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文本内容:
Xxx项目22#楼竣工自评报告编制人:审核人:Xxx公司2023年月曰给水管道通水试验记录1份;消防管道、燃气管道压力试验记录3份;排水干管通球试验记录1份;
3、建筑电气工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料情况:图纸会审记录2份;原材料出厂合格证书及进场检验报告65份;接地、绝缘电阻测试记录7份;隐蔽工程验收记录67份;分项、分部工程质量验收记录14份;建筑照明通电试运行记录1份;绝缘电阻测试记录6份;接地电阻测试记录1份;
4、智能建筑工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料情况:图纸会审4份;原材料出厂合格证书及进场检验报告13份;设备调试记录1份;系统技术、操作和维护手册1份;分项、分部工程质量验收记录14份;系统试运行记录9份;系统电源及接地检测报告4份;系统接地检测报告1份;
5、建筑节能工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料情况:原材料出厂合格证书及进场检验报告13份;隐蔽工程验收记录24份;施工试验报告及见证检测报告24份;分项、分部工程质量验收记录10份;外墙节能构造现场实体检测报告2份;外窗气密性现场实体检测报告1份;地面节能钻芯报告1份;锚栓现场拉拔试验2份;保温层与基层现场拉拔试验2份
6、电梯工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料情况设备出厂合格证书及开箱检验记录4份;隐蔽工程验收记录8份负荷试验、安全装置检查记录4份分项、分部工程质量验收记录12份电梯运行记录4份;电梯安全装置检测报告4份;该单位工程所含9个分部工程,全部合格;工程有关质量控制资料资料齐全、完整、真实、有效;工程有关安全和使用功能检验资料齐全、完整、真实、有效;工程观感质量经检查验收综合评价为“好”
五、沉降观测本工程沉降观测由建设单位委托测量,建筑物沉降基本均匀,符合规范要求
六、结论1根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及其他相关规范规定,单位工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定;2质保资料基本齐全;3工程观感质量良好;4综上所述,xxx项目22#楼单位工程满足验收规范要求,我单位自评合格现上报各单位予以验收Xxx公司公章项目经理签字、注册章年月日总监理工程师签字、注册章单位工程竣工验收质量自评报告
一、工程概况工程名称工程地点建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位质量监督机构本项目位于武汉市东西湖区,业态为住宅、商业及相关配套,本公司施工范围为二期n标段施工总承包工程其中n标段总建筑面积
14.46万地上建筑面积
10.34万皿,地下建筑面积约
4.12万m2,含1栋高层(22#楼34F),3栋超高层(27#楼45F、28#楼45F、23#楼43F),幼儿园(3F)、地下二层(含人防),垃圾收集站等工程总工期开工日期2021年7月23日,竣工日期2023年月日
1、结构概况Xxx项目22#楼,建筑面积
28743.17m2;建筑高度
98.90m,地上34层现浇钢筋混凝土剪力墙结构,结构设计使用年限50年,抗震设防烈度6度,建筑防火类型为一类,一层至二层墙柱混凝土强度等级为C60,三层至五层墙柱混凝土强度等级为C55,六层至八层墙柱混凝土强度等级为C50,九层至十一层墙柱混凝土强度等级为C45;十二层至十四层墙柱混凝土强度等级为C40,十五层至十七层墙柱混凝土强度等级为C35,十八层至三十四层墙柱混凝土强度等级为C30,二层梁板至三十四层梁板混凝土强度等级为C30,屋面层梁板混凝土强度等级为C30P6;
2、建筑概况本工程外墙为现浇钢筋混凝土墙体,内墙砌体采用A
3.5B06蒸压砂加气混凝土砌块,屋面采用L5nmi厚聚氨酯防水涂料(单组份I型)+3mni厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);外墙保温采用35mm热固复合聚苯板,屋面保温采用lOOmmXPS保温板,室内楼地面采用石膏基自流平砂浆,室内墙面石膏砂浆,室内厨房、卫生间墙面采用抗裂砂浆,公共区域、公共走道为瓷质釉面砖,门窗采用铝合金隔热窗框,Low-E中空玻璃,21-34层采用太阳能热水系统
3、屋面概况屋面设计为I级防水,倒置式上人和非上人保温屋面施工工艺相同,具体做法如下钢筋混凝土结构板+
1.5mm厚聚氨酯防水涂料(单组份I型),四周返高至结构面以上600mln,且不小于完成面以上250nnn+3nmi厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎),四周泛高至结构面以上600mm,且不小于完成面以上250min+无纺布隔离层,200g/nf(仅上层为C15细石混凝土和水泥焦矿渣时需要此层)+C15细石混凝土找坡层(最薄处30nlm厚),坡度3%+干铺B1级XPS保温板,错缝搭接(厚度详节能),倒置式屋面保温材料施工厚度需在此厚度的基础上增加25%+40mm厚C20细石混凝土,设不大于6mX6m分隔缝,缝宽20nlin,缝内嵌建筑密封膏(面积WlOni,的小露台不做配筋)+无纺布隔离层一道(200g/m2)
