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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门市房位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2乙方承租的门市房用途为__________
二、租期及租金
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2合同到期或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将门市房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
四、维修及保养
4.1甲方负责门市房及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及设施的安全
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用
五、合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议
5.2乙方提前解除本合同时,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
六、违约责任
6.1甲方未按照约定提供门市房或未履行合同约定的维修、保养义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向门市房所在地的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________联系电话__________联系电话__________签订日期__________签订日期__________注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误
2.确认合同中所列明的双方详细信息(如姓名、联系方式、地址等)是否准确无误
3.确保合同中的租期、租金、押金等关键条款符合双方的实际情况和预期
4.注意合同中关于维修、保养责任的划分,以及违约责任的具体规定
5.了解并明确合同中关于合同变更、解除和争议解决的条款
6.确保合同的签字或盖章过程合法有效,避免因签字盖章不规范导致的合同无效风险解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可寻求专业法律人士的帮助,确保对合同内容的准确理解
2.双方应认真核验对方提供的详细信息,如有不符或错误,应及时更正
3.在签订合同前,双方可就租期、租金、押金等关键条款进行充分沟通,达成一致意见
4.对于维修、保养责任的划分和违约责任的规定,可在合同中明确具体条款,以避免日后发生纠纷
5.如需变更或解除合同,应按照合同约定的程序进行,必要时可寻求法律人士的协助
6.合同签字或盖章应由合同当事人亲自完成,确保签字盖章的合法性和有效性法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指将门市房租给乙方使用的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方门市房的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方门市房的期限
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的门市房使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金
7.维修、保养指对门市房及附属设施进行必要的维护和保护,确保其正常使用
8.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的方式和程序来解决问题应用场合
1.适用于个人或企业将其门市房租给另一方使用的租赁协议
2.适用于各类门市房租赁业务,包括但不限于商业街店铺、购物中心柜台、临街店铺等
3.适用于短期租赁和长期租赁,根据双方需求和协商确定租期补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物入住,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款如乙方需对门市房进行装修,应提前向甲方提出申请,并遵守相关装修规定
3.转租条款乙方未经甲方同意,不得将租赁的门市房转租给第三方
4.保险条款乙方应自行购买相应的保险,以保障门市房及自身利益
5.安全责任条款乙方应遵守门市房所在地的安全管理规定,确保租赁期间的安全附件列表
1.门市房所有权证复印件
2.乙方身份证件复印件
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付银行转账记录
5.门市房现状照片或视频资料
6.装修申请及审批文件
7.宠物入住同意书
8.保险单据复印件。