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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁该门面房,双方经协商一致,订立本合同,共同遵守第一条租赁门面房基本情况
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2乙方租赁的门面房仅限于__________(用途)使用,不得擅自改变房屋结构和用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和使用功能,确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定
5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续,包括但不限于用水、用电、营业执照等
5.3租赁期内,如遇国家征收、征用等原因需要拆除房屋,甲方应按相关政策给予乙方相应补偿第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁门面房的资格解决办法双方应向对方提供有效的身份证件,必要时可至公安机关进行核实
2.明确租赁用途,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法在合同中详细列明乙方租赁房屋的用途,并约定擅自改变用途的后果
3.按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应合理安排财务状况,确保按时支付租金;甲方可在合同中明确滞纳金的计算方式和上限
4.妥善使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担修复费用;甲方有权要求乙方赔偿损失
5.遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动解决办法在合同中明确乙方应遵守的国家法律法规,如有违反,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任
6.租赁期满后,按约定迁离出租房屋,并将房屋恢复原状解决办法在合同中约定乙方迁离房屋的具体要求和时间,以及房屋恢复原状的标准法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁房屋并有权出租给他人的当事人解释出租方为本合同的甲方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人解释承租方为本合同的乙方
3.租赁期限指承租方租赁出租房屋的期限解释租赁期限为本合同约定的起止时间
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用解释租金为本合同约定的金额
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用解释押金为本合同约定的金额
6.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿解释违约金为本合同约定的计算方式和金额
7.租赁房屋指本合同约定的出租方拥有的房屋解释租赁房屋为本合同约定的地址、面积、结构的房屋
8.附属设施指与租赁房屋相关的设施,如水电、家具等解释附属设施为本合同约定的与租赁房屋相关的设施应用场合
1.适用于个人或企业租赁门面房的情况
2.适用于商业用途,如开设店铺、办公等
3.适用于短期或长期租赁补充条款
1.宠物政策乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定违反规定造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任
2.维修责任租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修责任由乙方承担
3.保险事宜乙方应自行办理并承担租赁期间保险事宜,包括但不限于火灾、盗窃等保险
4.房屋转让如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方,应提前一个月通知乙方,本合同对新的房屋所有权人继续有效
5.法律法规变更如因国家法律法规变更导致本合同无法继续履行,双方应协商解决,必要时可解除合同附件列表
1.租赁房屋平面图
2.房屋设施清单
3.甲方身份证明文件
4.乙方身份证明文件
5.押金支付凭证
6.租金支付凭证
7.房屋钥匙交付凭证
8.房屋交还确认书。