还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借租赁房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自行终止第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%
8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同内容在签署合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保了解合同中的所有条款和条件,如有疑问,应及时向对方或专业法律人士咨询
2.核实双方信息确认合同中填写的双方信息(如姓名、联系方式、地址等)是否准确无误
3.租赁用途乙方应确保租赁房屋的用途符合合同约定,不得擅自改变用途
4.租金支付乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金
5.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定退还房屋及附属设施,否则可能面临押金扣除或其他责任
6.维修责任注意合同中关于维修责任的划分,甲方应负责维修房屋及附属设施,乙方则应合理使用并爱护
7.违约责任了解合同中关于违约的条款,包括但不限于违约金的具体金额和计算方式
8.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件及相应的法律后果
9.争议解决注意合同中关于争议解决的条款,了解在发生纠纷时应采取的解决方式具体的解决办法
1.在签署合同前,可邀请专业法律人士进行审核,确保合同内容的合法性和公平性
2.在合同履行过程中,双方应保持沟通,对于合同条款的理解不一致时,应及时沟通解决
3.如发生违约行为,应尝试协商解决,如果协商不成,可依据合同中的争议解决条款,向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的人,使用房屋的权利人
3.租赁期限双方约定租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,预先支付给甲方的费用,租赁期满后,用于保证房屋及附属设施的完好无损
6.滞纳金乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的额外费用
7.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.维修责任甲方和乙方在使用租赁房屋过程中,对房屋及附属设施进行维护和修理的责任
9.违约当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
10.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和方法,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等应用场合
1.个人或企业出租其在长沙的房屋给租户
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于首次出租或重复出租的情况
4.适用于租户需缴纳押金和按时支付租金的情况
5.适用于出租人和租户之间需要明确各自权利和义务的场合补充条款
1.宠物政策明确关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量限制、管理责任等
2.维修和保养详细说明哪些维修和保养工作由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更地址如果甲方在租赁期间需要变更地址,应如何通知乙方并处理合同事宜
4.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租户保险等
5.提前终止租赁在什么情况下,双方可以提前终止租赁合同,以及相应的处理方式
6.隐私和安宁保证乙方在租赁期间的隐私权和个人安宁,禁止甲方随意进入租赁房屋
7.房屋改造和装修如果乙方需要对房屋进行改造或装修,应如何申请并遵守相关规定附件列表
1.房屋所有权证或其他房产证明文件
2.租赁房屋的照片或视频,证明房屋的初始状态
3.押金收据和相关银行转账记录
4.租金支付记录和收据
5.任何与本合同相关的维修和保养记录
6.宠物登记证明(如适用)
7.保险单据(如适用)
8.任何书面同意的变更或补充协议。