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文本内容:
合同编号__________门面房合租租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________(具体地址),房屋结构为____________________,建筑面积为____平方米
1.2乙方承租上述门面房,租赁用途为____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、维修责任
5.1租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修
5.2租赁期间,乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修或赔偿
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求违约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由甲方或专业律师进行解释,确保双方对合同条款的理解一致
2.确认租赁期限、租金及支付方式等关键信息是否符合双方需求解决办法在签订合同前,与甲方充分沟通,确认上述信息是否符合双方需求,如有分歧,通过协商达成一致
3.注意押金金额及退还条件,确保权益得到保障解决办法在签订合同前,明确押金金额及退还条件,如产生纠纷,可依据合同条款进行解决
4.了解维修责任划分,避免因维修产生的费用纠纷解决办法在签订合同前,明确维修责任的划分,如有疑问,可向专业律师咨询
5.注意合同的变更、解除及违约责任等条款,以防产生纠纷解决办法在签订合同前,仔细阅读合同条款,确保了解合同的变更、解除及违约责任等,如有疑问,可向专业律师咨询
6.妥善保管合同副本,以备日后查阅解决办法签订合同后,乙方应妥善保管合同副本,并定期查阅,确保了解合同内容的最新状态法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给守约方的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.门面房所有者希望将门面房出租给他人使用时
2.门面房使用者希望租赁门面房进行经营或其他活动时补充条款
1.宠物规定乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修限制乙方在进行房屋装修时,应遵守相关法律法规,并取得甲方书面同意
3.营业范围乙方在使用门面房时,应遵守国家相关法律法规,不得从事非法经营活动
4.保险责任乙方应自行办理房屋保险,并确保保险覆盖租赁期间的风险
5.转让条款未经甲方同意,乙方不得将租赁权转让给第三方
6.提前终止合同合同期内,如甲方需提前终止合同,应支付乙方一个月租金作为违约金
7.延长租赁期租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定附件列表
1.门面房所有权证明文件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.房屋租赁登记备案证明
5.房屋保险单复印件
6.装修方案及甲乙双方同意书
7.宠物登记证明(如有)。