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文本内容:
合同编号__________甲方(买方)乙方(卖方)鉴于甲方有意购买乙方所拥有的现房,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3房屋所有权证号_______________________
1.4房屋性质_______________________第二条购买价格
2.1本房屋的购买价格为人民币(大写)________元整(小写)_________元
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至乙方指定的银行账户第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给甲方
3.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决第四条权利和义务
4.1甲方有权按照合同约定购买房屋,并享有房屋的所有权
4.2乙方有权按照合同约定出售房屋,并保证房屋的所有权清晰、无争议
4.3甲方应按照合同约定支付购房款
4.4乙方应按照合同约定交付房屋,并保证房屋的质量符合国家相关标准第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为本房屋购买价格的____%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(买方)_______________________乙方(卖方)_______________________签订日期_______________________注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,或寻求专业法律人士的帮助
2.核实房屋信息是否与合同所述一致,包括房屋坐落、结构及面积、所有权证号等解决办法在签订合同前,可要求乙方提供相关证明材料,如房产证、土地证等
3.确认购买价格及支付方式,确保购房款按时支付解决办法在合同中明确约定付款时间及账户信息,并保留相关支付凭证
4.注意房屋交付及过户的时间和费用,确保权益不受损害解决办法在合同中明确约定过户费用及承担方,并关注过户进度
5.了解合同中的违约责任,以便在出现违约情况时维护自身权益解决办法若对方违约,可依据合同约定向对方主张违约金或其他赔偿
6.注意合同中的争议解决方式,以便在发生争议时选择合适的解决途径解决办法如发生争议,尝试协商解决;协商不成时,可根据合同约定选择诉讼或仲裁法律名词及名词解释
1.甲方(买方)指购买房屋的一方解释甲方是合同中的买方,具有购买房屋的权利和义务
2.乙方(卖方)指出售房屋的一方解释乙方是合同中的卖方,具有出售房屋的权利和义务
3.购房款指甲方支付给乙方购买房屋的款项解释购房款是甲方按照合同约定支付给乙方的金额,用于购买房屋
4.交付指乙方将房屋的所有权转移给甲方解释交付是指乙方按照合同约定,将房屋的所有权正式转移给甲方
5.过户指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程解释过户是指在房产登记部门办理房屋所有权转移登记手续,使房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额解释违约金是违约方因违反合同约定,向守约方支付的赔偿金额,作为对守约方损失的补偿
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况解释不可抗力是指在合同履行过程中,因不可预见、不能避免且不能克服的客观情况,导致合同无法履行或部分履行的情况应用场合
1.个人购房适用于个人购买现房并与开发商或卖方签订购房合同的情况
2.企业购房适用于企业单位购买现房并与开发商或卖方签订购房合同的情况
3.二手房交易适用于个人之间或企业之间进行二手房交易,并签订购房合同的情况补充条款
1.房屋验收双方应在本合同签订后约定时间,共同对房屋进行验收,确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定
2.房屋装修如房屋需要装修,双方可另行签订装修合同,明确装修费用、工期等相关事项
3.物业服务甲方应遵守物业管理规定,按时支付物业费,并按照合同约定享受物业服务
4.税费承担双方应按照国家相关政策,承担房屋交易过程中产生的税费附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋附属设施清单
4.装修合同
5.物业管理规定
6.房屋交易税费明细
7.房屋保险合同。