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文本内容:
合同编号__________转让合同地皮转让协议书转让方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________受让方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________鉴于转让方拥有位于______市______区(县)______街道的地皮一块,该地皮使用权证号为______,证载面积为______平方米;双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就转让方将其拥有的地皮使用权转让给受让方的事宜,达成如下协议第一条转让标的
1.1转让方同意将上述地皮使用权转让给受让方,地皮使用权证号______,证载面积______平方米
1.2受让方同意购买并接受转让方所转让的地皮使用权第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,地皮使用权的转让价格为人民币______元整(大写_______________________元整)
2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内,向转让方支付转让价款总额的______%,即人民币______元整(大写_______________________元整)
2.3受让方余下的______%的转让价款,应按照双方约定的付款进度和时间支付第三条转让手续
3.1转让方应自本协议签订之日起______个工作日内,协助受让方办理地皮使用权转让的相关手续,包括但不限于土地使用权变更登记等
3.2受让方应承担办理转让手续所需的一切费用第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务
4.2任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本协议一式两份,双方各执一份
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效转让方(盖章)________________受让方(盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法在签订合同前,对双方的资质进行审查,必要时可咨询法律专业人士
2.合同内容应符合国家法律法规的规定,不得含有非法内容解决办法在签订合同前,对合同内容进行审核,确保不违反国家法律法规
3.确保合同条款的准确性和明确性,避免产生歧义解决办法在签订合同前,仔细阅读和审查合同条款,必要时可请法律专业人士协助起草或修改
4.注意合同的履行期限和付款进度,确保合同的顺利履行解决办法在签订合同前,明确合同的履行期限和付款进度,并在合同中予以约定
5.注意合同的违约责任条款,确保在发生违约情况时,能依法维护自身权益解决办法在签订合同前,认真审查违约责任条款,确保违约责任明确、合理
6.注意合同的争议解决方式,确保在发生争议时,能及时有效地解决解决办法在签订合同前,明确争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.转让方指依法拥有地皮使用权并将其转让给他人的一方
2.受让方指购买并接受转让方所转让的地皮使用权的一方
3.地皮使用权指国家土地使用权的一种,指用于建设、经营等目的的土地使用权
4.转让价款指受让方支付给转让方的地皮使用权的购买价格
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因合同内容、履行情况等产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
7.友好协商指双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、协商解决问题的方式
8.变更登记指土地使用权人在土地使用权证载明的权利范围内,因权利人名称、用途等发生变化时,需向土地管理部门申请办理的登记手续应用场合
1.当转让方希望将位于特定地点的地皮使用权转让给受让方时
2.当受让方希望购买并拥有地皮使用权以进行建设、开发或其他合法用途时补充条款
1.地皮使用权的具体位置、界址和地形地貌等详细信息
2.转让方对地皮的使用限制和受让方应遵守的规定
3.地皮使用权转让过程中可能涉及的税费及其承担方式
4.转让方对受让方使用地皮的要求和限制,如环保、建筑规范等
5.受让方在使用地皮期间应承担的社会责任和对周边环境的影响
6.地皮使用权转让后的维护和保养责任分配
7.合同的变更、解除和终止条件及相应的程序
8.双方对于合同秘密的保密义务和知识产权的保护
9.合同的继承、转让条件和相关程序
10.双方对于合同争议的解决方式,包括仲裁或诉讼的适用附件列表
1.地皮使用权证原件及复印件
2.地皮地形地貌图、地理位置图等相关资料
3.转让方和受让方的有效身份证明文件及复印件
4.转让方与地皮相关的权属证明文件
5.受让方用于支付转让价款的银行转账凭证或现金支付记录
6.双方约定的其他相关文件和资料。