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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出借人)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(借款人)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方愿意向乙方提供一定金额的贷款,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押借款合同,共同遵照执行第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写)____________元整(小写)____________元,用于____________(注明用途)
1.2贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为每月____%,按月计息
2.2乙方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写)____________元整(小写)____________元
2.3乙方应于每月__日前将还款金额支付至甲方指定的账户第三条抵押担保
3.1乙方以其名下的房产(房产证编号____________)为本次贷款提供抵押担保
3.2乙方应向甲方提交房产证复印件,并办理抵押登记手续
3.3抵押物价值应足以覆盖贷款金额及利息第四条违约责任
4.1乙方未按约定还款的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为逾期本金×逾期天数×逾期利率
4.2乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方违约责任
4.3如乙方逾期还款超过__个月,甲方有权依法处置抵押物,以偿还贷款本金及利息第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出借人)________________乙方(借款人)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,核实甲方和乙方的名称、地址和联系方式,确保信息真实可靠如发现信息有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的合同纠纷解决办法在合同签订前,双方应提供有效的身份证明和相关信息,并可通过第三方机构进行核实
2.明确贷款金额、用途和期限确保双方对贷款金额、用途和期限有清晰的理解和共识避免因贷款金额、用途和期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中详细列明贷款金额、用途和期限,并确保双方仔细阅读和理解合同内容
3.注意贷款利率和还款方式确保双方对贷款利率和还款方式有明确的认识避免因贷款利率和还款方式不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定贷款利率和还款方式,并确保双方仔细阅读和理解合同内容
4.办理抵押登记手续确保乙方按约定办理抵押登记手续,以免影响贷款的正常履行解决办法乙方应按照合同约定,及时向甲方提交房产证复印件,并办理抵押登记手续
5.违约责任明确双方在违约情况下的责任承担,确保合同的履行解决办法在合同中明确规定违约责任,包括滞纳金计算方式、提前收回贷款的条件等,并确保双方仔细阅读和理解合同内容法律名词及名词解释
1.出借人指提供贷款的一方,本合同中的甲方
2.借款人指接受贷款的一方,本合同中的乙方
3.贷款金额指出借人同意向借款人提供的资金金额
4.贷款期限指贷款的还款期限,自贷款发放之日起至一次还款之日止
5.贷款利率指借款人应支付的利息比率,通常按年利率表示
6.抵押担保指借款人以其名下的财产为贷款提供担保,以确保贷款的偿还
7.滞纳金指借款人未按约定还款时,应支付的额外费用
8.抵押物指借款人提供作为担保的财产
9.违约指借款人未履行合同约定的义务
10.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的过程应用场合
1.个人之间的抵押借款
2.企业之间的抵押借款
3.其他需要提供抵押担保的借款情况补充条款
1.借款用途的变更如乙方需变更贷款用途,应提前通知甲方,并经甲方同意未经甲方同意,乙方擅自变更贷款用途的,甲方有权提前收回贷款
2.提前还款乙方如有提前还款意愿,应提前一个月通知甲方提前还款的,不收取违约金,但需按照实际借款天数计算利息
3.贷款展期在贷款到期前,乙方如因特殊原因无法按时还款,可向甲方申请贷款展期贷款展期的具体事宜,双方另行协商确定
4.抵押物的价值评估甲方有权要求对抵押物的价值进行评估,以确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额及利息评估费用由乙方承担
5.抵押物的保险乙方应按照甲方的要求,对抵押物办理保险手续,并将甲方列为第一受益人保险费用由乙方承担附件列表
1.甲方和乙方的有效身份证明文件
2.房产证复印件
3.贷款用途证明文件
4.抵押物价值评估报告
5.保险单复印件
6.还款计划表。