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文本内容:
房屋租赁合同(样本)(连锁店用)出租方(以下简称甲方)_____________________________________________承租方(以下简称乙方)_____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同
一、租赁地点________________________________________________________
二、租赁面积平米
三、房屋的结构类型_____________________
四、房屋的设备情况__________________________________________________
五、承租用途—.
六、租赁期限自年一月—日起至年—月—日止(协议期内最后一个月月初商谈签定下年度租赁协议,在同等条件下,乙方享有优先承租的权利)
七、租金及交纳方式_________________________________________________本协议年租金为________________________________________________水电费________________________________________________付款方式(除上述费用外,其他存在的或可能存在的费用,均有甲方承担甲方不得以任何理由,要求乙方承担其他任何费用一经甲方提出,乙方有权予以拒绝)
八、甲方义务、甲方负责房屋及房屋内的水、电、暖设施的正常维修保养,保证房屋的安全使用;
1、甲方保证乙方在租用期内的供水、供电等附属设施的正常运转,若发生异常情况由甲2方尽快地在合理期间内予以解决但属乙方人为造成的因素除外;、甲方应出具房屋及场地的有关产权资格证书,并交一份复印件给乙方留存;
3、甲方应保证出租的房屋场地权属清楚,在租赁期内若发生与第三方有关权属及债权、债4务的纠纷,一律与乙方无关,若因此给乙方造成损失,甲方负责赔偿;、乙方在租用期间,如出租房于市政府规划属拆迁的,中方应于接到市政府规划拆迁通5知日内以书面形式通知乙方甲方除退还未到期的租金外,还应相应补偿乙方因2此造成的实际损失但如果有证据证明甲方在签订租房协议前知道所出租房屋在政府部门规划的拆迁范围内,而未以书面通知告知对方,则甲方应向乙方退还未到期的租金,还应当就乙方实际损失进行补偿,并另外偿付违约金为年租金X%;、承租期间连锁店内部管理由乙方负责,甲方不予干涉;
6、甲方在收取房租后,应出具有关正规票据;、甲方应自行向当地政府有关部门办理相关房屋出租的手续,如因此发生纠纷与乙方8无关若因此造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任;、甲方应保证其出租给乙方经营场地后,不得再将其房产的其他区域和楼面租赁给与乙9方经营同类商品的承租户使用;、甲方对乙方供电10
九、乙方义务、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠;乙方拖延履行交纳房租的按实际1迟延履行金额,每延迟一天交纳万分之二点一的迟延违约金;、乙方应按照租赁协议中明确的经营内容使用该房,不得从事非法活动;
2、乙方不得擅自将承租房以转租转让,转借等方式给第三者使用;
3、乙方应合理的使用水、电等设施,并保证安全经营,如因承租方不合理的使用水、电4设施,所造成的损失及第三人损失,承租人应承担全部责任但由于原先水、电等设施不合格造成的损失,均应由甲方承担;、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途因业务或其它原因需要拆改添建或5改装门面、室内装饰等,应事先经甲方同意,议定今后处理办法,并另签协议;、出租区域的卫生及门前的卫生由承租方承担;6
十、违约责任、租赁期间,双方必须信守合同,任何一方明确表示或者以自己的行为表明不履行义1务时,需向对方尝付年度租金%作为违约金并赔偿因此给对方造成的损失乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有权按到期应付租金的万分向乙方加收滞纳金;、租赁期间,双方必须信守合同,一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得2对方同意,并商定补偿损失之费用(此处特殊情况仅指政府明令拆迁或其它不可抗力事由);、如因发生地震、台风、洪水等不可抗力,导致出租房毁损,乙方不能正常经营的,由3乙方予以修复,但应免除该期间内由乙方应付的房租
十一、本协议自签定之日起生效
十二、本协议未尽事宜由双方协商并签订补充协议,该补充协议与租赁合同具有同等法律效力
十三、木协议一式陆份,甲、乙方各执叁份甲方乙方法人代表:(盖章)法人代表:经办人:(签章)经办人:日期:年月日日期:(盖章)(签章)年月日。