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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系电话__________乙方(承租方)__________地址__________联系电话__________鉴于甲方为合法登记的饭店所有者,愿意将其饭店的全部或部分出租给乙方经营,乙方愿意承租甲方饭店并进行合法经营,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条饭店基本信息
1.1饭店名称__________
1.2饭店地址__________
1.3饭店面积__________平方米
1.4饭店现有设施__________第二条出租范围和内容
2.1甲方同意将上述第一条所列的饭店范围和内容出租给乙方
2.2乙方仅享有饭店的经营管理权,不改变甲方对饭店的财产所有权第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
3.2租赁期满后,如乙方继续承租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
4.3租金支付方式为____期支付,即每__个月支付一次第五条经营管理和责任
5.1乙方应按照我国法律法规和甲方要求进行经营活动,保证食品安全,服务质量,环境整洁
5.2乙方应承担因经营活动产生的各项税费、费用
5.3乙方在租赁期间应确保饭店设施的安全和正常使用,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用
5.4乙方在租赁期间应遵守合同约定,不得擅自将饭店转租给第三方第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保双方填写的信息真实、准确、完整仔细阅读并理解合同条款,特别是关于租赁期限、租金支付、经营管理和责任等方面的内容遵守我国法律法规,合法经营,确保食品安全、服务质量、环境整洁注意合同的变更和解除条件,如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致在履行合同过程中,如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
2.解决办法如发现填写的信息有误,应及时更正,确保合同的有效性对于合同条款有疑问或不理解的地方,可寻求专业法律人士的帮助和咨询在经营过程中,严格遵守相关法律法规,如遇到合规问题,及时咨询专业人士或相关部门在合同履行过程中,如发生争议,尝试通过友好协商解决问题;若协商无果,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指饭店的所有者,拥有饭店的财产所有权,同意将饭店出租给承租方经营
2.承租方(乙方)指租赁甲方饭店并进行合法经营的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限,自合同生效之日起至合同约定解除之日止
4.租金指乙方支付给甲方的饭店租赁费用,按照约定的金额和支付方式进行支付
5.经营管理和责任指乙方在租赁期间应按照我国法律法规和甲方要求进行经营活动,保证食品安全、服务质量、环境整洁等
6.法律法规指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件
7.违约责任指一方违反合同约定,需承担的法律责任
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过友好协商或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决应用场合
1.饭店所有权人希望将饭店出租给他人经营时
2.饭店经营者需要租赁饭店场所进行经营活动时
3.双方希望通过合同约定租赁关系、经营权、责任等事项时补充条款
1.饭店设施损坏或维修责任的具体规定
2.租赁期间饭店经营范围和活动的具体限制
3.合同提前终止或解除的违约金或其他补偿规定
4.双方对于合同条款的保密义务和知识产权保护
5.合同争议的调解程序和仲裁机构选择附件列表
1.饭店营业执照复印件
2.甲方身份证明文件复印件
3.乙方身份证明文件复印件
4.饭店设施设备和财产清单
5.租赁押金收据或其他财务凭证
6.饭店经营许可和卫生许可等相关证件复印件
7.其他与饭店租赁和经营相关的文件。