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年资产评估师之资产评估基础通关题库(附答案)单选题(共35题)
20231、对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估,为减值测试提供价值参考,评估目的为财务报告目的,价值类型应当为会计准则所要求的特定价值(可收回金额),在确定预计未来现金流量的现值时应当选择();在确定公允价值减处置费用时,估算公允价值时可以选择()A.成本法、市场法B.收益法、市场法C.收益法、成本法D.市场法、收益法【答案】B
2、不属于《专业评估执业统一准则》结构体系的是()A.职业规则B.评估操作说明C.评估准则说明D.引言【答案】B
3、A经过考试,获得了注册资产评估师执业资格证书,他可以在()个评估机构从事业务A.一B.二C.三D.五个以上D.18%【答案】D
29、2017年真题下列关于资产评估报告使用人的说法中,错误的是OA.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人【答案】A
30、基本准则要求资产评估机构对属于法定评估业务档案的资料保存期限为OA.不少于15年B.不少于20年C.不少于10年D.不少于30年【答案】D
31、在非法定资产评估业务中,委托人可以在的原则下确定A.公平公正B.及时准确C.自愿协商D.利益相关
32、下列各项中,不属于我国资产评估准则的基本特点的是()A.标尺性B.科学性C.原则性D.盈利性【答案】D
33、在下列哪篇文章中,首次提出了“有效市场”的概念()A.股票市场价格行为B.有效资本市场理论与实证研究回顾C.经济时间序列分析D.资本论【答案】A
34、下列有关国有资产评估项目管理的说法中,正确的是()A.国有资产评估项目的管理目的,是为了保护国有资产权益,降低代理管理成本,实现国有资产保值增值B.我国国有资产评估项目管理实行备案制C.备案管理重在事前监管,以保证评估报告的合规性.国有资产评估行为的合法性D.企业进行与资产评估相应的经济行为时,应当以经备案的资产评估结果为作价参考依据
35、完全竞争市场中,厂商产品所对应的价格是()A.没有政府干预的市场价格B.内在价格C.单一买者的需求量或单独卖者的供给量决定的价格D.整个行业的供求均衡价格【答案】D多选题(共20题)
1、现场调查包括()A.了解评估对象的现状B.关注评估对象法律权属C.了解评估对象的过去D.关注评估对象的经济属性E.了解评估对象的未来发展趋势【答案】AB
2、按照评估报告的繁简程度,评估报告可以分为()A.简明型评估报告B.完整型评估报告C.整体资产评估报告D.限制型评估报告E.单项资产评估报告
3、关于评估明细表的基本要求,下列说法中正确的有()A.单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估,评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表B.采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容C.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表D.采用收益法进行企业价值评估,可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容E.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表【答案】ABC
4、资产评估行业具备典型的现代服务业特征,是专业服务业的重要组成部分,也成为通用商业化语言具体表现在()A.服务主体具有专业性B.服务对象具有亲民性C.服务主体具有公正性D.服务对象具有高端性E.服务行为具有公正性【答案】AD
5、下列各项中,属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量主要影响因素的有()A.与其相关的其他商品的价格B.消费者的收入水平C.商品的价值D.对商品价格变动的预期E.消费者的选择偏好【答案】ABD
6、边际效用递减规律成立是因为()A.喜新厌旧B.商品本身用途的多样性C.人对于反复刺激的反应趋于下降D.商品按用途的重要程度进行分配使用先用在最需要的方面,再用到次要方面E.随着同样刺激的反复进行(连续消费同一种物品的数量增加),兴奋程度就下降(边际效用递减),因此边际效用不具有时间性【答案】ABCD
7、价值比率有很多种,但在评估实务中,最常用的有()A.息税前收益价值比率B.总资产价值比率C.市销率D.市净率E.市盈率【答案】CD
8、生产商品的劳动二重性表述正确的有()A.具体劳动是形式上各不相同的劳动B.抽象劳动是人的体力和脑力的耗费,即无差别的人类劳动C.二者不是两种劳动,也不是两次劳动,是生产商品的同一劳动过程的两个方面D.具体劳动创造出价值E.缝衣、织布、砍柴等,表现为不同的工具、动作、劳动对象、生产目的、劳动产品即具体劳动所涉及的具体形式不同【答案】ABC
9、下列关于市场法的说法中,正确的有()A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时,通常是用来评估企业价值其中,最常用的是价值比率法C.市场法是相对来说具有客观性的方法,也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E,如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下,市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法【答案】ABC
