方帮助乙方和原房东继续签订房屋租赁合同第四条房屋保养和店面装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电、注意防水防潮,保证房屋结构和设施的正常、完整第五条其它事项
1、本合同调整甲乙双方的店面转让关系,单独成立,其他合同不对本合同具有约束力
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月―日门面房转让合同12甲方身份证联系方式乙方身份证联系方式甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守第一条甲方同意将自己位于街(路)号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积平方米,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务第二条在甲方收到乙方转让费用和房租款并开出收据后,店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部完好归乙方所有第三条乙方在年月日前向甲方付转让费和房租款共计人民币元,(小写)第四条房屋租赁到期后,甲方帮助乙方和原房东继续签订房屋租赁合同第五条甲方在收到乙方交付的.房屋转让费和房租款后并开出收据签订房屋租赁合同,此协议双方签字按捺手印时生效第六条甲方把原签订合同交给乙方,好和原房东续签租赁合同第七条双方未尽事宜共同协商解决,本协议一式两份,甲、乙方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月—日年—月一日门面房转让合同13转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将自己位于的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款
三、转让后店铺现有的装修、柜台、货架烟草证及其他所需证件等、营业设备等全部归乙方
四、甲方应交付给乙方门市的全部真实、有效的证件以及缴费凭证
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的,一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、转让金应在乙方接手之日起一次性付完元,大写,(及余货所算的费用);其店内货品应按甲方的进货价双方清点累加
七、甲方应该配合乙方办理房屋租赁合同变更、烟草证变更等相关手续
八、.转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非转让财物(交接清单为准)范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,门面钥匙一并交付,以便于使
九、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月—日年一月―日门面房转让合同14转让方(甲方)身份证号码长住地址顶让方(乙方)身份证号码长住地址房东(丙方)身份证号码长住地址甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效另注如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费甲方签字日期乙方签字日期丙方签字日期商铺转让合同范本转让方(甲方)身份证号码受让方(乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定;承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失因此,既然房子是租赁的,转租须经原出租方同意甲乙双方经平等协商,并遵照我国的有关规定,本着自愿公平的原则,就店面转让事宜达成如下协议,以供双方共同遵守
一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落市路号的,转让予乙方经营
二、本件转让价格及其计算标准
(一)全部生财器具,存货作价为人民币____________________万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金
(三)甲方应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)
三、付款办法于签订本契约的同时,乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定年月日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
五、特约事项
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞
(三)商号现承租坐落市路号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其它损害,仍得请求赔偿
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭甲方(签名)保证人(签名)时间乙方(签名)保证人(签名)门面房转让合同15立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落—市—路—号的,转让予乙方经营
二、本件转让价格及其计算标准
(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币—万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金
(三)甲方应收未收款约计一万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)
三、付款办法于签订本契约的同时,乙方交付甲方—万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定年—月—日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
五、特约事项
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的.情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞
(三)商号现承租坐落—市—路—号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租—年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其它损害,仍得请求赔偿
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭立契约书人甲方保证人乙方保证人年一月一日第五条甲方在收到乙方交付的.房屋转让费和房租款后并开出收据签订房屋租赁合同,此协议双方签字按捺手印时生效第六条甲方把原签订合同交给乙方,好和原房东续签租赁合同第七条双方未尽事宜共同协商解决,本协议一式两份,甲、乙方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年一月一日门面房转让合同3甲方公司住所地_______________________法定代表人_____________________乙方农村信用合作社住所地_______________________法定代表人_____________________甲方于_______年一月—日从乙方借款一笔,金额元,用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押,并在主管部门办理了抵押物登记后因城市建设需要,部分抵押房屋和土地列入拆迁范围,拆迁主管部门与甲方达成协议,用即将建成的部分门面房置换进行补偿现甲乙双方就拆迁补偿门面房为借款设定抵押的相关事宜,经过充分协商,达成如下协议
一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件),对在建的位于县城—街中排北端东西各—间共—间门面房及其占用范围内的土地使用权,甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权,为甲方年—月一日从乙方的元借款提供补充抵押
三、本协议约定的补充抵押,不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方年—月一日从乙方元借款设定抵押的效力,未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的,抵押仍然有效
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,在竣工验收办理权利证书完毕之日起日内,由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记
五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用,均由甲方承担
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日,甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的,除另行提供相当价值财产抵押外,须向乙方支付借款金额—的违约金
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效
九、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,报乙方主管部门农村信用联社备案一份甲方公司(盖章)法定代表人(签章)乙方农村信用合作社(盖章)法定代表人(签章)年月日门面房转让合同4转让方(甲方)身份证号码接让方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于凤翼西路闯王路口路南的一间门面房转让给乙方使用,并保证乙方在甲方租房期满后继续租用
二、甲方原来的租期到年—月日止,月租金为元,甲方剩余租期为月,剩余租金元该租金由乙方付给甲方,丙方予以确认
三、乙方一次性向甲方付转让费(包括房租元和其他装修、装饰等全部费用),门面转让给乙方甲方在收到转让费后向乙方腾让门面并交付钥匙转让后门面内外现有的装修、装饰全部归乙方所有;转让前甲方所有与该门面房有关的,债权债务乙方概不负责
四、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、租赁合同到期后,在同等房租的条件下,丙方门面要优先由乙方租用如遇特殊情况丙方门面房不再对外出租,要提前2个月告知乙方
六、乙方在租期内如遇特殊情况不能继续经营,丙方要允许乙方转让门面房给第三人
七、乙方要按时缴纳房租,不损坏房屋主体结构
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字______________乙方签字丙方签字______________—年月一日门面房转让合同5甲方(转让方)身份证号码____________电话乙方(受让方)身份证号码___________电话甲乙双方根据民法典和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同第一条甲方将坐落于原自营门面房,转让给乙方经营使用第二条合同金额合同金额包括一次性转让费,甲方预付给房东的租金,合计O甲方预付的房租对应的.租期是至合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据第三条权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方甲方与房东的租赁合同到为止,到期后,下年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商乙方应该合法经营,依法办理相关证照第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责租赁期满后的权属处理,双方议定装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东第五条争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向法院起诉第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力甲方签字乙方签字日期日期门面房转让合同6店铺转让大致分以下几个步骤
一、确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易被骗
二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容这里要注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务
四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性
六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的,陷井
八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗
九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好有转让的权利,有优先续租权,房东不得。