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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同书甲方(出租人)身份证号地址乙方(承租人)身份证号地址第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式搬离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条第2项、第3项约定的,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方违反本合同第六条第2项、第3项约定的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息准确无误,租金价格符合市场行情解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示有效身份证件,并提供房屋权属证明;乙方应对出租房屋进行实地查看,确认房屋状况无误后签订合同
2.注意事项租金支付时间及方式,押金退还条件及时间解决办法双方应在合同中明确租金支付时间及方式,押金退还条件及时间甲方应在租赁期满后,按照约定退还剩余押金;乙方应按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金
3.注意事项房屋维修责任,乙方合理使用房屋及附属设施解决办法甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任,确保房屋及设施的正常使用;乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
4.注意事项违约责任,甲方干涉乙方正常生活和工作,随意提高租金解决办法双方应严格遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保障出租人利益,在签订租赁合同时支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照合同约定向甲方支付的违约金
8.租赁物指出租人出租的房屋及附属设施
9.附属设施指与房屋相关的设施,如家具、电器等
10.权属纠纷指房屋所有权、使用权等权益的纠纷应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他法人实体对外出租自有房屋
3.房屋租赁代理机构代表房东签订租赁合同
5.涉及家具、家电等附属设施的租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止乙方携带宠物入住,如有特殊要求,应双方协商一致
2.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责,以及维修请求的处理流程
3.变更条款如甲方出售房屋,需提前通知乙方,并与乙方协商后续租赁事宜
4.保险责任乙方是否需要购买租赁房屋保险,以及保险覆盖的范围和要求
5.提前终止合同约定在合同期内,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.纠纷解决明确双方在发生纠纷时的解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋现状,包括内部装修、家具家电等
2.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
3.身份证明文件甲乙双方的身份证件
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金
5.租金支付记录如银行转账记录、现金收据等
6.维修记录记录房屋维修的详细情况,包括维修项目、时间、费用等
7.物业服务合同如涉及物业管理,应提供物业服务合同副本
8.其他相关文件如房屋租赁许可证、消防安全检查证明等。