10、资产评估师编写的《资产评估说明》是对评估对象进行核实、评定估算的详细说明,应当包括()A.关于经济行为的说明B.评估对象与评估范围说明C.资产核实总体情况说明D.评估技术说明E.评估结论及分析【答案】BCDA.明确业务基本事项B.编制资产评估计划C.订立业务委托合同D.招聘评估人员E.编制出具评估报告【答案】ABC
12、影响价值类型选择的因素包括()A.资产自身的功能B.使用方式C.市场条件D.评估目的E.评估方法【答案】ABCD
13、下列有关现场调查的说法中,错误的有()A.现场调查的手段包括勘察和检查B.现场调查包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容C.对于应收账款.股权或其他经济权益,可通过核查会计记录.权益证明.股权转让协议核实其存在性D.对于存货.动产.不动产等实物资产,评估专业人员可通过实地查看.核查合同.盘点.函证等方式核实其存在性E.评估专业人员在现场调查时,应当取得评估对象的权属证明
14、项目承接和前期组织阶段需要履行的工作有()A.明确业务基本事项B.订立业务委托合同C.编制资产评估计划D.收集整理评估资料E.整理归集评估档案【答案】ABC
15、下列关于财政部对资产评估职责的说法中,错误的是()A.负责资产评估机构的设立审批B.统一部署对资产评估行业的监督检查C.组织制定资产评估行业监督管理办法D.组织制定资产评估准则E.组织制定资产评估行业沟通协作和信息共享机制实施办法【答案】D
16、(2019年真题)下列关于折现率与资本化率关系的说法中,正确的有()OA.折现率和资本化率在数值上可能相同B.折现率和资本化率都反映无风险报酬率和风险报酬率C.资本化率是将未来有限期的预期收益转化成现值的比率D.折现率是将未来永续性的预期收益折算为现值的比率E.折现率与资本化率在本质上都是回报率【答案】AB
17、经过近三十年的努力,我国资产评估行业在众多方面做出了重要贡献,包括()A.维护国有资本权益B.规范资本市场运作C.防范金融系统风险D.保障个人利益E.保障国家经济安全【答案】ABC
18、资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失,下列说法正确的有()A.是资产的实体性贬值B.是资产的有形损耗C.通常用实体性贬值率来计量D.实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置价值E.实体性贬值额=各年贬值额的现值之和【答案】ABCD
19、根据《国家职业资格目录》,下列关于评估行业行政监管的有关内容表述正确的有()A.目前我国的评估行业包括资产评估师和房地产估价师两种资格B.资产评估师由财政部负责监督管理C.房地产估价师由财政部负责监督管理D.房地产估价师由住房和城乡建设部、自然资源部负责监督管理E.财政部门监管资产评估领域【答案】ABD
20、下列各项中,属于一般意义上讲的成本法运用的基本要素的有()A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的功能性贬值D.资产的历史成本E.资产的经济性贬值【答案】ABC大题(共10题)
一、2020年1月15日,甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备进行投资,需要对该设备进行评估,双方确定的评估基准日为2020年1月31日A资产评估事务所接受了甲有限责任公司的委托,派出相关人员,对此设备进行评估在评估过程中,需要此设备的产权资料,但乙公司有关人员以资料管理人员出差为由,拒不提供产权资料,同时,乙公司有关人员对此次评估有敌视情绪,不愿意配合评估工作评估人员向事务所领导汇报此情况后,经权衡,事务所领导建议评估人员与乙公司管理层联系,由于管理层不愿意配合工作的人员沟通,配合评估工作后经多方沟通协调,评估工作得以顺利进行,在评估过程中,乙公司提供了截止日期为2019年12月31日的审计报告,为了减少工作量,评估人员在评估过程中,引用了此审计报告中有关待估资产的数据和审计结果甲有限责任公司为了本公司利益,通过提供回扣等方式,与A事务所达成协议,将评估价值压低15%在评估报告中体现要求
(1)本例中,在乙公司有关人员不提供产权资料、不配合评估工作时,事务所领导的建议是否正确,请说明理由
(2)评估人员引用审计资料的做法是否正确,请说明理由
(3)本例中最后甲有限责任公司与A事务所协商评估价值的做法是否正确,请说明理由【答案】
(1)事务所领导的建议不正确当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体口寸,资产评估专业人员在对评估对象实施评估时需要通过委托人协调产权持有人配合工作如果产权持有人不愿意提供评估所需要的资料,【答案】A
4、以下有关资产评估民事责任的相关法律规定的说法中,错误的是()A.评估专业人员违反本规定,给委托人或者其他相关当事人造成损失的,由其所在的评估机构依法承担赔偿责任B.国家出资企业的董事.监事.高级管理人员出现规定的违法行为造成国有资产损失的,依法承担赔偿责任C.承担资产评估.验资或者验证的机构因其出具的评估结果.验资或者验证证明不实,给公司债权人造成损失的,除能够证明自己没有过错的外,在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任D.专业中介服务机构及其直接责任人违反证券法第一百六十一条和第二百零二条的规定虚假陈述,给投资人造成损失的,要承担赔偿责任【答案】D
