还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
商品房豪华装修购房合同商品房豪华装修购房合同(通用3篇)商品房豪华装修购房合同篇1卖方注册地址______________________________________营业执照号码邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人职务地址________________________________________邮政编码联系电话委托代理机构_____________________________________注册地址______________________________________营业执照号码邮政编码法定代表人职务联系电话买方[本人][法定代表人]姓名国籍[身份证M护照][营业执照号码]地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话:地址邮政编码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为o划拨土地使用权转让批准文件号为o土地使用权证号为,土地面积为0地块规划用途为土地使用权年限自年一月一日至年一月—日止甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]主体建筑物的
二、经甲乙双方协商一致,就甲方将其依据《房屋买卖合同》所享有的全部权利和应承担的全部义务以该合同履行的现状及一号房屋的现状转让给乙方一事达成如下协议
(一)本协议约定双方的转让标的,以下简称为转让标的甲方依据其与XX公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及一号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务
(二)乙方以元人民币的价格受让转让标的
(三)甲方应于本协议订立后一日内履行如下义务
1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方;
2、甲方负责联系XX公司,将《房屋买卖合同》之买受人变更为乙方,该《房屋买卖合同》除与买受人有关的信息变更为乙方外,其余条款原则上应当保持不变;
3、甲方负责协调XX公司,在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时,告知XX公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务
(四)甲方全面履行本条第
(三)款的协议义务后,乙方应依照《房屋买卖合同》的约定向XX公司继续履行该合同未履行的合同义务,XX公司应按与乙方直接订立的《房屋买卖合同》为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书手续
(五)付款方式本协议订立后―日内,乙方向甲方支付元人民币,甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完成本协议第二条
(三)2款所约定的义务后,乙方向甲方支付应付余款元人民币,甲方应向乙方出具收条
三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易,自行终止非因甲乙双方的原因,致使本协议所约定的交易无法完成时,本协议应在双方协商一致的情况下解除,甲乙双方互不追究违约责任,甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方
四、因本协议发生的全部争议,双方协商解决,协商不成时,交西安仲裁委员会仲裁
五、本协议四份,自甲乙双方签字盖章之日生效,甲乙双方各执二份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月一日年一月一日性质为属结构,建筑层数为层工程建设规划许可证号为0第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房建筑面积共平方米,共—[套][间该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第[幢][座]层号房,第[幢1[座]层号房,第[幢][函层号房,第[幢][座]层________________________号房上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]0预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为o该商品房为[内销][外销]商品房外销商品房批准机关为外销商品房许可证号为O第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房按实得建筑面积计算,该商品房单位[售价][暂定价]为每平方米元,总金额为亿千百拾万千百拾元整除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费
1.代收计亿千百拾万千百拾元整2代收计亿__________千百拾万千百拾元整;
3.代收,计__________________亿千百拾万千百拾元整;
4.代收,计亿千百_____拾万千百拾元整5代收计亿千百拾万千百拾元整;
6.代收,计亿千百拾万千百拾元整;上述代收税费合计亿___________________千百拾万千百拾元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%时,上述房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%,甲乙双方同意按下述第一种方式处理
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整
2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整
3.第七条付款优惠乙方在年一月一日前付清全部房价款%的,甲方给予乙方占付款金额%的优惠,即实际付款额为一亿—千一百—拾一万一千一百—拾一元整第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行;
1.年一月—日前支付全部房价款的%,计一亿一千一百—拾一万—千一百—拾一元2年一月—日前支付全部房价款的%,计一亿一千—百一拾一万一千一百一拾一元
3.年一月—日前支付全部房价款的%,计一亿一千一百—拾一万一千一百—拾一元4年一月—日前支付全部房价款的%,计一亿一千―百一拾一万一千一百—拾一元;
5.年一月—日前支付全部房价款的%,计一亿一千一百一拾一万一千一百—拾一LoJ第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计一亿一千一百—拾一万一千一百—拾一元其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任:
1.终止合同,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2.乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金,合同继续履行
3.—O第十一条交付期限甲方须于年一月—日前,将经竣工验收合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害2;
