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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)名称(盖章)__________地址__________联系电话__________乙方(承租人)名称(盖章)__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本信息
1.1房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方对房屋拥有合法所有权,不存在任何权属纠纷第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括名称、地址、联系电话等,确保信息的准确无误如发现错误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,并按照约定的期限履行合同义务如双方同意延长租赁期限,应签订书面补充协议
3.按时支付租金乙方应按照合同约定的时间及时支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有权按照合同约定收取滞纳金
4.合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修责任
5.提前解除合同如甲乙双方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任
6.争议解决如合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保障甲方权益,在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式来解决纠纷应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.短期或长期租赁,适用于不同用途的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分,及相应的维修责任
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障房屋及自身利益
4.变更条款允许双方在符合一定条件下,对租赁期限、租金等进行变更的具体规定
5.违约解除条款详细规定一方违约时,另一方有权解除合同的条件和后果附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
2.房屋设施清单详细列明房屋内各项设施的名称、数量、状况等
3.付款凭证记录租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金收据等
4.房屋照片或视频记录房屋租赁前的实际状况,以备租赁期满后核对
5.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物的登记证明
6.房屋保险单据乙方购买的房屋保险单据,证明保险的有效期和保险金额
7.任何补充协议或修改后的条款双方在租赁期间签订的补充协议或对合同条款的修改。