5、下列关于《资产评估法》和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中,错误的是()A.《资产评估法》着眼资产评估业务的当事方及管理方,程序规范以委托人选择评估机构为起点B.相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和资产评估专业人员C.相关资产评估准则包括《资产评估基本准则》和《资产评估执业准则一一资产评估程序》D.评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序【答案】D
6、下列关于财务报告评估目的评估说法不正确的是()A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作或不愿意配合评估工作,这样就会对评估程序的实施产生一定的影响出现这些情况,评估专业人员应该与委托人协商,由委托人出面协调产权持有人配合评估工作
(2)评估人员引用审计资料的做法不正确当评估报告引用的专业报告是审计报告时,审计的截止日一般应与评估基准日保持一致本题双方确定的评估基准日为2020年1月31日,则要求审计报告的截止日期也应当是2020年1月31日
(3)本例中最后甲有限责任公司与A事务所协商评估价值的做法不正确按照资产评估法规定,评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预,不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告资产评估机构及其资产评估专业人员不得出具或签署虚假评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告,不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益,资产评估是一种有偿的社会中介服务,资产评估机构及其资产评估专业人员在完成委托评估业务后,向委托人出具资产评估报告并收取合理的评估服务费属正当的行为,但是,不能收取评估费以外的费用这里所说的服务费用以外的不正当利益,主要是指约定服务费用以外的其他酬金,如佣金、回扣、好处费、介绍费等
二、国内上市的A公司,拟收购境外的B公司全部股权,委托C资产评估公司为该经济行为进行资产评估以下为资产评估委托合同约定的部分重要内容
(1)由于被评估企业B公司的核心资产是其在当地的矿资产,为保证本次资产评估结论的可靠性,本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论;
(2)A公司另行委托境外的专业机构D评估公司对此次资产评估涉及的B公司拥有的矿山开采权进行评估,C资产评估公司在资产基础法中直接引用D评估公司提供的评估结果;
(3)C资产评估公司应根据本次资产评估的引用需要向D评估公司提出对相关矿山开采权的具体评估和信息披露要求,由D评估公司按要求单独出具矿山开采权价值评估报告;如因矿山开采权评估及披露出现问题对本次股权收购资产评估产生不利影响,由D评估公司承担责任;
(4)本次资产评估的专业服务费,在资产评估委托合同订立7日内支付合同款总额的20%,提交资产评估报告征求意见稿7日内支付50%,提交正式报告7日内支付15%;如果A公司与B公司签署了股权收购合同,A公司将在合同签署7日内支付合同款总额的15%,并同时支付25万元专项奖励金;如果A公司与B公司未能就收购达成协议,A公司不再支付剩余合同款在C资产评估公司提交正式资产评估报告一个月后A公司与B公司正式签署了股权收购合同试问V1>、本合同中对资产评估结论确定方式的约定是否恰当?说明理由<2>、本项目对资产评估专业人员使用D评估公司对矿山开采权评估结果的约定是否恰当?说明理由<3>、本合同对评估付费条款的内容约定是否存在问题?说明理由【答案】【正确答案】不恰当通过合同指定评估方法及评估结论确定方式,取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任;属于不应在合同中约定的内容【正确答案】不恰当资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前,需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序在合同中约定“直接引用”“D评估公司承担责任”而不履行必要的评估程序,属于不应在合同中约定的内容【正确答案】存在问题将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩(包括奖励和扣费),限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性,属于不应在合同中约定的内容
三、
(1)S省财政厅在对本省内资产评估机构包括分支机构进行重点检查时,发现甲资产评估有限公司的员工小李以资产评估师(评估师代码略)在甲公司执业,同时以房地产估价师(注册号略)在乙房地产评估公司执业发现丙资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内,依法从事资产评估业务,并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”的规定并造成不良后果
