合同范本-常州市市区住宅区物业管理委托合同模板供物业委托管理用

常州市市区住宅区物业管理委托合同协议协议（供物业委托管理用）合同协议协议甲方公司（物业管理公司、受托方）合同协议协议乙方公司（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发

[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守

一、房屋管理

（一）合同协议协议乙方公司根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由合同协议协议甲方公司管理并按本合同协议协议第三条款规定向合同协议协议甲方公司支付委托管理费O

（二）上述房屋由合同协议协议甲方公司实行统一的专业化管理

二、房屋修缮

（一）合同协议协议甲方公司负责任合同协议协议乙方公司委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托合同协议协议甲方公司负责任,费用由购房人自理

三、托管费用（-）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费合同协议协议乙方公司在本合同协议协议签字或者盖章后15天内，将上述款项金额拨入合同协议协议甲方公司“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，合同协议协议甲方公司保证专款专用，并接受乙审查

（二）合同协议协议甲方公司负责任合同协议协议乙方公司房屋共用部位设施中、大、修以上相关项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由合同协议协议乙方公司按实分摊

（三）合同协议协议甲方公司对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护若因合同协议协议甲方公司维修不及时等原因造成不良后果的，由合同协议协议甲方公司承担责任

四、其它（-）为了便于托管房屋的管理和维修，合同协议协议乙方公司将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给合同协议协议甲方公司存档备查（合同协议协议终止，一并返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非合同协议协议甲方公司责任

（三）其它相关约定特别备注式生效

（二）本合同协议协议有效期年月日至年—月日止

（三）本合同协议协议一式三份，合同协议协议缔结双方各执一份，一份报市物业主管部门备案

（四）本合同协议协议适用优惠和补贴出售两类房屋合同协议协议甲方公司（公章）合同协议协议乙方公司（公章）法人代表法人代表经办人经办人合同协议协议签订日期年月日。