还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(承包方)__________地址__________联系方式__________乙方(承包权方)__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的农村土地使用权,且乙方愿意承包该土地进行农业生产经营,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,订立本土地承包合同书协议第一条土地承包范围甲方同意将位于__________(地块位置)的农村土地承包给乙方使用,土地面积为__________平方米具体四至界限如下__________第二条承包期限本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条承包金及支付方式
1.乙方应向甲方支付承包金总额为__________元(大写_________________________元整)
2.乙方分期支付承包金,具体支付方式如下a自本合同签订之日起__________日内支付承包金的__________%;b__________年__________月__________日前支付承包金的__________%;c剩余承包金在承包期满后__________日内一次性支付第四条承包方的权利和义务
1.承包方有权按照合同约定使用和经营土地,但不得改变土地用途,不得进行违法建设
2.承包方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得污染和破坏土地
3.承包方应按期支付承包金,并遵守国家法律法规及合同约定第五条承包权方的权利和义务
1.承包权方有权按照合同约定取得土地承包经营权,并享有承包收益
2.承包权方应协助承包方办理土地使用权证等相关手续
3.承包权方应保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷第六条违约责任
1.双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.如甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用和经营土地,乙方有权要求甲方支付违约金,并解除合同第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(承包方)__________乙方(承包权方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.土地使用权确保甲方拥有合法的土地使用权,无任何法律纠纷如有疑问,应及时咨询相关部门或律师
2.承包范围明确土地的四至界限,避免日后因界限不清而产生纠纷可以在合同中附上地形图或指明具体位置
3.承包期限双方应确保承包期限符合国家法律法规的规定如有疑问,可咨询相关部门或律师
4.承包金双方应明确承包金的支付金额、支付方式和支付时间如有疑问,可咨询相关部门或律师
5.权利和义务双方应仔细阅读并理解合同中关于权利和义务的约定,确保自身权益得到保障如有疑问,可咨询相关部门或律师
6.违约责任明确双方在违约时的责任和赔偿方式,避免日后因违约而产生纠纷如有疑问,可咨询相关部门或律师
7.争议解决双方应了解争议解决的途径和程序,确保在发生争议时能够及时解决如有疑问,可咨询相关部门或律师法律名词及名词解释
1.农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人与承包经营权人之间,按照平等自愿、公平公正、诚实信用的原则,订立的关于承包经营权的合同
2.承包方指取得农村土地承包经营权的一方,负责承包土地的使用和经营
3.承包权方指拥有农村土地所有权或使用权的一方,将土地承包给承包方使用
4.承包金指承包方为取得土地承包经营权,向承包权方支付的费用
5.土地使用权指国家法律规定的,单位和个人在土地上从事生产、生活和其他活动的权利
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.农村集体土地所有权人与承包经营权人之间,就土地承包经营权进行的合同签订
2.适用于农村土地使用权承包,包括但不限于农业种植、养殖、林业、渔业等用途
3.适用于其他需要承包土地经营权的情况,如农村旅游、休闲农业等补充条款
1.土地用途变更如承包方需改变土地用途,应提前向承包权方提出申请,并经承包权方同意后方可进行
2.土地保护与修复承包方在经营过程中应注重土地的保护与修复,避免土地资源的浪费与破坏
3.强制性规定如国家法律法规对土地承包有新的规定,双方应遵守并执行
4.合同终止与解除明确合同终止和解除的条件及程序,如违约、双方协商一致等
5.继承与转让规定承包经营权的继承和转让方式,以及相关的程序和条件附件列表
1.土地使用权证或其他土地权属证明文件
2.承包方和承包权方的身份证明文件
3.土地地形图或地理位置示意图
4.承包金支付凭证
5.合同履行过程中的其他相关文件,如验收报告、变更协议等。