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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________(详细地址),房屋结构为____________,房屋面积为____________平方米
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋满足乙方正常使用的需要第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥________元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋交还甲方乙方逾期迁离的,甲方有权按每日人民币__元向乙方收取滞留费第四条维修及保养
4.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养,保证房屋及附属设施的正常使用
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同如双方协商一致,可以解除或变更本合同
5.2一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同的约定提供房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%
6.2乙方未按照本合同的约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,并确保合同签订时双方均为具备相应权利和义务的合法主体
2.明确房屋的描述和状态,包括位置、结构、面积等解决办法在合同中详细描述房屋状况,并可由第三方专业机构出具房屋状况说明书作为附件
3.约定租金及支付方式,确保租金的合理性和支付的及时性解决办法明确租金标准、支付时间和方式,约定逾期支付的滞纳金比例,确保租金的正常流转
4.明确维修和保养的责任分配,防止因使用不当造成的损坏解决办法在合同中明确甲乙双方的维修责任,以及损坏赔偿的具体条款
5.约定合同变更和解除的条件及后果,防止随意解除合同解决办法设定明确的合同变更和解除条件,同时约定违约金等违约责任
6.明确违约责任,确保合同的履行解决办法在合同中明确违约行为的法律后果,包括违约金的标准和计算方式
7.约定争议解决方式,确保合同纠纷的及时解决解决办法约定友好协商和诉讼两种解决争议的方式,并明确诉讼的管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限,通常以时间长度来表示
4.租金指乙方为使用和占用房屋而支付给甲方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向另一方支付的惩罚性费用
6.维修责任指对房屋及附属设施进行日常维护和保养的责任
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷应用场合
1.适用于个人或企业之间的门面房屋租赁
2.当出租方拥有门面房屋并希望出租给承租方使用时
3.适用于短期或长期租赁,根据双方需求和协商确定补充条款
1.房屋使用限制双方应明确房屋的使用范围,如有特殊用途需提前告知对方并获得同意解决办法在合同中增加房屋使用限制的条款,明确使用范围和特殊用途的协商程序
2.房屋改造和装修如需对房屋进行改造或装修,需提前通知对方并获得同意解决办法在合同中增加房屋改造和装修的条款,明确改造装修的程序和要求
3.房屋保险双方可约定购买房屋保险以保障房屋及附属设施的安全解决办法在合同中增加房屋保险的条款,明确保险的购买责任和要求
4.房屋转让如出租方需将房屋所有权转让给第三方,需提前通知承租方解决办法在合同中增加房屋转让的条款,明确转让通知的期限和要求附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对房屋的所有权
2.房屋状况说明书由第三方专业机构出具,详细描述房屋的状况和存在的问题
3.房屋改造和装修方案如有改造和装修需求,可提供详细的方案和设计图纸
4.房屋保险单据如双方约定购买房屋保险,可提供保险单据作为附件
5.房屋转让相关文件如甲方需将房屋所有权转让给第三方,可提供转让相关的法律文件。