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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房屋,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述门面房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的门面房屋位于__________(地址),房屋面积为__________平方米
1.2房屋现状__________(房屋现状描述)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设备
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长租赁期限或解除合同第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方充分沟通,达成一致
3.房屋使用及维修条款应明确乙方合理使用房屋及附属设施的责任和义务
4.合同的变更和解除需书面协议,并由双方签字盖章生效
5.双方应严格履行合同各项条款,如发生违约,应承担相应的违约责任
6.确保合同中的名词和术语含义明确,避免产生歧义解决办法
1.双方可签订补充协议,对合同中不明确或需要修改的部分进行明确和修改
2.在签订合同前,双方可咨询专业法律人士,以确保合同的合法性和有效性
3.双方应按照合同约定履行各自的义务,如发生争议,可先尝试协商解决
4.如协商无果,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.合同解除合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.合同纠纷合同双方在履行合同过程中产生的争议应用场合
1.个人或企业将位于商业街、购物中心、车站等地点的门面房屋出租给他人使用
2.房东与租客之间进行的门面房屋租赁交易
3.需要明确租赁双方权利和义务的门面房屋租赁情况补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内现有的设施和设备,包括但不限于空调、热水器、家具等
2.宠物政策明确租赁期间乙方是否可以饲养宠物,如有宠物需遵守的相关规定
3.保险责任约定双方对房屋及附属设施保险的责任和义务
4.维修责任详细规定租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修责任由谁承担
5.变更和解除合同的条件包括提前解除或变更合同的条件、程序和可能涉及的赔偿
6.争议解决约定双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式,如协商、调解、诉讼等附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋现状照片或视频
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.相关法律法规文件
7.房屋保险单据
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。