(2)丁资产评估有限公司是经过备案的证券服务机构,证监会认为其在对某上市公司收购股权项目进行资产评估时,存在以预先设定的价值作为评估结论、独立性风险控制和评估程序不到位、收入预测依据不充分、评估底稿处理不规范等违反业务规则未勤勉尽责的行为,所出具的评估报告存在虚假记载丁资产评估有限公司出具该评估报告的业务收入为90万元,签字评估师是直接负责的主管人员冯某、何某要求说明对上述行为实施行政处罚的理由及措施【答案】
(1)根据《资产评估法》或《资产评估行业财政监督管理办法》,“评估专业人员从事评估业务,应当加入评估机构,并且只能在一个评估机构从事业务”评估专业人员小李违反规定,由有关评估行政管理部门予以警告,可以责令停止从业六个月以上一年以下;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,责令停止从业一年以上五年以下;构成犯罪的,依法追究其刑事责任根据《资产评估行业财政监督管理办法》,资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内,依法从事资产评估业务,并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”规定造成不良后果的,由其分支机构所在地的省级财政部门责令改正,对资产评估机构及其法定代表人或执行合伙事务的合伙人分别予以警告;没有违法所得的,可以并处资产评估机构一万元以下罚款;有违法所得的,可以并处资产评估机构违法所得一倍以上三倍以下、最高不超过三万元的罚款;同时通知资产评估机构所在地省级财政部门
(2)根据《证券法》,证券服务机构未勤勉尽责,所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的,责令改正,没收业务收入,并处以业务收入一倍以上十倍以下的罚款,没有业务收入或者业务收入不足五十万元的,处以五十万元以上五百万元以下的罚款;情节严重的,并处暂停或者禁止从事证券服务业务对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处以二十万元以上二百万元以下的罚款
四、ABC公司想重新购置一台设备,准备运用成本法来评估设备的重置成本,该类设备现行市场价格为每台180000元,运杂费3500元,直接安装成本3200元,其中原材料1200元,人工成本2000元根据统计分析,计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本08元根据上述资料回答以下问题<1>、采用成本法评・估资产的前提条件有哪些<2>、运用重置核算法,计算该类设备的重置成本<3〉、ABC公司目前所用的这台设备购置于2010年1月1日,账面原值为120000元,当时该类资产的价格指数为95%,评估基准日该类资产的定基价格指数为150%,如果运用价格指数法,该设备重置成本为多少〈4〉、价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法,二者明显的区别有哪些V5>、假设ABC公司目前所用的设备于评估基准日全新购置价格为190000元经过专家鉴定,该设备由于使用磨损所造成的贬值率为20%在不考虑其他因素的条件下,计算该设备的实体性贬值【答案】采用成本法评估资产的前提条件包括
①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设
②被评估资产必须是可再生、可复制的资产如果被评估资产不具有再生性或可复制性,采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义另外,如果资产不可再生,其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映,比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产
③应当具备可利用的历史资料成本法的应用是建立在历史资料基础上的,许多信息资料、指标需要通过历史资料获得同时,现时资产与历史资产具有相同性或可比性直接成本=180000+3500+3200=186700(元)间接成本=2000X
0.8=1600(元)重置成本合计=186700+1600=188300(元)被评估资产重置成本=120000X(150%/95%)X100%=
189473.68(元)价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法,但二者具有明显的区别
①价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置成本;而重置核算法既考虑了价格因素,也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以用来估算更新重置成本
②价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上;而重置核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上实体性贬值=190000X20%=38000(元)
五、2018年6月,A公司拟将其拥有的某厂房转让给B公司,委托C评估机构进行了评估评估报告载明的评估委托人是A公司,报告使用人为A公司和B公司,评估目的是为A公司和B公司之间的交易确定厂房的价值在上述经济行为实施过程中,出现一家D公司因业务扩展,也想购买该厂房,并借用了评估机构C出具的评估报告但是在资产评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人,国家法律、法规也没有明确规定应当将D公司作为评估报告的使用人<1>、何谓“评估报告使用人”?“评估报告使用人”的范围包括什么?<2〉、如果D公司在使用资产评估报告的过程中出了任何维漏,资产评估机构C需要对此承担责任吗?为什么?【答案】
