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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/公司名称地址联系方式乙方(承租方)姓名/公司名称地址联系方式第一条租赁房屋描述
1.1该房屋位于_______,房屋结构及面积为_______
1.2甲方应保证该房屋符合租赁用途,具备合格的居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月_______元人民币
3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,并妥善保管
4.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损坏,由甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修第五条房屋转让
5.1在租赁期限内,甲方不得将该房屋转让给第三方
5.2如甲方确需转让房屋,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商确定新的承租方第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确,以免影响合同的履行和争议的解决如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限和租金双方应明确租赁期限和租金的金额及支付时间,避免因误解导致的争议
3.合理使用和维护房屋乙方应合理使用租赁的房屋及附属设施,并妥善保管如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修责任
4.房屋转让限制甲方在租赁期限内不得将房屋转让给第三方,如确需转让,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商确定新的承租方
5.违约责任双方应严格履行合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.争议解决双方在履行过程中如发生纠纷,应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效的期限
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.违约责任指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
6.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用,作为对甲方损失的赔偿
8.附属设施指与房屋相关的配套设施和设备,如水电、家具、家电等适用应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理机构作为出租方,将房屋出租给租户
3.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确是否允许租户饲养宠物,如有特殊要求,应详细说明
2.维修责任条款详细规定租赁期间维修的责任归属和处理流程
3.保险条款要求租户购买相应的房屋保险,并明确保险范围和责任
4.提前终止租赁条款规定在租赁期间,双方提前终止合同的条件和后果
5.房屋改造和装修条款规定租户是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关手续和限制
6.租赁期满后续约条款明确租赁期满后,如何进行续约的程序和条件附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋的所有权或使用权
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁前的现状,作为日后维修和退租时的参考
3.租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金
4.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息
5.房屋维修记录记录租赁期间房屋维修的详细情况
6.租赁合同续约申请如有续约需要,乙方提交的续约申请表格。