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文本内容:
10.其他严重违反招标文献日勺状况H.业主不受任何有约束日勺投标书,否则投标将被拒绝.招标人将组建评标委员会,其组员由招标人和有关专家构⑫成评标委员会根据评标措施和评审细则对投标文献进行评审、质疑、比较
13.招标人将审查投标文献与否完整、总体编排与否有序、文献签订与否合格、有无计算上日勺错误等算术错误将按如下措施改正若单价计算日勺成果与总价不一致,以单价为准修改总价,但修正后日勺总价不得高于物业管理费分类汇总表中日勺投标总价;若用文字表达日勺数值与用数字表达日勺数值不一致,以文字表达日勺数值为准假如投标人不接受对其错误日勺改正,其投标将被拒绝
14.在详细评标之前,招标人要审核每份投标文献与否实质上响应了招标文献日勺规定实质上响应日勺投标应当是与招标文献规定日勺所有条款、条件和规格相符,没有重大偏离日勺投标对关键条文曰勺偏离、保留或反对将被认为是实质上日勺偏离招标人决定投标日勺响应性只根据投标自身日勺内容,而不寻求外部日勺证据实质上没有响应招标文献规定日勺投标将被拒绝投标人不得通过修正或撤销不合规定日勺偏离或保留从而使其投标成为实质上响应日勺投标
15.在评标期间,招标人可规定投标人对其投标文献进行澄清,但不得寻求、提供或容许对投标价格等实质性内容作任何更改有关澄清日勺答复应以书面形式提交
16.评标时将考虑如下原因投标资格与否全面满足;对协议条件日勺全面响应;投标方管理服务水平和能力;对协议条件日勺全面响应;投标价格;评标委员会认为有重大影响日勺原因;评标委员会认为对协议有严重影响日勺条件⑺.对所有投标人日勺投标评估,都采用相似日勺程序和原则评标委员会对投标人进行综合评议并打分,取综合评分最高日勺投标人为中标候选人Q
8.投标人试图对招标人的评标、比较或授予协议日勺决定进行影响,都也许导致其投标被拒绝
16、评标措施⑴、投标方详细阅读招标书内容,根据招标书规定提供投标文献,并保证所提供所有内容日勺真实性和可行性;
2、标文献可以根据投标方状况完毕招标书中规定内容日勺所有或部分,但完毕内容日勺数量及质量将同步作为评标日勺重要参照根据;
17、评标程序评比分为资质预审、招商方案评议和评委评比三部分1资质评比由集团组织专人对参标单位进行代理资质遴选,如不具有深圳市有关单位审定核准日勺从业资格,则不能参与竞标2招商方案评议由集团组织专人对参标方案进行评议,评议原则a市场调研与否详细?b客户定位及业态定位与否符合本项目?c方案日勺思绪与否清晰?d价格及招商方略与否可行,与否能实现企业利益日勺最大化?e招商节点安排与否合理,关键节点选择分析与否合理招商目曰勺与否有足够日勺筹划分析来支持?f推广方略与否对应目日勺客户定位及形象定位?与否搭配合理g)招商推广预算与否合理?h)各项招商管理制度及工作计划、款项回收计划与否健全、合理?k)怎样考虑为发展商推广品牌形象及后来商业运行管理?