1.评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的,或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人
2.资产评估机构不需要对此承担责任因为在评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人,国家法律、行政法规也没有明确规定D公司是评估报告的法定使用人,资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任
六、某机器设备生产能力为年产10000台产品,因市场需求结构发生变化,在未来可使用年限内,每年产量估计要减少4000台左右,每台产品损失利润40元,该生产线尚可继续使用3年,企业所在行业的投资回报率为10%,所得税税率为25%假定规模经济效益指数为
0.4要求
(1).根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值,并说明理由;
(2).计算该机器设备的贬值率;
(3).计算该机器设备的贬值额【答案】
1.属于经济性贬值,资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少,应该属于经济性贬值
2.经济性贬值率={1一[10000-4000/10000]^
0.4}X100%=1-
0.82X100%=18%
3.经济性贬值额=4000X40X1-25%X P/A,10%,3=120000X
2.4869=298428(元)
七、资产评估报告正文由“
(一)绪言、
(二)委托人、被评估单位(或者产权持有单位)和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况、
(三)评估目的、
(四)评估对象和评估范围、
(五)价值类型和评估基准日、
(六)评估依据、
(七)评估方法、
(八)评估程序实施过程和情况、
(九)评估假设、
(十)评估结论、
(十一)特别事项说明、
(十二)资产评估报告使用限制说明、
(十三)资产评估报告日和签名盖章”十三部分组成请回答以下问题<1>、在绪言中,应该明确应该遵循的原则包括哪些<2〉、在资产评估实践中,引起资产评估的经济行为主要有哪些<3>、评估基准日的确定人是委托人还是资产评估师<4>、评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据取价依据通常包括哪些内容<5>、资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项,特别事项说明通常包括哪些内容【答案】在绪言中,应该明确遵循独立、客观和公正的原则在资产评估实践中,引起资产评估的经济行为主要有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资(合作)、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等评估基准日由委托人确定,资产评估师可以根据专业经验提供建议评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据取价依据通常包括
①企业提供的取价依据相关资料一般包括企业本身的财务会计和经营,资产购建、使用及管理等资料
②国家有关部门发布的取价依据相关资料一般包括统计资料、技术标准和政策文件等资料
③评估机构收集的取价资料,应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外,评估机构自行收集并依据的市场交易、专业资讯、研究分析等资料资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项,通常包括下列内容
①引用其他机构出具报告结果的披露要求;
②权属资料不全面或者存在瑕疵的情形;
③评估程序受到限制的情形;
④评估资料不完整的情形;
⑤评估基准日存在的法律、经济等未决事项;
⑥关于担保、租赁及其或有负债(或有资产)的披露;
⑦关于期后事项的披露;
⑧关于经济行为对评估结论的影响;
⑨总体要求
八、小太阳连锁商城一直被视为A省零售业的创新者早在20世纪80年代,小太阳商城为第一家使用商店商标的零售商,其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出,其茶叶是以商店商标出售的在促销方面,小太阳商城于20世纪90年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买2006年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商小太阳商城旗下有众多的连锁店,2019年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估,甲商店是因为经营期限届满,并且不再准备续约,而乙商店是因为经营不善破产评估专业人员将对这两个连锁商店进行评估要求
(1)甲乙两个商店是否适用于持续经营假设,为什么?
(2)甲商店适用于哪种评估假设,为什么?
