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文本内容:
合同编号__________合同签订日期__________甲方(原承租人)__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(新承租人)__________身份证号码__________地址__________联系电话__________鉴于甲方承租位于__________(地址)的店面,现甲乙双方经协商一致,就店面转租事宜达成如下协议
一、转租店面及期限
1.甲方同意将其承租的店面转租给乙方,乙方同意承租
2.转租店面地址__________
3.转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
二、租金及支付方式
1.乙方应按月租金__________元支付租金,每三个月支付一次,预付三个月租金作为押金
2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
三、费用承担
1.乙方承担店面租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用
2.乙方承担转租期间因经营活动产生的各项税费
四、经营范围乙方在店面内进行__________(经营范围)的经营活动,不得从事法律法规禁止和限制的项目
五、转租期限届满
1.转租期限届满后,乙方如欲继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
2.转租期限届满后,甲方有权按原租赁合同的约定收回店面
六、违约责任
1.甲乙双方应按约定履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
2.甲方违反本合同约定,提前解除租赁合同的,应支付乙方违约金__________元
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(原承租人)__________乙方(新承租人)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.仔细审阅合同内容在签订合同前,双方应仔细阅读并理解合同的全部内容,确保自己对合同条款的理解与对方一致如有疑问,应及时提出并寻求澄清解决办法双方可以通过协商,对合同内容进行解释或修改,确保双方对合同条款的理解一致
2.明确转租条件和期限双方应明确转租的条件和期限,确保转租期限不会超过原租赁合同的剩余期限,并且符合法律法规的规定解决办法在合同中明确转租期限和条件,如果原租赁合同有特殊规定,应确保转租合同遵守原合同的约定
3.租金及费用支付双方应明确租金支付标准和时间,以及乙方应承担的费用解决办法在合同中明确规定租金支付标准和时间,以及乙方应承担的费用,确保双方对费用承担有清晰的认识
4.经营范围乙方应遵守合同约定的经营范围,不得从事法律法规禁止和限制的项目解决办法在合同中明确经营范围,如果乙方希望改变经营范围,应与甲方协商并取得同意
5.违约责任双方应明确违约责任,确保在出现违约情况时,有权要求对方承担违约责任解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金等违约承担方式法律名词及名词解释
1.甲方指原承租人,即原租赁合同的承租方
2.乙方指新承租人,即接受甲方转租的方
3.转租指甲方在原租赁合同有效期内,将其承租的物业部分或全部转给乙方使用的行为
4.租赁合同指甲方作为承租人与物业所有权人签订的,约定甲方在一定期限内使用物业的合同
5.转租合同指甲方将其承租的物业转租给乙方使用的合同
6.租金指乙方按照合同约定,支付给甲方的使用物业的费用
7.违约金指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金
8.法律法规指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院各部门的规定应用场合
1.原承租人(甲方)因个人或业务需要,需将现有承租的店面转租给新承租人(乙方)
2.新承租人(乙方)希望接替甲方承租店面,继续进行相同的或相似的经营活动补充条款
1.转租店面范围内设施设备的使用及维护双方应明确店面范围内设施设备的使用及维护责任,确保设施设备的正常运行解决办法在合同中增加关于设施设备使用和维护的补充条款,明确责任分配
2.租赁押金双方应明确租赁押金的金额、退还条件和时间解决办法在合同中增加关于租赁押金的补充条款,明确押金金额、退还条件和时间
3.转租期间的维修责任双方应明确转租期间店面维修的责任归属解决办法在合同中增加关于维修责任的补充条款,明确责任归属
4.合同终止和解除双方应明确合同终止和解除的条件及后果解决办法在合同中增加关于合同终止和解除的补充条款,明确条件及后果附件列表
1.原租赁合同复印件
2.店面所有权证明文件
3.店面设施设备清单
4.租金支付凭证
5.押金支付凭证
6.甲方和乙方有效身份证明文件复印件
7.经营许可证或其他相关经营资质文件。