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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)乙方(受托方)鉴于甲方拟购买房地产事宜,甲方愿意委托乙方作为其购房代理人,代为办理购房相关事宜甲乙双方经充分协商,达成如下协议第一条委托事项
1.1乙方作为甲方的代理人,代理甲方购买房地产,具体为
(1)寻找合适的房地产房源,提供给甲方参考;
(2)协助甲方与房地产开发商进行洽谈;
(3)办理购房合同签订、房屋登记等手续;
(4)协助甲方办理贷款、支付房款等事宜;
(5)提供与购房相关的法律法规、政策咨询第二条代理费用及支付方式
2.1乙方向甲方提供购房代理服务,代理费用为人民币【】元整(大写【】元整)
2.2甲方应在签署本合一次性向乙方支付代理费用第三条保密条款
3.1除非依法应当向第三方披露的信息外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露
3.2乙方应对甲方提供的个人资料和购房信息予以保密,不得泄露给第三方第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任
4.2乙方未按约定完成委托事项的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同代理费用的【】%第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他条款
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(委托方)乙方(受托方)签订日期【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法在签订合同前,应核实甲乙双方的法人地位或自然人身份,确保具有签订合同的资格如发现主体资格不合法,应立即终止合同签订过程,并及时通知对方解决办法核实主体资格,如发现问题,及时终止合同签订,并通知对方
2.明确合同标的及范围双方应确保对委托事项的范围和内容有明确的认识和约定,避免因模糊不清而产生的纠纷解决办法详细描述委托事项的范围和内容,确保双方对合同标的及范围有明确的认识
3.代理费用及支付方式的约定应明确代理费用金额、支付方式和时间,避免因费用问题产生的纠纷解决办法在合同中明确代理费用金额、支付方式和时间
4.保密条款的履行双方均应履行保密义务,不得泄露合同内容和双方信息解决办法双方共同努力,遵守保密条款,如有泄露,泄露方应承担相应责任
5.违约责任的承担明确双方违约情形及违约责任,确保合同履行解决办法在合同中明确违约情形及违约责任
6.争议解决方式约定明确的争议解决方式,如协商不成,可通过诉讼解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式法律名词及名词解释
1.甲方(委托方)指委托乙方代理购房的法人或自然人
2.乙方(受托方)指接受甲方委托,代理甲方购房的法人或自然人
3.购房代理人指在购房过程中,代理甲方办理相关事宜的乙方
4.购房代理费指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用
5.保密义务指甲乙双方在合同履行过程中,对合同内容和双方信息予以保密的义务
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
7.争议解决指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的行为
8.诉讼指甲乙双方因合同纠纷向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼应用场合
1.甲方拟购买房地产,但缺乏时间、经验和专业知识,希望委托专业代理人代为办理购房事宜
2.乙方具有购房代理经验和服务能力,愿意接受甲方委托,为甲方提供购房代理服务补充条款
1.甲方提供购房需求和预算,乙方根据需求寻找合适的房源,并每月向甲方汇报进展情况
2.乙方在代理过程中,应严格遵守国家法律法规和政策,确保甲方的合法权益
3.乙方在代理过程中,应充分了解甲方的购房需求,为甲方提供专业的购房建议和咨询
4.乙方在代理过程中,应积极与房地产开发商协商,争取甲方的利益最大化
5.乙方在代理过程中,应严格按照甲方的指示办理相关事宜,不得擅自作出决定
6.乙方在代理过程中,应对甲方的个人信息和购房需求予以保密,不得泄露给第三方附件列表
1.甲方身份证明文件
2.乙方营业执照或法人身份证明文件
3.房地产开发商提供的房源信息
4.购房合同模板
5.付款凭证
6.贷款合同(如有)
7.房屋登记申请表
8.其他相关法律法规和政策文件。