(3)乙商店适用于哪种评估假设,为什么?【答案】
(1)甲乙两个商店都不适用于持续经营假设持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营这种经营可以是在现状基础上的持续经营,也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营而本题中的甲商店经营期限届满,并且不再准备续约;乙商店破产,甲和乙都会停止经营,所以不适合持续经营假设
(2)甲是因为经营期限届满,并且不再准备续约而停止经营的,那么甲适用有序清算假设的应用当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时,就需要进行清算,当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算,则应该选择有序清算假设前提因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算
(3)乙是因为经营不善破产而停止经营的,那么乙适用强制清算假设的应用当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算,这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制,该经营主体的所有者完全无法控制在这种情况下一般应该选择强制清算假设
九、.2010年10月,A公司由美国引进了某生产线,2014年因产品调整导致该生产线停产闲置,随后异地租赁给其他企业使用,2017年12月31日租赁期届满,因A公司无继续使用该生产线的计划,而承租该生产线的企业也无意续租,且不允许长时间存放该生产线A公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置,为此A公司委托B评估公司进行资产评估,为确定拍卖底价提供参考依据B评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下评估目的本次评估的目的是确定A公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值,为其拍卖处置该生产线提供价值参考评估假设
(1)公开市场假设公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方的地位平等,都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行
(2)企业持续经营的假设它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定即企业作为经营主体,在所处的外部环境下,按照经营目标,持续经营下去企业经营者负责并有能力担当责任;企业合法经营,并能够获取适当利润,以维持持续经营能力
(3)在评估过程中,我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响,也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响,评估结果中也未考虑价值类型根据本评估项目的评估目的,决定本项目采用的价值类型为市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下,某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额根据本次评估的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件,选取市场价值类型评估方法本次评估采用成本法进行评估计算公式评估值二重置全价X成新率【答案】
(1)评估目的不正确市场价值是在适当的市场条件下,自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖,并且不允许长时间存放该生产线,不满足市场价值的条件(H2页)
(2)评估假设不正确
①不能采用公开市场假设,本题中要求对该生产线进行拍卖,并且不允许长时间存放该生产线,没有众多的买者和卖者,不是充分竞争,不满足公开市场的条件,不能用公开市场假设
②不能用持续经营假设本题中A公司和承租企业都不继续使用该生产线,即经营活动不能连续下去,不满足持续经营假设的条件并且,持续经营假设实际是一项针对经营主体(企业或业务资产组)的假设,一般不适用单项资产
③企业将来可能出现的拍卖、变卖行为,特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响,国家宏观经济政策等会对评估结论造成影响,应该考虑
(3)价值类型不正确本题中要求对该生产线进行拍卖,并且不允许长时间存放该生产线,不满足市场价值的条件(112页)
(4)评估方法不正确
①评估专业人员应当恰当选择评估方法,除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外,应当选择两种以上评估方法,本题中只选择了一种方法,且并不满足只选择一种方法的情形(187页)
②成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估对于非继续使用前提下的资产,如果运用成本法进行评估,需对成本法的基本要素做必要的调整对快速变现情形下的资产进行评估,通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重,得到被评估资产的价值题目中并未体现上述做法如果直接用成新率计算评估值,则应该用综合成新率,题目中并没有做出说明
一十、甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项目组进行价值评估,双方确定采用收益法讲行评估,有关资料如下:
①本企业所得税税率为25%;
②未来3年该资产的预期的税前利润分别为2000万元、2100万元、2150万元,从第4年开始预计2200万元左右;该项目组中资产预计寿命均为10年,每年提取折旧400万元,项目寿命以资产为准,项目结束时,没有残值;
③本项目组初始投资30000万元,其中长期负债占30%,长期负债利息率为6%;
④据查,评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4肌风险系数为
1.5要求
(1)请说明应用收益法必须具备的前提条件?
(2)在单项资产评估中,收益法通常被用于哪些资产的评估?
(3)使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少?
