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文本内容:
项目经理年度述职报告尊敬的各位领导、同志们大家好我是项目的项目经理XX XX年马上就要结束了,在这一年里,我有很多收获,也有很XXX多感触,有来自工作实践中的经验,也有来自各位领导对我的帮助和教诲,这些使我学到了很多专业的知识,提高了工作质量,让我在年终能够较好的完成各种任务指标,胜任项目经理这一职位今天我将这一年的工作述职报告如下
一、小区的基本概况及经营情况
(一)、项目所管辖区域为共有楼栋业主户,XXX XXX,XXX XXX小区面积为平方米,物业费为元/月/平方米,全年收费总XXX XXX金额为元,今年指标任务为应收金额为元截止到XXX XXX,XXX XXX月日,实际收费率为实际收费金额为元车位费全XXX XXX%,XXX年总金额为元,指标任务为截止到月日,实际XXX XXX%,XXX XXX收费率为实际收费金额为元物业费、车位费两项全年应XXX%,XXX收总金额为元,按制定的指标计算应收金额为元,截止到XXX XXX月日已收金额为元XXX XXX XXX年老旧小区进行了改造,其中涉及到转供电改造,目前电XXX力切改已接近尾声,切改后物业将继续收取新区地下室、车库、老区小棚子电费,共计电表块,每度电元,由物业代收代缴XXX XXX项目目前共有员工人人员配置如下项目经理XXX XXX XXX人,管理岗人,维修工人,秩序维护人员人(空缺岗位XXX XXX XXX人),保洁人员人(空缺岗位人),垃圾清运工位XXX XXX XXXXXX人,合计人XXX
(二)、年度各种指标支出情况如下XXX()人工费元;1XXX()办公费、公共秩序维护费、环境保洁费、公共部位维修2费、绿化费、物业管理责任险、水费、电费、交通运输费、弱电的电费、消防设备检测费这些支出的费用合计为元XXX()代收电费结余为元3xxx根据上述数据,项目属于状态,金额为物业费和XXXXXXXXX车位费的应收金额元一人工费合计金额元一办公费等XXXXXXXXX元一代收电费结余元XXX
二、本年度重点工作
1、年底物业费提费成功,今年按照新的物业费收费标XXXXXX准元/月/平方米来收取物业费XXX、为了促进业主积极交纳物业费,月份开展了交纳物业费2XXX送食用油的促销活动、配合旧改办做好转供电报盘统计,收取各户预存电费
3、协助旧改办工作,对老区私自占用停车位、安装车位锁4的问题及时解决、对新老区所有业主进行房屋面积、房主姓名的核对,为电力5改造做准备、协助房屋漏雨的业主申请维修资金
6、对多年破损的雨水管进行更换、维修
7、为了避免突发恶劣天气导致高空坠物,对所有楼顶杂物、太8阳能碎片进行清理,背下杂物余袋,并将太阳能固定好
50、随时查看老旧变压器,确保切改前的安全使用,对变压器进9行了应急维修、对小区绿化进行养护,适时浇灌、修剪、打药
11、对小区乱堆乱放、私拉电线进行集中政治清理
12、对楼道内的小广告进行清理
13、对公共区域进行定期巡查、养护
14、对设施设备进行安全巡视,发现问题及时整改
15、加强秩序维护夜间值班巡逻工作,做好交接班工作
16、对物业费欠费户进行入户收缴,对陈欠户进行约谈
17、协助旧改办进行转供电工作,收取电费,发放新电卡
18、按照公司要求,每周进行项目例会,定期员工培训
19、积极配合街道、居委会做好相应的工作20
四、明年的工作计划和目标、继续收取物业费、地下室、车库、小棚子的电费、垃圾1费、车位费,并做好宣传、催缴工作,提高收费率、制定新账本,定于每个季度抄一次地下室、车库和小棚2子的电费,集中收费、对不积极缴费的业主进行贴通知提醒、入户收取
3、通过法律途径来解决陈欠户
4、对新区道路使用公共部位维修资金进行修缮
5、发放小区车辆进入卡,业主凭卡进入
6、保洁员继续清理楼道内的各种小广告,与业主沟通均摊费用7更换单元门、秩序维护员按照公司要求做好交接班、立岗、巡逻和夜间值8班工作,做好各种登记、维修人员做好公共区域内的设施设备的巡查、检查、维修工9作、做好小区内安全隐患排查、检查工作,确保安全第一
10、做好房屋漏雨报修户的登记和解释工作,配合相应部门做11好维修资金的使用工作、做好节假日期间的各项工作安排
12、完成好各项日常的管理工作13年,继续坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想来武XXX装头脑,不忘初心,坚定信念,积极主动的去完成好上级领导交给的每一项任务,带动本项目员工认真、积极的工作,热心真诚的服务于业主,坚持从自身做起,敢于担当,牢记“求真、务实、开拓、创新”,进一步把项目管理工作做精、做实、做好!我的述职汇报完毕,不妥之处请领导给予指正谢谢大家!。