还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________第一条租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______的房产,具体地址为______
1.2乙方租赁的租赁物包括______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元,按月支付
3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______日内退还乙方押金第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求
5.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用,如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的,甲方应承担相应责任
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照约定使用租赁物
6.2乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方需转租,应事先征得甲方的书面同意
6.3乙方应合理使用租赁物,并按照约定用途使用,如因乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应承担相应责任第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失
8.2本合同约定的违约金为______元第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,核实双方的法人资格、有效证件及授权情况
2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等,避免因描述不清导致的争议解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等,并可附上实物图片或示意图
3.租金、押金、违约金等金额需明确且合法,避免因金额不明导致的争议解决办法在合同中明确租金、押金、违约金的金额,并确保符合相关法律法规
4.租赁期限、起止日期要清晰,避免因日期错误导致的争议解决办法在合同中明确租赁期限、起止日期,并核验日期的准确性
5.双方的权利义务要明确,避免因权责不清导致的争议解决办法在合同中详细列明双方的权利义务,确保条款清晰明确
6.合同的变更、解除及违约责任要明确,避免因约定不明确导致的争议解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,确保条款具有可操作性
7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律解决办法在合同中明确约定适用的法律法规,确保合同的合法性涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方的租赁物的一方
3.租赁物指出租方出租的房产及附属设施
4.租赁期限指租赁合同的有效期限
5.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
6.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用
7.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系
10.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议应用场合
1.个人或企业租赁房产给他人
2.房产中介或代理公司作为出租方或承租方参与租赁交易
3.租赁期限较长的租赁合同,如商业店铺、办公楼、厂房等
4.涉及较高租金和押金的租赁合同
5.需要明确双方权利义务和违约责任的租赁合同补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需在合同中明确
2.维修责任租赁期间,租赁物的维修责任由哪方承担,如需乙方承担,需具体列明维修范围和标准
3.保险责任乙方是否需要为租赁物购买保险,如需购买,需明确保险类型和保额
4.变更地址如乙方租赁期间变更经营地址,需提前通知甲方并办理相关手续
5.合同续签租赁期满后,如乙方需续签,需提前多久通知甲方,并说明续签条款附件列表
1.租赁物照片或示意图用于明确租赁物的具体位置、面积、设施等
2.房产证复印件证明出租方对租赁物的所有权
3.乙方有效证件复印件用于核实乙方的身份和资格
4.授权书如乙方代表人有授权权限,需提供授权书复印件
5.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物登记证明复印件
6.维修记录如乙方需承担维修责任,需提供相关维修记录
7.保险单复印件如乙方购买了租赁物保险,需提供保险单复印件
8.经营许可证复印件如乙方租赁期间变更经营地址,需提供经营许可证复印件。