(4)评估该项收益性资产使用的折现率为多少?【答案】
(1)应用收益法必须具备的前提条件是:
①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量;
②预期收益所对应的风险能够度量;
③收益期限能够确定或者合理预期
(2)在单项资产评估中,收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备(可出租的机器设备或可独立产生现金流的)以及其他资产(如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等)
(3)资产权益资金的投资报酬率=4%+L5X(10%-4%)=13%
(4)折现率二长期负债比重义长期负债利息率又(1-所得税税率)+所有者权益比重X投资报酬率=30%义6%义(1-25%)+70%X13%=
10.45%C.会计准则与评估准则发生冲突时,会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定,评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】A
7、下列模型中,可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是()A.古诺模型B.伯特兰德模型C.领导者一追随者模型D.价格领导模型【答案】A
8、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%,已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元,其评估价值为()万元A.400B.500C.800D.900【答案】D
9、美国的第一部《专业评估执业统一标准准则》于()年制定A.1865B.1974C.1987D.1976【答案】c
10、2017版英国皇家特许测量师学会(RICS)评估准则(全球版)的结构体系包括()A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架(IVS框架)、基本准则、资产准则、索引【答案】B
11、下列关于资本资产定价模型中B系数的说法,正确的是()A.如果6=
0.6,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率下降
0.6%B.如果B=
1.1,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨11%C.如果6=1,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率保持不变D.如果6=
0.5,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨
0.5%【答案】B
12、评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价,并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通以下不属于评估服务费构成的是()oA.机构开办费用B.现场办公费用C.差旅及食宿费用D.专业服务费【答案】A
13、下列关于资产评估档案保密与查阅的说法中,不正确的是()A.评估档案涉及客户的商业秘密,评估机构.资产评估专业人员有责任为客户保宓LL4B.资产评估档案可以允许国家机关依法调阅C.资产评估档案不允许资产评估协会调阅D.资产评估档案的管理应当严格执行保密制度【答案】C
14、(2020年真题)下列关于商品需求及其影响因素的说法中,正确的是()OA.某种商品价格提高会引起其互补商品需求量的提高B.某种商品价格提高会引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消费者购买该商品的意愿D.收入水平增加并不会增加对所有商品的需求【答案】D
15、我国资产评估行业的第一项资产评估准则是()A.《资产评估准则一一评估报告》B.《资产评估准则一一基本准则》C.《资产评估准则一一无形资产》D.《资产评估准则一一不动产》【答案】C
16、()应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.注会会计师D.审计师【答案】A
17、被评估资产为一未公开的食品配方预计在未来无限年期其所产生的年收益为300万元,资本化率为10%则该食品配方的价值为()万元A.30B.300C.3000D.600【答案】C
18、不属于亚当?斯密主要观点的是()A.决定商品价值量的是生产商品所耗费的劳动B.一个人占有某货物,但不愿自己消费,而愿用以交换他物,对他说来,这货物的价值,等于使他能购买或能支配的劳动量C.斯密所说的商品的“真实价格”也叫“交换价值”,实际指的是商品的价值D.商品价值由工资、利润构成,并决定商品价值【答案】D
19、下列关于“国际评估准则220——非金融负债”中评估途径和方法的说法中,错误的是()A.自上而下法的步骤包括明确非金融负债的市场价格明确已经发生的成本和已使用的资产明确已发生成本的合理利润率从市场价格中扣除成本和利润B.自下而上法的步骤包括明确履行义务所需的成本明确履行义务所需的合理加成明确履约时间和折现率C.运用收益法时,评估师应当使用税后现金流量数据D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性【答案】C
20、资产评估机构应当自领取营业执照之日起内,通过备案信息管理系统向所在地财政部门备案,同时提交纸质材料()A.15日;省级B.30日;省级C.15日;市级D.30B;市级【答案】B
21、下列各项中,不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是()A.观察B.盘点C.书面审查D.实地调查【答案】B
22、马克思认为商品的价值是用()来衡量的A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】C
23、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成(),与劳动生产率成()A.正比、正比B.正比、反比C.反比、反比D.反比、正比【答案】B
24、下列关于我国资产评估准则产生与发展说法正确的是()A.财政部发布了资产评估准则体系B.财政部发布《资产评估准则-基本准则》和《资产评估准则-无形资产》,确立了我国资产评估准则的基本理念和基本要求C.目前的资产评估准则体系包括业务准则和职业准则两部分D.《资产评估职业道德准则-基本准则》是我国资产评估行业的第一项准则【答案】A
25、企业进行与资产评估相应的经济行为时,应当以()为作价参考依据A.经核准或备案的资产评估结果B.未经核准或备案的资产评估结果C.资产评估项目备案表D.资产评估项目核准文件【答案】A
26、按照审核人员与项目团队的关系,审核分为()A.非现场审核及现场审核B.独立审核及非独立审核C.项目团队内部的审核及项目团队之外的独立审核D.复杂审核及简单审核【答案】C
27、我国资产评估的法律责任不包括()A.违约责任B.行政责任C.刑事责任D.民事责任【答案】A
28、采用收益法评估企业价值时,被评估企业的风险系数B为
1.2,当期市场平均收益率为16%,无风险报酬率为6%,则折现率为()oA.22%B.
25.2%C.
19.2%。