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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)__________乙方(贷款银行)__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方从乙方借款用于购买房屋的事宜,达成如下协议第一条借款金额甲方借款总额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第二条借款用途甲方借款主要用于购买位于__________(地址)的房屋,房屋所有权证编号为__________第三条借款期限甲方借款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第四条还款方式
1.甲方按月还款,每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额,通过银行转账等方式将还款款项划转到乙方指定的账户第五条利率及费用
1.甲方借款的年利率为__________%
2.甲方应承担借款期间产生的相关手续费、印花税等费用,具体费用根据乙方相关规定执行第六条担保甲方以其购买的房屋作为借款的抵押物,向乙方提供担保甲方保证房屋权属清晰,无任何权利纠纷第七条违约责任
1.甲方未按约定时间、金额还款的,应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金
2.甲方提供虚假信息或者未履行担保义务的,乙方有权提前收回借款本金及利息,并要求甲方承担相应的法律责任第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款到期还款完毕之日终止甲方(借款人)__________乙方(贷款银行)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法合同签订前,甲乙双方应提供有效的身份证明文件,以确保双方具备签订合同的资格
2.确保合同标的物权属清晰,无权利纠纷解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明,乙方应对提供的权属证明进行核实,确保标的物权属清晰
3.确保合同约定的还款金额、期限、利率等条款明确且合法解决办法甲乙双方在签订合同前,应详细阅读合同条款,确保约定的还款金额、期限、利率等符合相关法律法规的规定如遇疑问,可向专业法律人士咨询
4.确保合同担保措施合法有效解决办法甲方提供的担保措施应符合法律法规的规定,如抵押物权属清晰、无权利纠纷等
5.确保合同履行过程中双方的权益得到保障解决办法甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务,并在合同中明确约定违约责任及争议解决方式涉及到的法律名词及名词解释
1.借款人指向银行申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织
2.贷款银行指提供贷款服务的金融机构
3.借款金额指借款人向贷款银行申请的贷款总额
4.借款期限指借款人承担还款责任的期限
5.还款方式指借款人按照约定向贷款银行偿还借款本金及利息的方式
6.利率指借款人承担的借款成本,通常以年化利率表示
7.担保指借款人为了保证还款义务的履行,提供的确保贷款银行债权得到实现的措施,如抵押、质押等
8.违约金指借款人未按约定履行还款义务时,应支付给贷款银行的赔偿金
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,甲乙双方采取的措施和方法,以解决纠纷并恢复合同履行应用场合
1.个人购房贷款适用于个人向银行申请贷款购买房屋的情况
2.企业购房贷款适用于企业向银行申请贷款购买房屋的情况
3.房屋装修贷款适用于个人或企业向银行申请贷款进行房屋装修的情况
4.房屋购销合同适用于购买房屋的一方需要向银行申请贷款,而销售房屋的一方提供担保的情况补充条款
1.贷款用途限定条款明确借款人必须将贷款用于约定的用途,如购房、装修等,不得挪作他用
2.贷款用途变更条款如借款人需要变更贷款用途,应提前向贷款银行申请,并经贷款银行同意后方可进行变更
3.提前还款条款明确借款人在满足一定条件下可以提前还款,以及提前还款的相关规定和利息计算方式
4.逾期还款条款明确借款人逾期还款的责任,包括逾期还款的利息计算、违约金等
5.贷款担保变更条款如借款人提供的担保需要变更,应提前向贷款银行申请,并经贷款银行同意后方可进行变更附件列表
1.借款人身份证明文件包括但不限于身份证、护照等
2.房屋所有权证证明房屋权属清晰的权属证明文件
3.房屋买卖合同如借款人为购买房屋申请贷款,应提供房屋买卖合同作为辅助证明
4.贷款用途证明文件如装修合同、购房合同等,证明贷款用于约定的用途
5.担保物权属证明文件如抵押物、质押物的权属证明文件
6.贷款银行要求的其他相关文件和资料。