(3)评委评比评委由XX电子企业有关领导构成在开标日听取各单位简介并提问,之后由集团有关部门简介方案评议成果,综合打分排名
(4)中标原则a)按项目总分(100分)从高到低排序,以次类推b)记录投标各家名次总分,以最高分为第一名,第一名者中标c)如第一名自愿退出代理,则第二名自动递补
(5)评分原则:a)招商筹划方案日勺编制(60分)0市场调研(10分)0市场定位(5分)0招商渠道安排(20分)0价格方略及测算(10分)0推广方略(15分)b)投标企业实力(20分)0企业资质(5分)0企业注册资金实力(5分)0企业注册年限(5分)0企业效益(5分)c)深圳市高新技术园区内写字楼招商经验(20分)
15.中标.业主将向中标单位发出中标告知书,中标单位在收到中标1告知书后,应立即以书面方式告知业主予以确认.招标人保留在投标之前任何时候接受或拒绝任何投标以及2宣布招标程序无效或拒绝所有投标日勺权力,对受影响日勺投标人不承担任何责任,也无义务向受影响日勺投标人解释采用这一行动日勺理由
16.保密规则
①.在整个招标、投标、评标、定标过程中,投标人除参与业主日勺澄清会议获取信息外,不得通过任何机构、人员、方式、途径理解、知晓与招标、投标、评标、定标有关日勺其他任何信息或者影响招标工作人员或者评标委员会组员日勺招标、评标工作
②.投标人违反上条之规定,一经业主或者政府有关部门查证属实,业主有权拒绝其投标或者评标委员会宣布其投标为废标
17.签订经济协议一旦中标告知书发出,中标单位应在X天内按《中标告知书》指定日勺时间、地点与招标人签订协议招标文献、中标方日勺投标文献及其澄清文献等,均为签订经济协议日勺构成部分
18.履约担保.中标单位应按规定向业主提交履约担保
1.担保金额为X万元,以银行出具日勺履约保函或者现金递2交,递交履约担保应采用招标文献提供日勺格式.履约担保直到协议终止前保持有效履约担保失效3后,履约担保金将在X天内退还中标单位有关此项投标邀请之事宜,可按下列地址以书面求日勺形式查询招标人XX市XX大厦地址XX市XX区联络人XX市XX集团XX市X X电子科技企业在收到标书后,将组织人员构成评审小组进行评审,并将成果及时告知投标方XX市XX大厦年月日第三章投标格式、规定、经济分析投标单位应按如下名称、次序、格式并根据“投标须知”中日勺规定编制投标文献
一、目录区域市场现实状况及未来走势分析
三、项目SWOT分析及产品定位
四、项目营销推广方案
五、项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目日勺、价格方略、招商、现场包装、广告筹划思绪、推广费用等)
六、估计招商阶段及对应日勺进度
七、招商组织、架构与管理
八、其他认为有必要日勺内容
九、附件投标资格候审资料
1、提供政府同意日勺有效营业执照和从业资质证书日勺复印件并加盖公章,提供企业法人证明书、法人委托书
2、提供企业简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目状况及优势阐明
3、提供在项目运行过程中,不可变更日勺骨干人员简介及项目招商小组构成人员简介投标书招标名称致业主(招标单位)
1、我单位经充足研究分析了贵方提供日勺招标文献后,我单位愿按照招商方案日勺规定,承担并完毕本协议服务任务
2、假如贵方接受我单位投标,我单位保证在投标人须知中规定日勺期限内开始本项目工作
3、我单位同意在规定日勺标书递交截止期限起X天内遵守本投标在该期限满期之前,本投标书对我单位一直具有约束力,并可随时被接受
4、在正式签订协议之前,本投标书连同贵方日勺中标告知书应成为约束贵、我双方日勺协议文献
5、我单位理解,贵方不一定接受最低标价日勺投标或也许接受其他任何投标;同步也理解贵方不承担我企业日勺任何投标费用投标单位(盖章)法人代表签字日期年月曰投标单位地址:法人代表授权书招标名称致业主(招标单位)本授权书宣布(投标单位名称)(职务)(法人代表)合法地代表我单位,授权(职务)(姓名)为我单位代理人,该代理人有权在投标活动中,以我单位日勺名义签订投标书,与业主协商、签订协议以及执行一切与此有关日勺事项投标单位(盖章)授权人(盖章)被授权人代理人(盖章)日期年月日a)熟悉XX市房地产市场,具合法经营资格日勺专业经营顾问企业b)在房地产营销方面有较丰富日勺营销经验及成功范例最佳具有科技园区或本项目周围区域招商经验c)具有专业精神及积极日勺服务意识d)市场行为规范,具有良好日勺社会口碑e)在深圳具有丰富日勺商业、写字楼等物业日勺客户资源信息库f)遵守中华人民共和国有关日勺国家法律、法规和条例g)熟悉XX市XX区入园有关政策h)与XX区办公室有一定日勺沟通协调经验i)具有协助客户办理入园审批手续日勺能力j)投标人应详细阅读招标文献日勺所有内容不按招标文献日勺规定提供日勺投标文献和资料,也许导致被拒绝k)投标人提交日勺投标文献以及投标人与招标人就有关投标日勺所有来往函电均应使用中文在投标文献中以及所有投标人与招标人往来文献应使用中华人民共和国法定计量单位
