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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋信息房屋地址________________房屋面积________________房屋用途________________租赁期限自____年__月__日至____年__月__日第二条租金及支付方式租金标准每月人民币(大写)________元整(小写)_____元租金支付方式每月底前支付下一个月租金第三条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)_____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除合同双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认第六条违约责任一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.甲方应保证房屋符合租赁用途,符合国家安全、消防及卫生等规定
2.乙方应遵守物业管理规定,不得损害邻居合法权益
3.合同双方应遵守国家相关法律法规,如有与国家法律法规相抵触之处,以国家法律法规为准本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)_______________日期____年__月__日乙方(签字)_______________日期____年__月__日【管理精品】房屋租赁合同B注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证所提供的房屋信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法甲方应提供相关房产证明文件,乙方有权利要求实地看房
2.承租方(乙方)应按时支付租金,如逾期未付,应承担滞纳金解决办法乙方应在每月月底前支付下一个月租金,如逾期未付,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同
3.双方应合理使用房屋及其附属设施,如因使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法双方应遵守房屋使用规定,如有损坏,应协商解决或按照市价进行赔偿
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如乙方未按约定交还,甲方有权采取必要措施解决办法乙方应按照合同约定交还房屋及附属设施,如未按约定交还,甲方有权采取必要措施,包括但不限于报警处理
5.如双方在合同履行过程中发生纠纷,应协商解决,协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方应保持沟通,通过友好协商解决纠纷,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人或使用权人,将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋使用权的自然人、法人和其他组织
3.租金乙方为使用房屋及附属设施支付给甲方的费用
4.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,如乙方按照合同约定交还房屋及附属设施,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.租赁期限双方约定乙方使用房屋的时间范围,自合同签订之日起至合同终止之日起
6.滞纳金乙方逾期未支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.房屋及附属设施甲方出租的房屋及其配套设施、设备等
8.物业管理对房屋及附属设施进行维护、保养、管理等服务
9.管辖权指具有处理合同纠纷权限的法院应用场合
1.个人或企业出租自有房产给租户
2.房地产中介公司代理出租房产
3.房屋租赁代理公司出租房产给租户
4.租赁双方为国内外企业或组织
5.长期或短期租赁合同补充条款
1.宠物相关政策乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋维修责任如房屋及附属设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修
3.房屋保险建议乙方购买房屋保险,以保障租赁期间的风险
4.房屋转租乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方
5.提前终止合同在租赁期内,如一方提前终止合同,应提前通知对方,并按双方约定支付违约金附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋设施清单
3.租金支付记录
4.押金收据
5.物业公司联系方式
6.房屋保险单
7.租赁合同补充协议
8.甲方与物业公司签订的物业服务合同副本
9.房屋内部设施使用说明手册。