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文本内容:
合同编号__________简单厂房租赁合同书甲方(出租方)乙方(承租方)第一条厂房基本信息
1.1甲方出租厂房位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2乙方承租厂房用于____________________,租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1甲方每年向乙方收取厂房租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方支付租金方式为每半年支付一次,每次支付租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户第三条租赁用途
3.1乙方须按照甲方提供的厂房实际情况及双方约定,合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途
3.2乙方不得将厂房转租给第三方,如乙方需更换使用人,须事先征得甲方书面同意第四条维修与保养
4.1甲方负责在租赁期间对厂房进行必要的维修与保养,确保厂房的安全与正常使用
4.2因乙方使用不当导致的厂房损坏,乙方应承担相应的维修费用第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法主体,具有签订和履行合同的资格解决办法合同签订前,甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件,以证明其主体资格
2.详细填写厂房地址、面积、租赁用途等信息,避免因信息不准确导致的纠纷解决办法在签订合同前,甲乙双方应共同实地考察厂房,确认相关信息无误后填写
3.明确租金金额、支付方式和时间,确保租金支付的顺利进行解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,并约定逾期支付租金的违约责任
4.遵守相关法律法规,确保合同的合法性和有效性解决办法在签订合同前,甲乙双方应详细了解并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规
5.注意合同的履行和解除条件,以防一方违约导致合同无法履行解决办法在合同中明确约定合同的履行和解除条件,以及违约责任和相关解决办法涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指依法拥有厂房所有权或使用权,并将厂房出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指依法租赁厂房并支付租金的一方
3.租赁期限指甲方出租厂房给乙方使用的合同期限
4.租金指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用
5.租赁用途指乙方租赁厂房的目的和用途
6.维修与保养指甲方在租赁期间对厂房进行的必要的维护和保养工作
7.违约指甲乙双方未能履行合同约定的义务
8.赔偿金指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿
9.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
10.合同解除指在合同履行期间,甲乙双方依法终止合同关系的行为应用场合
1.适用于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的场景
2.适用于乙方承租甲方厂房,并按照约定的租赁期限和租金进行支付的场景
3.适用于甲乙双方约定租赁用途,并遵守相关法律法规的场景补充条款
1.租赁期满后的续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁厂房,应提前一个月通知甲方,并按照双方协商的新租金和租赁条件签订续租合同
2.保险条款乙方应在租赁期间购买并维持厂房保险,保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失
3.转租条款乙方如需将厂房转租给第三方,必须事先征得甲方书面同意,并按照甲方规定的条件和租金进行转租
4.变更条款如甲乙双方同意变更租赁用途、租赁期限或其他合同条款,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效附件列表
1.甲方营业执照或身份证复印件
2.乙方营业执照或身份证复印件
3.厂房所有权或使用权证明文件
4.厂房平面图
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.厂房维修与保养记录
8.厂房保险单据。