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文本内容:
房屋租赁合同本合同双方当事人出租方(甲方)杨永X,女,汉族,生于1977年8月20日,地址云南省XX县XX镇XX街30号附1号,公民身份号码承租方(乙方)何X,男,汉族,生于1972年4月25日,地址云南省XX县XX镇XX街34号附1号,公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《XXX市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜,订立本合同
1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量房屋名称面积间年租凭(平方(楼、正规等(平门数窗数地面质量(土、砖、数金额方米)单厢、平、格级(门)(眼)水泥)(间)(元)米)价(元)夏)
2.房屋租赁期限年月日至年月日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住
3.租金交纳时间有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定
4.房屋租赁规定
(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意
(2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建
(3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任
(4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同
(5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效
(6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
5.承租方的责任
(1)按规定时间,及时交纳房租费
(2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿
(3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同
(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责
6.出租方的责任:
(1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住防止漏雨、倒塌事故的发生
(2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失
(3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排
7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本份自签订之日起生效出租方:(盖章)承租方:(盖章)
8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订鉴证机关:(盖章)代表人:(盖章)代表人:(盖章)鉴证时间:签约时间:。