还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出售方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(购买方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________鉴于甲方拥有车位所有权,愿意将该车位出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方所出售的车位,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条车位的描述
1.1甲方同意出售给乙方位于__________________的车位,车位编号为__________________
1.2乙方购买的车位面积为__________________平方米第二条购买价格
2.1双方约定该车位的购买价格为人民币________________元整(大写________________元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述购买价格支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将车位交付给乙方使用
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理车位的过户手续第四条权利和义务
4.1甲方保证对出售的车位拥有完全的所有权,不存在任何权利争议和债务纠纷
4.2乙方应按照约定时间支付购买价格,并按照合同约定使用车位
4.3双方应共同遵守国家有关车位的法律法规,不得擅自改变车位的用途第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购买价格的____%
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件经双方协商一致,可以解除本合同第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出售方)________________乙方(购买方)________________签订日期__________________注意事项及解决办法
1.车位的权属证明确保甲方提供合法有效的车位权属证明,如房产证、车位使用权证等若发现车位存在权属争议,乙方有权拒绝购买,并要求甲方承担违约责任解决办法要求甲方提供车位权属证明,并对证明文件的真实性、合法性进行核实如发现车位权属存在争议,及时与甲方沟通,要求甲方解决问题或承担相应责任
2.车位的实际状况甲方应如实告知乙方车位的实际状况,包括车位的大小、形状、使用情况等若甲方故意隐瞒或提供虚假信息,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项解决办法甲方在签订合同前应向乙方充分披露车位的实际情况,乙方有权对车位进行实地查看如发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息,及时与甲方沟通,要求解除合同并退还已支付款项
3.过户手续的办理双方应按照相关法律法规的规定,办理车位的过户手续若在过户过程中出现纠纷,乙方有权要求甲方承担相应责任解决办法在签订合同后,双方应及时办理车位的过户手续,并按照法律法规要求提供相关资料在过户过程中,如发生纠纷,及时与甲方沟通,要求甲方承担相应责任
4.车位的使用及管理双方应共同遵守国家有关车位的法律法规,不得擅自改变车位的用途若乙方违反约定,甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担违约责任解决办法在合同中明确约定车位的用途,并遵守相关法律法规如乙方违反约定,甲方应及时制止,并要求乙方承担违约责任法律名词及名词解释
1.车位所有权指对车位享有的占有、使用、收益和处分的权利
2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
3.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
4.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
5.过户手续指将车位的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法定程序应用场合
1.房地产开发商与购房者之间的车位购买
2.物业管理公司与业主之间的车位购买或租赁
3.私人车主与车位所有者之间的车位购买补充条款
1.车位使用权的具体期限
2.车位的停车规则和限制,例如停车时间、车辆类型限制等
3.车位维修和保养的责任及费用
4.车位在使用过程中的违规行为及处罚措施
5.车位所有权的转让条件及程序
6.双方对于车位使用产生的其他费用的承担方式附件列表
1.车位所有权证明文件,如房产证、车位使用权证等
2.车位的平面图或立体图,标明车位的具体位置和尺寸
3.过户手续所需的相关法律法规文件和模板
4.车位使用和管理的详细规定,如停车费收费标准、维修保养政策等
5.双方约定的其他相关文件和资料。