还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(业主/住户)__________地址__________联系电话__________联系人__________第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理,包括住宅小区、商业综合体、办公楼等具体管理范围如下
1.1物业设施__________
1.2物业服务__________
1.3物业维护__________
1.4安全保障__________第二条服务内容与标准
2.1物业设施的日常维护、保养与管理;
2.2物业公共区域的清洁、绿化与环境维护;
2.3物业公共秩序的维护与安全保障;
2.4物业内部交通、消防、设施设备的安全运行;
2.5为乙方提供咨询、投诉处理及其他相关服务第三条服务费用
3.1乙方向甲方支付物业服务费用,具体收费标准、收费方式如下
(1)物业管理费__________元/平方米·月;
(2)其他费用如水、电、暖气等公共费用,按实际使用情况分摊;
(3)支付方式__________
3.2乙方应按照甲方提供的收费项目、标准、时间及时足额支付相关费用如有逾期,应支付滞纳金__________%第四条合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算合同期满前,双方可协商续签第五条违约责任
5.1甲方未按照约定提供服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务,并可要求甲方支付违约金__________%
5.2乙方未按照约定支付费用的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付相关费用,并可要求乙方支付滞纳金__________%第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(签字)__________代表人__________代表人__________签订日期__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力和权利解决办法合同签订前,双方应核实对方的主体资格,必要时可咨询专业法律人士
2.明确物业管理范围和服务内容,避免因理解不一致导致的争议解决办法详细描述物业管理范围和服务内容,并在合同中列明具体项目
3.注意服务费用的收费标准、收费方式,确保双方权益解决办法明确收费标准、收费方式,并在合同中约定清楚
4.合同期限的约定,确保合同在有效期内履行完毕解决办法双方协商确定合同期限,并在合同中明确约定
5.违约责任的规定,确保双方在违约时的权益保障解决办法明确违约行为及违约责任,包括违约金和滞纳金等
6.争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法约定争议解决方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、保养、管理等活动,维护物业的正常使用和经营秩序
2.物业公司指从事物业管理业务的企业,负责物业的管理和维护
3.业主指拥有物业所有权的个人或单位
4.住户指在物业内居住的个人或家庭
5.物业管理费指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金
7.滞纳金指一方未按约定时间支付费用时,按照合同约定向对方支付的逾期付款赔偿金
8.合同期限指合同的有效期限,自合同生效之日起计算
9.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.住宅小区物业管理合同
2.商业综合体物业管理合同
3.办公楼物业管理合同
4.工业区物业管理合同
5.酒店物业管理合同
6.度假村物业管理合同
7.其他物业管理合同补充条款
1.物业消防安全管理补充协议
2.物业绿化管理补充协议
3.物业设施设备维护补充协议
4.物业保险补充协议
5.物业紧急事件处理补充协议
6.物业服务质量提升补充协议
7.物业费用调整补充协议附件列表
1.物业设施设备清单
2.物业服务人员名单
3.物业收费标准明细
4.物业管理制度汇编
5.物业服务合同履行评估报告
6.物业服务质量满意度调查报告
7.物业合同变更协议
8.物业合同解除协议
9.物业合同续签协议
10.其他与物业管理相关的文件和资料。