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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁门面基本情况
1.1门面位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2门面现有设施设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁门面第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未能在租赁期内提供符合约定的门面,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件一门面现有设施设备清单(此处列明门面现有设施设备,如家具、电器等)注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件,核实对方的主体资格
2.明确门面租赁的具体位置、面积和现状,避免因描述不清导致的纠纷解决办法在合同中详细描述门面的地理位置、建筑面积和现有设施,可附上门面照片作为参考
3.租金及支付方式的约定应明确,避免因租金支付时间、金额等产生的纠纷解决办法在合同中明确租金的金额、支付时间和方式,以及滞纳金的比例
4.合同的变更和解除应书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件和程序,必要时可聘请律师协助起草相关协议
5.注意违约责任的规定,确保自身权益受到侵害时可以获得赔偿解决办法了解并熟悉合同中的违约责任条款,如发现对方违约,及时采取措施并寻求法律途径维权
6.了解争议解决的方式,确保在发生纠纷时可以选择合适的解决途径解决办法在合同中约定争议解决的方式,如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指将门面出租给他人的一方,有权收取租金并按照约定提供门面
2.承租方指租赁门面并支付租金的一方,有权按照约定使用门面
3.租赁期限指合同约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用门面而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.友好协商指合同双方在发生纠纷时,通过相互沟通、协商,达成一致意见解决问题的方式
8.调解指在第三方调解机构的协助下,合同双方通过协商达成一致意见解决问题的方式
9.人民法院指我国司法机关,负责审理合同纠纷案件应用场合
1.适用于个人或企业将其门面出租给另一方使用的情况
2.适用于商业街、购物中心、办公楼等场所的门面租赁
3.适用于短期或长期租赁,可根据双方需求和协商确定租赁期限补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应提前通知甲方,并征得甲方同意宠物不得影响门面的正常使用和他人权益
2.维修责任条款明确门面及设施设备的维修责任归属,如因自然损耗或正常使用导致的损坏,由甲方负责维修;但因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修
3.保险条款乙方应自行购买相应的商业保险,包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失
4.转租条款乙方未经甲方同意,不得将门面转租给第三方如乙方确有转租需求,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意
5.装修条款乙方如需对门面进行装修,应提前向甲方提出申请,并遵守相关的法律法规装修过程中不得影响门面的结构和安全
6.营业范围条款乙方应按照甲方要求,合法经营,不得从事违法乱纪的活动附件列表
1.门面现有设施设备清单
2.乙方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.门面照片
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.维修费用清单
8.保险单据
9.转租同意书(如有)
10.装修申请表(如有)。