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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、场地描述
1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________________,场地面积为____平方米
1.2乙方租赁场地的用途为____________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、场地使用及维修
4.1乙方应按照约定的用途合理使用场地,不得擅自改变场地用途,不得将场地转租、转让给第三方
4.2乙方应合理使用场内的设施设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用
4.3在租赁期间,甲方负责场地的整体维修和养护,保证场地设施的正常使用
五、保险及税费
5.1乙方应按照国家的法律法规规定,自行办理租赁场地相关的保险手续,并承担相应的保险费用
5.2乙方应自行承担租赁场地相关的税费,包括但不限于房产税、增值税等
六、合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同
6.2在租赁期限内,如甲方未按照约定提供租赁场地,乙方有权解除本合同
6.3租赁期满后,本合同自动终止
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法合同签订前,双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料,以证明自身的合法资格
2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途,以免产生争议解决办法在合同中详细描述场地位置、面积,并明确乙方租赁场地的用途
3.约定租金及支付方式,确保租金支付的及时性和准确性解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,并要求乙方按时支付租金
4.明确双方的权利和义务,特别是场地的使用和维修责任解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,包括场地使用、维修等方面的责任
5.办理相关保险和税费,以保障合同的顺利进行解决办法乙方应按照国家的法律法规规定,自行办理租赁场地相关的保险手续,并承担相应的保险费用同时,乙方应自行承担租赁场地相关的税费
6.约定合同的解除和终止条件,以及违约责任解决办法在合同中明确约定合同解除和终止的条件,以及违约责任的相关规定
7.明确争议解决方式,以便在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中约定双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指具有场地所有权或使用权,并将场地出租给他人的一方
2.乙方(承租方)指租赁甲方场地并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方场地的期限,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.保险指乙方为租赁场地及相关设施设备购买的保险,以保障合同双方的权益
7.税费指与租赁场地相关的政府收费,包括但不限于房产税、增值税等
8.违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约责任
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于各类场地租赁业务,如商业店铺、办公空间、仓库、厂房、会议室等
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于个人、企事业单位、公司等不同类型的租赁双方补充条款
1.场地的附属设施和设备使用规定
2.特殊场地的使用限制和要求
3.租赁期间场地的维修和保养责任
4.乙方转租或分租场地的规定
5.租赁期满后场地的返还要求
6.场地的保护和消防安全规定
7.乙方在租赁期间产生的废弃物处理规定
8.租赁期间乙方经营活动的合规性要求附件列表
1.甲方营业执照或法人证书复印件
2.乙方营业执照或法人证书复印件
3.场地现状照片或视频资料
4.场地设施设备清单及使用说明书
5.保险单据复印件
6.税费支付凭证复印件
7.租赁场地平面图
8.其他与租赁场地相关的文件或资料。