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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积如下__________
1.2乙方租赁房屋的使用性质为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住/使用条件
5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态,如有损坏,甲方应及时予以维修
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活活动,不得无故提前解除租赁合同第六条乙方权利义务
6.1乙方应按合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效
7.2乙方未按合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
7.3甲方未按合同约定提供房屋及附属设施,乙方有权提前解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需有其监护人或法定代理人签订合同解决办法核实合同双方的身份信息及民事行为能力,必要时可要求提供相关证件或法律文件
2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情,避免过高或过低解决办法参考当地市场行情,合理设定租金、押金及违约金标准,并在合同中明确表述
3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期等时间节点需明确,避免产生歧义解决办法在合同中明确标注租赁期限、起始日期和终止日期,并用大写字体表示日期
4.房屋及附属设施的交付、验收、维修等事项需详细描述,确保双方权益解决办法详细描述房屋及附属设施的交付、验收、维修等事项,并在合同中明确双方的责任和义务
5.合同条款如需修改或补充,需双方协商一致,并在合同上签字盖章解决办法在合同中设置修改和补充条款,明确修改内容和日期,并由双方签字盖章确认法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿金
7.租赁物指出租方出租的房屋及其附属设施
8.附属设施指与房屋租赁相关的设备、设施和服务,如家具、家电、物业管理等
9.租赁合同指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议,明确双方的权利和义务
10.法律适用指合同双方在履行合同过程中,应当遵守的国家法律法规应用场合
1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋
2.适用于乙方为个体工商户、企业或其他组织,需要租赁门面房屋进行经营活动补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守物业管理相关规定违反规定造成甲方或第三方损失的,乙方应承担相应责任
2.房屋维修甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用如有损坏,甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用
3.消防安全乙方应遵守消防安全规定,不得在房屋内违规使用火源、电源如因乙方原因导致火灾等安全事故,乙方应承担全部责任和损失
4.转租管理乙方不得将租赁房屋转租给第三方如乙方确有特殊情况需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意否则,甲方有权解除本合同
5.合同变更如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明
2.乙方营业执照或其他组织登记证书
3.租赁房屋现状照片
4.附属设施清单
5.物业管理规定
6.消防安全规定
7.合同双方授权代表身份证明。