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文本内容:
小区物业管理业主公约【小区名称】物业管理业主公约【编写日期】(请填写)【有效期限】(请填写)【第一章】总则本公约的制定目的是为了规范小区物业管理工作,加强业主对物业的管理和监督,维护物业管理的公平、公正、公开【第二章】业主的权利和义务
1.业主有权要求物业公司及时、高效地提供各项物业服务,并且有权监督物业公司的工作质量
2.业主有义务按照规定的时间缴纳物业管理费用,并保持物业设施的正常使用和保养
3.业主有义务遵守小区物业管理规定,不得干扰其他业主的正常生活秩序
4.业主有权参与小区物业管理事务的讨论和决策,可以通过业主大会、业主委员会等形式行使权力【第三章】物业公司的权利和义务
1.物业公司有权按照法律法规和合同约定提供各项物业管理服务,确保小区的正常运营
2.物业公司有义务保障小区环境的整洁、安全,定期检查维修小区公共设施
3.物业公司应当及时回应业主的服务需求和投诉,并妥善处理问题
4.物业公司应当遵守业主大会和业主委员会的决议,接受业主的监督和管理【第四章】小区设施和服务管理
1.小区设施的使用和管理应当遵循统一的规定,非业主或非授权人员不得私自使用或改动设施
2.小区内的公共区域应当保持整洁,不得乱扔垃圾或私自堆放物品
3.物业公司应当提供规范的停车管理服务,确保业主车辆的安全和停车秩序【第五章】违约和纠纷处理
1.如业主未按时缴纳物业管理费用,物业公司有权采F应措施催缴
2.如物业公司未履行其管理职责,业主有权向业主委员会或相关行政机构投诉,并要求追究其责任【附件】(请根据实际情况列出相应附件,如《小区公共设施使用规定》、《小区停车管理规定》等)【法律名词及注释】
1.物业管理费用指业主每月按比例缴纳的物业管理费,用于支付小区公共设施的维护和其他相关费用
2.业主大会小区业主集体讨论和决策物业管理事务的机构,由业主自行组织
3.业主委员会由业主选举产生,代表业主群体管理和协调小区事务的组织。