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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其柜台租赁给乙方,乙方愿意接受甲方的柜台租赁,双方经友好协商,达成如下协议第一条租赁柜台的位置、面积和用途
1.2柜台的面积为____平方米
1.3乙方须按照甲方提供的柜台用途使用柜台,不得擅自改变用途第二条租赁期限
2.1本柜台租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租赁价格第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应按照甲方提供的付款方式,每月____日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用柜台,甲方有权提前解除本合同第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法合同签订前,双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证明材料,以核实主体资格
2.确保合同内容符合法律法规规定,不得违反国家法律法规、政策解决办法在签订合同前,双方应认真审查合同内容,确保不违反相关法律法规,必要时可咨询专业法律意见
3.确保租金、租赁期限等核心条款明确、合法,避免因约定不明确导致的纠纷解决办法在合同中详细约定租金、租赁期限等核心条款,明确计算方式、支付时间等具体事项
4.确保合同履行过程中,双方按照约定履行义务,如租赁支付、使用管理等解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务,如有变更应书面协商一致
5.注意合同的解除、终止条件和违约责任,以防止因未履行或履行不当导致的法律风险解决办法明确合同解除、终止条件和违约责任,确保在合同履行过程中双方权益得到保障
6.注意合同争议解决方式,选择合适的争议解决机制,如协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法在合同中约定争议解决方式,确保在发生争议时能够及时、有效地解决法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有柜台所有权或使用权,并将柜台出租给他人的一方
2.承租方指依法租赁柜台,并按照约定使用柜台的一方
3.租赁期限指承租方租赁柜台的期限,自合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,以换取柜台的临时使用权
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程
8.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件应用场合
1.商业购物中心的柜台租赁
2.展览馆、展览会的柜台租赁
3.机场、火车站、汽车站的柜台租赁
4.其他需要租赁柜台进行业务活动的场合补充条款
1.柜台使用限制乙方在使用柜台时,不得进行违法、违规活动,不得损害柜台设施,不得影响甲方及其他柜台经营者的正常经营
2.保险责任乙方应自行办理柜台保险,并承担由于保险不足导致的损失
3.维修责任柜台在租赁期间如有损坏,乙方应负责修复或支付修复费用
4.转租禁止乙方不得将柜台转租给第三方
5.合同续签租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租赁价格
6.提前解除合同在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付违约金,违约金的计算方式为违约金额×违约天数×违约金比例附件列表
1.乙方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.柜台位置示意图
4.柜台设施清单
5.保险单复印件
6.乙方经营范围说明
7.其他与柜台租赁相关的文件。