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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实身份证明及民事行为能力证明
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法实地查看房屋,核对房产证等证明材料
3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确,无歧义解决办法详细阐述各条款内容,明确数字、时间等关键信息
4.房屋使用及维修责任明确,避免后期纠纷解决办法约定明确的设施使用说明,维修责任划分
5.合同变更、解除及违约责任明确解决办法详细列明变更、解除条件及违约责任
6.争议解决方式明确,符合法律规定解决办法约定友好协商或向法院提起诉讼的方式涉及到的法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法调整合同关系,保障合同当事人合法权益的法律
2.中华人民共和国城市房地产管理法调整城市房地产管理活动,保障当事人合法权益的法律
3.平等原则合同当事人地位平等,自愿协商,公平交易
4.自愿原则合同订立、变更、解除等行为出自当事人真实意愿
5.公平原则合同内容公平,权利义务对等
6.诚信原则合同当事人应诚实守信,履行合同义务
7.出租方房屋的所有权人,将其房屋出租给他人使用
8.承租方租赁他人房屋使用的人
9.租赁期限租赁合同约定的租赁时间
10.租金承租方支付给出租方的房屋使用费
11.押金承租方为确保履行合同义务,向出租方支付的一定金额
12.违约金违约方按照约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金
13.不可抗力无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
14.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,如友好协商、诉讼等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同
3.房屋租赁用于商业用途或居住用途
4.长期租赁或短期租赁,包括但不限于seasonal租赁
5.当需要明确房屋使用目的,例如办公、开店、居住等
6.需要规定特定的房屋维修责任,如中央空调、供暖系统、电气系统等
7.需要规定租金调整机制,例如与市场指数或通货膨胀率挂钩补充条款
1.宠物政策允许或禁止宠物入住,以及宠物的管理与责任
2.维修和维护详细说明维修责任和维护责任的划分
3.保险责任要求承租方购买相应的房屋保险,并明确保险范围
4.变更条款当合同一方需变更联系信息时的处理方式
5.提前终止合同在合同期限内,提前终止合同的条件和后果
6.继承和转让合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式
7.租金支付延期条款在不可抗力等特殊情况下租金支付的延期处理附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的内外部状况
2.房产证复印件证明出租方对房屋的所有权
3.租赁代理授权书(如有)代理出租方签订合同的授权文件
4.房屋设施清单详细列明房屋内所有的设施和设备,以及其状态
5.维修记录记录房屋的维修历史,以证明房屋的维护状况
6.租金支付记录记录租金的支付情况,以备查核
7.宠物登记证明(如有)证明承租方所养宠物的品种和数量
8.房屋保险单复印件证明承租方已购买房屋保险
9.其他可能需要的文件或附件,例如租赁合同的附加协议等。