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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及配置_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如造成损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应按照约定的时间及时支付租金,避免逾期产生滞纳金如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案
2.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如房屋及设施有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
3.房屋维护甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方发现房屋及设施有损坏时,应及时通知甲方进行维修
4.合同变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效如一方违约,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的所有人或有权出租房屋的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方出租房屋的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方出租房屋的期限,自合同约定的起租之日起至合同约定的终止租赁之日起
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金
7.租赁物指甲方出租给乙方的房屋及附属设施
8.租赁合同指甲方出租房屋,乙方承租房屋,双方达成的明确相互权利义务关系的协议应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋租赁代理公司代理出租房屋
3.房屋租赁双方为国内外个人或企业补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,保障租赁期间的风险
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金处理方式
5.提前解除合同条款提前解除合同的条件、违约金等附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋租赁合同附件房屋设施清单
3.房屋租赁合同附件乙方身份证明复印件
4.房屋租赁合同附件甲方身份证明复印件
5.房屋租赁合同附件押金收据
6.房屋租赁合同附件租金支付凭证
7.房屋租赁合同附件物业服务合同
8.房屋租赁合同附件房屋改造申请表
9.房屋租赁合同附件房屋租赁保险单。