4、给排水概况o本工程给排水设计包括室内给水系统、污废水系统、消防喷淋系统及室内消火栓系统项目水源为市政自来水,由张柏路引入1根DN200市政供水管,经水表计量后分别供本项目二期住宅生活、商业、幼儿园、绿化及消防用水
5、建筑电气概况220/380V配电系统、建筑防雷接地系统及安全措施和对讲监控系统、有线电视系统、电信管线系统及火灾自动报警系统
6、智能建筑概况本项目智能化工程主要包括安全技术防范系统、综合布线系统、用户电话交换系统
7、电梯概况电梯采用富士达电梯有限公司产品,配置客梯3部,无障碍兼消防担架电梯1部
8、节能概况
①、砌体节能工程材料选择蒸压加气混凝土砌块,干密度等级B06,强度等级A
3.5,厚度选择100/200mni
②、内墙节能工程材料选择2nlm厚玻化微珠+6mni厚石膏砂浆(设计变更)
③、外墙节能工程材料选择A级35nmi厚保温材料(热固复合聚苯乙烯泡沫保温板(050级))+6mm厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布(2160g/m2)
④、门窗节能工程材料选择铝合金隔热型材,铝合金隔热Low-E中空玻璃,选用6白玻1膜层+12氯气+6白玻
⑤、楼地面节能工程材料选择采用40nrn)厚石膏基自流平
⑥、屋面节能工程材料选择100mm厚XPS绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,X
3509、幕墙工程材料选择
①、屋面采用铝板幕墙、玻璃幕墙、穿孔铝板;
②、住宅底商采用玻璃幕墙、铝板及石材幕墙;
③、单元入口及小区入口采用石材幕墙及玻璃幕墙、金属雨棚
10、海绵城市工程本项目海绵城市规划完成情况如下控制性目标完成情况
①、年径流总量控制率
80.28%;
②、峰值径流系数
0.57;
③、硬化地面中可透水地面面积占比
42.95%;
④、污染物削减率(以TSS计,%)
70.54%指导O性目标完成情况
①、下沉式绿地率
21.77%;
②、软化屋面率0%
11、无障碍工程建筑入口、入口平台及门,水平及垂直交通,其他公共场所符合规范及设计要求
12、分户验收本项目仅施工厨卫间、分户隔墙及公区砌体施工,户内开间/进深尺寸符合设计要求,层高符合设计要求门窗工程,楼地面、墙面和顶棚工程,防水工程,栏杆、护栏工程,电气工程,给排水工程全部完成
二、施工质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同;
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件;
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范;
4、国家现行颁布的强制性标准;
5、经设计部门核定的设计变更
6、《建筑地基与基础工程施工质量验收标准》GB50202—
20187、《建筑混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
20158、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—
20119、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—
201010、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2018;
11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002;
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015;
13、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-
201214、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-
201915、经审批的施工组织设计及施工方案
16、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准
17、其它相关国家法律、法规及地方工程质量管理办法和规定
三、施工质量控制情况
1、原材料质量控制工程使用的钢筋、水泥、桥架电缆、消防给排水管及其他辅助材料(如防水材料等)均有产品合格证、出厂合格证、复试报告砌体材料(如砂、石、砖、砌块)均有质量检验合格报告,指标均达到材料标准要求,所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检,经检验合格后方投入工程使用
