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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于(地址),建筑面积为(面积)平方米
1.2乙方承租甲方门面房用于(用途),租赁期限自(起始日期)至(终止日期)
二、租金及支付方式
2.1甲乙双方约定租金为每月(金额)元,每(周期)支付一次
2.2乙方应在每(周期)前(提前天数)日内支付当期租金至甲方指定账户
2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的(比例)作为滞纳金
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金(金额)元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
四、合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章生效
4.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前(提前天数)日通知乙方,并支付乙方因此产生的实际损失
4.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前(提前天数)日通知甲方,并支付甲方因此产生的实际损失
五、违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
5.2如乙方未按照约定用途使用房屋,甲方有权要求乙方改正,逾期不改正的,甲方有权提前解除本合同
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证所出租的门面房符合国家相关法律法规,具备出租条件如因房屋本身问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在签订合同前,确保房屋符合出租条件,如有问题应及时整改
2.承租方(乙方)应按照约定用途使用门面房,不得擅自改变房屋结构和用途如乙方需改变用途,应提前通知甲方,并征得甲方同意解决办法乙方遵守合同约定,合理使用房屋如需改变用途,提前与甲方沟通,并办理相关手续
3.租金支付乙方应按照约定时间和金额支付租金如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金解决办法乙方按时支付租金,如有逾期,及时支付滞纳金并与甲方沟通
4.押金乙方应按照约定支付押金租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方解决办法乙方按照约定支付押金租赁期满或合同提前解除后,按照合同约定处理押金退还事宜
5.合同变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章生效解决办法甲乙双方书面签署合同变更或解除协议,并办理相关手续
6.违约责任甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金解决办法甲乙双方按照合同约定履行义务,避免违约行为如发生违约,按照合同约定承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指依法拥有门面房所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方门面房的的自然人、法人或其他组织
3.租金指乙方为使用门面房按约定支付给甲方的费用
4.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
5.租赁期限指甲方出租门面房给乙方使用的期限
6.违约金指甲乙双方违反合同约定,按照约定比例支付给对方的经济赔偿
7.争议解决指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决
8.门面房指甲方出租的用于商业、办公、展示等用途的房屋应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给其他个人或企业使用
2.适用于短期或长期租赁,租赁用途包括但不限于商业、办公、展示等
3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况补充条款
1.房屋及附属设施的使用范围和限制明确乙方可以使用房屋及附属设施的范围,以及对房屋及设施使用的限制条件
2.维修责任约定房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属
3.房屋及附属设施的保险明确乙方向甲方购买房屋及附属设施保险的要求,以及保险费用由乙方承担
4.房屋及附属设施的变更如需变更房屋及附属设施,需双方协商一致并书面确认
5.房屋及附属设施的转让明确合同期内房屋及附属设施转让的条件和程序
6.合同的续签约定合同到期后的续签条件和程序附件列表
1.门面房所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等
2.房屋及附属设施现状照片或视频用于记录房屋及设施在签订合同前的现状
3.房屋及附属设施维修记录用于记录房屋及设施在租赁期间维修的情况
4.房屋及附属设施保险单据用于证明乙方已购买房屋及附属设施保险
5.其他与本合同相关的文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等。