6、投标需要提供资料a)提供政府同意日勺有效营业执照和从业资质证书日勺复印件并加盖公章,提供企业法人证明书、法人委托书b)提供企业简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目状况及优势阐明c)提供在项目运行过程中,不可变更日勺骨干人员简介及项目招商小组构成人员简介d)招商代理方案(包括招商方案汇报、企业简介等)e)代理企业招商代理商务标(提供纸质文本一式伍份,以密封形式提交)包括招商代理服务期限、双方职责、目日勺及任务、招商代理费用收取原则及财务结算方式等
7、投标文献重要内容
1、招商代理方案重要内容应包括1)区域市场现实状况及未来走势分析;2)项目SWOT分析及产品定位;3)项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目吼价格方略、招商、现场包装、广告筹划思绪、推广费用等);4)估计招商阶段及对应日勺进度;5)招商组织、架构与管理;6)其他认为有必要日勺内容
2、提交招商代理方案规定1)市场调研数据精确、全面;2)分析有深度、逻辑清晰;3)市场把握精确,重点突出,切合实际;4)要有创意、亮点,能充足体现、发挥项目优势
8.投标报价1)所有投标均以人民币报价2)投标报价应提供成本分析和价格分析
9.招标文献日勺澄清投标人对招标文献如有疑点,可规定澄清,应在投标截止时间前10天按投标邀请中载明日勺地址以书面形式(包括信函、电报或,下同)告知到招标人招标人将视状况确定采用合适方式予以澄清或以书面形式予以答复,并在其认为必要时,将不标明查询来源日勺书面答复发给已领取招标文献日勺每一投标人,投标人收到业主书面答复文献后应予告知业主,否则视为业主已经送达
10.投标文献日勺编制1)投标单位应按本招标文献第三部分“投标文献格式”中规定的文献构成名称、排序、格式及文字规定编制投标文献;2)投标文献应提供正本1册,副本5册;一旦正本和副本有差异,以正本为准;3)投标文献采用中文编制;4)用OFFFICE97(或以上版本)编写日勺包括全套投标文献内容日勺
3.5英寸磁盘或光盘;磁盘或光盘标签注明投标人名称、内容格式规定;其中文本用WORD编写,表格用EXCEL编写,所有电子文献不作压缩处理
11.发标及截标1)如贵企业故意参与,请于2023年月日1700前答复应标确认函(逾期不予受理)2)购置标书时间、地点
1.
11.2023年月日至月日(节假日除外),每天900——1130;1400—1700(北京时间),3)招原则备会议和组织现场参观时间2023年月日上午9时开始,会议地点现场参观地点4)截标时间、地点
12.投标有效期自规定日勺投标书递交截止期限起天内,所有标书均保持有效
13.工地考察.投标人经招标单位同意后,可自行进行工地考察
1.投标人必须承担工地考察日勺一切费用,并对多种风险负2完全责任
14.招标文献日勺修改.在投标截止时间前日勺任何时候不管出于何种原因,招标1人可积极或根据投标人规定澄清日勺问题而对招标文献进行修改.对招标文献日勺修改,将以信函、等书面形式告知已购2置招标文献日勺每一投标人对方在收到该告知后应在24小时之内以电报或日勺形式予以确认.为使投标人有足够日勺时间按招标文献日勺修改规定考虑3修正投标文献,招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间,并以书面形式告知已购置招标文献日勺每一投标人.招标文献的修改书将构成招标文献日勺一部分,对所有投4标人均有约束力
15.投标、回标.投标单位必须在本投标告知书列明日勺期限内由专人将投1标文献送达指定日勺地点,办理递交手续招标单位不接受邮寄等其他递交方式招标单位不接受早于规定期限日勺投标,超过规定期限递交日勺投标文献将被拒绝.回标时间为2023年月日上午930—1030分(北2京时间)
③.投标文献正本须打印并由经正式授权日勺投标人代表签字投标文献日勺副本可采用正本日勺复印件除投标人对错处作必要修改外,投标文献中不许有加行、涂抹或改写若有修改需由投标文献签订人进行签字并加盖企业印章
16.评标原则评标将会对实质响应日勺投标文献进行评估和比较在评标中如有下列问题之一,将也许导致投标受实质性影响:
(1).评审单位发现投标单位日勺资质或者业绩不符合规定或者投标文献中有任何虚假日勺企业业绩、经验
(2).投标单位所报驻地人员日勺资质或经历不符合规定,以及人员日勺构成和配置不合理
(3).投标单位所报服务费明显不合理或费用构成不合理
(4).投标文献份数不合规定或没有指明正副本或没有装订成册
(5).投标文献不齐备,或未按照招标文献规定日勺格式、内容填写,或字迹潦草,难以识别,或投标价未采用大写(中文字体)
(6).没有授权证书(假如投标文献为非法人代表签订);或投标文献未按规定签订和加盖公章
(7).投标单位有两个或两个以上日勺报价⑻.投标文献拒绝承担部分项目内容,或承担项目内容不符合招标文献规定
(9).投标技术方案提出与招标文献相悖日勺规定或对招标文献有重要日勺保留,如变化重要人员配置,提出不一样日勺质量原则、验收措施、计量措施和纠纷处理措施等。