3.O第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第一个月起,月利息则按利率计算逾期超过一个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第一种约定,追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金,合同继续履行
3.第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按一利率付给利息第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方就在收到该通知之日起一天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起一天内仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行
1.;
2.;3;
4.;
5.6o第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的一%赔偿乙方损失第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后,乙方承诺遵守小区管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担
1.墙面保修月2地面保修月;
3.顶棚保修月;
4.门窗保修月;
5.上水保修月6下水保修月;
7.暖气保修月;
8.煤气保修月;
9.电路保修月;10保修月;11保修月;12保修月;13保修月;14保修月;保修期内,因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担第二十二条乙方的房屋仅作__________________使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任第二十四条自该商品房交付之日起,[号划拨土地使用权批准文件][甲方与签订的号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方第二十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证第二十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由_____________仲裁委员会仲裁第二十九条本合同[经甲、乙双方签字][经公证]之日起生效第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款的一%赔偿对方损失第三十一条本合同自生效之日起一天内,由甲方向申请登记备案第三十二条本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方乙方[代表人]/[代理人]:[代表人]/[代理人]:年一月一日年一月一日签于签于_____________________商品房豪华装修购房合同篇2双方当事人:出卖人身份证联系电话买受人身份证联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的商品房为—市—区中关村东路123号第_1_【幢】【座】2206_号房该商品房的用途为住宅,属钢混结构,建筑层数地上_24—层,地下_2_层该商品房阳台是【封闭式】该商品房【产权登记】建筑面积共
137.24平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第」一种方式计算该商品房价款
1、按建筑面积计算,该房屋每平方米
10565.43元,总金额—伍万零仟零佰零拾零元整
2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为每平方米元,总金额千一百一拾一万一千百一拾一元整十里堡二手房
13、按套计算,该商品房总价款为千百拾一万千一百—拾元整
4、根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理第三条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款L一次性付款人民币—元
2、分期付款
3、其他方式第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理按逾期时间,分别处理逾期在一日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行逾期超过一日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五项中的比率)的违约金第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第六条关于产权登记的约定十里堡二手房2出卖人应当在该房屋交付使用后一日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理L买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的5%赔偿买受人损失
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第2种方式解决L提交__________仲裁委员会仲裁
2.依法向人民起诉第八条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第九条本合同自双方签订之日起生效出卖人买受人年一月一日__________年一月一日签于签于商品房豪华装修购房合同篇3转让方(甲方):身份证号地址受让方(乙方):身份证号地址
一、鉴于
(一)甲方于一年—月—日与公司(以下简称为XX公司)订立了一份《一房屋买卖合同》(以下简称为《房屋买卖合同》,系本协议不可分割的附件,附件1),该合同约定的主要内容为L XX公司将其开发的RR小区一号楼一号房屋(以下简称为一号房屋)销售给本协议甲方;
2、本协议甲方应向XX公司支付房款合计_____元人民币;
3、XX公司应于一年—月日前将所购房屋交付本协议甲方;
4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款
(二)现甲方与XX公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为
1、本协议甲方已于年—月―日向XX公司付清了《房屋买卖合同》约定的全部房款共计元人民币(以XX公司出具的收据为凭);
2、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已向XX公司付清了除本条第1款之外的其他款项包括
(1)—初装费计元;
(2)计元;
(3)计元;以上费用合计一元(以XX公司及相关单位出具的收据为凭)
3、一号房屋的现状是根据现实情况进行描述,未竣工/已竣工/已交付
4、XX公司已经于一年一月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋
(三)本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容
1、本协议甲方及XX公司的身份信息;
2、一号房屋的所有情况;
3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务;
4、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;
5、XX公司依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;。