2、执行设计文件,规范质量控制根据规划文件,确定建筑物位置、定位、放线,严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工充分理解设计意图和图纸内涵,积极参加图纸会审,根据设计的要求,全面贯彻执行设计精神和规范标准以设计为依据,规范为准绳,标准为品质,进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料质量依据控制
3、施工过程质量
(1)基础、主体结构工程
①、钢筋工程质量基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求,钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度,钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准,均通过隐蔽工程验收并经检验合格
②、混凝土工程质量基础、主体工程混凝土产品采用商品混凝土,混凝土结构实体振捣密实、表面平整,碎体的几何尺寸正确,无蜂窝麻面、露筋等现象,符合设计要求经实测实量和检测,剪力墙、梁、板的混凝土强度等级,混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求同条件试块、标养试块均通过试验评定,达到合格标准基础、主体工程均通过建设单位、监理单位、设计单位、质监站验收,评定为合格2装饰工程质量
①、装饰工程概况室内墙面为石膏砂浆,厨房、卫生间采用抗裂砂浆,地面为石膏基自流平砂浆;公共区域贴墙破、地黄,石膏板吊顶,楼梯扶手采用镀锌钢管扶手,室内防火门为钢制防火门和木质防火门
②、室内抹灰表面光滑,基本洁净,接槎平整,线角和灰线清晰美观抹灰材料的品种、质量符合设计要求,各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固,无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确,平整垂直整齐光滑,管道后抹灰平整,垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求
③、防火门封闭严密,开启灵活,材料验收合格3防水工程质量厨房、卫生间、阳台、连廊采用JS-II聚合物水泥防水涂料,屋面采用
1.5mm厚聚氨酯防水涂料单组份I型+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯胎;材料符合设计要求和施工验收规范规定,防水层及变形缝、预埋管件等细部做法符合设计要求和施工验收规范规定,评定为合格
(4)建筑给排水及通风工程质量
①室内给水工程各系统经试压试验,压力符合设计要求,无渗漏;管道经自来水清洗,判定合格;管道安装横平竖直,连接牢固可靠,给水顺畅,距墙距离符合规定,支架牢固不松动
②阀门、配件安装阀门型号、规格符合设计要求,耐压强度和严密性试验合格,位置进出口方向正确;连接紧密牢固,启闭灵活,表面洁净;各配件安装位置、标高符合规定要求,进出口方向、朝向正确,接口紧密,启闭部分灵活;消防箱油漆完整,标志清晰正确,箱内设备齐全、有效
③管道、地漏等安装管道配管间距基本一致,安装顺直;地面地漏平整、牢固,低于排水表面,经试验无积水、渗漏;地漏位置正确,密封性能达到设计规范要求⑸电气安装工程质量
①线路敷设各电气线路间经绝缘电阻试验均合格,各管子敷设连接紧密,管口光滑,扣口齐全;明配管及其支架平直牢固,排列基本整齐,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整;暗配管保护层符合规定,盒(箱)设置正确,固定可靠,清洁无杂物;导线整齐、有标识;管子进入盒(箱)处顺直,在盒(箱)内露出的长度小于5mni;接地支线连接紧密、牢固,接地(接零)线截面选用正确
②配电箱安装配电箱安装位置正确,部件齐全,箱体内外清洁,箱盖开闭灵活,箱内线路整齐,回路编号齐全、正确;暗式配电箱盖基本紧贴墙面,接地(接零)直线连接紧固,线路走向合理,色标准确,截面选用正确
③开关安装,灯具安装开关盖板紧贴墙面,四周无缝隙,位置正确,高度一致,内外清洁,板面端子接线正确,成排的高度一致,排列整齐灯具安装位置符合设计要求、居中,工作正常
④弱电系统消防应急照明灯具安装牢固,自动喷淋系统位置正确,消防联动弱电系统运转正常四.技术资料整理编制情况
1、建筑与结构工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料情况图纸会审记录1份;工程定位测量、放线记录68份;原材料出厂合格证书及进场检验报告79份;施工试验报告及见证检测报告1058份;隐蔽工程验收记录68份;预拌混凝土合格证104份;主体结构检测报告3份;分项、分部工程质量验收记录45份;混凝土强度试验报告392份;屋面淋水、蓄水试验记录1份沉降观测测量记录14份;室内环境检测报告1份;建筑物防雷保护装置检测报告1份;外墙饰面层粘接缺陷检测报告1份;
2、给排水与供暖工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料情况:图纸会审纪要2份;原材料出厂合格证书及进场检验报告15份;管道、设备强度试验、严密性试验记录8份;系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4份;分项、分部工程质量验收记录7份;。