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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址________________联系电话________________第一条车位基本情况
1.1车位位置________________
1.2车位数量________________
1.3车位使用性质________________第二条租赁/购买期限
2.1本合同租赁/购买期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁/购买期满后,乙方如需续租/购买,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁/购买合同第三条租金/购买价格
(1)每车位每月租金为人民币____元整
(2)乙方购买车位的价格为人民币____元整
3.2乙方支付租金/购买价格的方式如下
(1)每季度支付一次,每次支付三个月的租金/购买价格
(2)乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首次租金/购买价格第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证车位的安全、合法使用
(2)提供车位相关的物业服务
(3)在合同期限内,不得将车位出租/出售给第三方
4.2乙方权利义务
(1)按照约定的租金/购买价格支付费用
(2)合理使用车位,不得擅自转租、转售或改变车位用途
(3)遵守停车场的管理制度,配合甲方的管理工作第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2乙方逾期支付租金/购买价格的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期________________注意事项
1.车位权属确认确保甲方拥有车位出租或出售的权利,避免因权属问题引起的法律纠纷解决办法要求甲方提供车位的权属证明,如房产证、车位所有权证等
2.车位实际情况了解车位的实际情况,包括车位的大小、使用情况等,以确保满足乙方的需求解决办法在签订合同前,乙方应实地查看车位,如有必要,可请专业人士进行评估
3.租金/购买价格明确租金/购买价格及支付方式,避免因价格问题引起的争议解决办法在合同中明确规定租金/购买价格及支付方式,包括支付时间、支付金额等
4.合同期限明确合同期限,确保双方在合同到期后能顺利续约或终止合同解决办法在合同中明确规定合同期限,包括起始日期和终止日期
5.违约责任明确双方在违反合的违约责任,以维护双方的权益解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金数额、赔偿范围等
6.争议解决提前约定争议解决方式,以便在发生纠纷时双方有依据可依解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有车位所有权或经营管理权,并将车位出租给他人的一方
2.承租方指租赁车位的一方,通常为车位使用者
3.车位出租指出租方将车位使用权在一定期限内出租给承租方
4.车位出售指出租方将车位所有权转让给承租方
5.合同期限指合同的有效期限,自合同生效之日起至合同终止日止
6.租金指承租方按照约定支付给出租方的车位使用费
7.购买价格指承租方按照约定支付给出租方的车位所有权转让费
8.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.物业管理公司或个人将其拥有的车位出租给他人使用
2.房地产开发商将其建设的车位出售给购房者或租户
3.企事业单位或公共场所提供车位供外部人员租赁或购买补充条款
1.车位使用规定明确车位的使用时间、使用范围等,确保车位合理使用
2.车位维修责任规定车位维修的责任归属及维修费用承担方式
3.保险事宜要求乙方购买车位保险,保障双方权益
4.车位变更如车位所有权或使用权发生变更,需双方协商一致并签订补充协议
5.合同终止规定合同终止的条件及双方应承担的责任
6.继承和转让明确合同权利义务的继承和转让方式附件列表
1.车位所有权证或使用权证明文件
2.甲方身份证明文件,如身份证、营业执照等
3.乙方身份证明文件,如身份证、营业执照等
4.车位照片或视频资料,以证明车位的实际情况
5.其他与车位相关的物业管理制度文件
6.保险单据,证明乙方已购买车位保险。