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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋
1.2乙方租赁的房产仅限于使用租赁房屋从事合法经营活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修
5.2因乙方使用不当或人为损坏导致租赁房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方违反本合同第三条、第四条约定,乙方有权要求解除本合同
6.3乙方未按照本合同约定使用租赁房屋,甲方有权要求解除本合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失
7.2甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,核实双方的法人资格、有效证件及授权情况
2.租赁房屋的用途必须符合当地法律法规和政策规定解决办法乙方在签订合同前应详细了解并遵守相关法律法规和政策,不得从事违法经营活动
3.租金、押金等费用金额要明确,避免因金额不明引发争议解决办法合同中明确租金、押金等费用的具体金额,并注明支付方式及时间
4.维修责任要明确,以免日后发生纠纷解决办法合同中详细规定维修责任及履行方式
5.合同的变更和解除要遵守法律规定,提前通知并协商一致解决办法任何一方要求变更或解除合同时,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.违约责任要明确,确保双方的权益得到保障解决办法合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式
7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律解决办法在合同中明确约定适用法律,并遵守相关法律规定法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方
2.乙方(承租方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁房屋指甲方出租的房产,包括门面房及其附属设施
4.租金指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.维修责任指甲方或乙方因房屋及附属设施损坏承担的维修义务
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系
10.争议解决指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、市场等地点的门面房
2.适用于短期(如一年内)租赁,用于商业展示、销售、服务等活动
3.适用于已具备合法经营资格的承租方,如个体工商户、企业等补充条款
1.房屋交付详细描述房屋交付时的状态,包括设施、设备、装修等情况
2.房屋返还约定承租方在租赁期满后,应如何返还房屋及其附属设施
3.房屋使用规定承租方对租赁房屋的使用范围、禁止行为等
4.房屋维修约定租赁期间,甲方应承担的维修责任及维修费用
5.保险责任明确双方对租赁房屋的保险责任,如需承租方购买保险,应予以说明
6.合同转让约定合同一方是否可以将合同权利义务转让给第三方
7.提前终止约定在合同履行期间,双方是否可以提前终止合同,及相应的违约责任附件列表
1.租赁房屋所有权证或使用权证复印件
2.承租方有效证件复印件,如身份证、营业执照等
3.租赁房屋平面图、设施设备清单
4.保险公司提供的租赁房屋保险单复印件
5.其他与本合同有关的文件,如物业公司提供的物业服务合同等。